مزایده مال غیرمنقول جهت اجرای حکم قضایی و تقسیم ترکه. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

آگهی نوبت اول    مزایده مال غیر منقول در راستای اجرای مفاد   اجرائیه شماره  140568420000944816 صادره ازشعبه 208  دادگاه  عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران  له  علی قاسمی برزگر      ع علیها  آزاده قاسمی برزگر 2-کبری مهدوی 3-خدیجه قامی برزگر 4-ابراهیم قاسمی برزگر 5-محمد کاظم قاسمی برزگر6-رسول قاسمی برزگر 7-داود قاسمی برزگر   که محکوم هستند  به  حسب تقاضای محکوم له    دستور فروش پلاک ثبتی   36777 فرعی از 124  اصلی مفروز و مجزی از1622    و سپس به کارشناسی ارجاع و نظریه به طرفین ابلاغ  و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید احتراماً، بدینوسیله در اجرای قرار کارشناسی پیوست ابلاغیه صادره شماره 140568100037446830 مورخ 14050518 (پرونده به شماره بایگانی 0500619) در خصوص دعوی آقای علی قاسمی برزگر به بطرفیت آقایان ابراهیم قاسمی برزگر، داود قاسمی برزگررسول قاسمی برزگر، محمد کاظم قاسمی برزگر و خانم ها کبری مهدویخدیجه قاسمی برزگرو آزاده قاسمی برزگر مبنی بر تقسم ترکه و انتخاب اینجانب به عنوان کارشناس رسمی دادگستری منتخب پرونده، پیش تر با حضور در دفتر شعبه دادگاه و مطالعه مدارک و مستندات مضبوط در پرونده و ابرازی ، پس از انجام کلیه معاینات فنی، بازدید میدانیتحقیقات محلی و استماع کلیه نظرات طرفین در نهایت نظریه کارشناسی به شماره 0500619 به شرح ذیل تقدیم می‌گردد.خواهان: آقای علی قاسمی برزگرخواندگان  آقایان ابراهیم قاسمی برزگرداود قاسمی برزگررسول قاسمی برزگر محمد کاظم قاسمی برزگرو خانم ها کبری مهدوی خدیجه قاسمی برزگرو آزاده قاسمی برزگر آدرس ملکتهران، بلوار فردوس غربلاله شمالی کوچه یازدهم شرقی پلاک 10 واحد 8 قرار کارشناسی صادره در تاریخ 1405.5.8 در وقت فوق العاده جلسه شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران به تصدی امضاء کننده ذیل تشکیل است و پرونده کلاسه فوق تحت نظر قرار دارد با عنایت به محتویات اوراق پرونده به شرح زیر مبادرت به صدور قرار می نمایدبا عنایت به درخواست آقای علی قاسمی برزگر فرزند رحیم و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه/دادسرا با اجازه حاصله از مقررات ماده قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگاه/دادسرا تسلیم نماید.2 مشخصات ثبتی و مستندات تصویر سند مالکیت دفترچه ای  به شماره ملک 7124.3677 دفتر 592 شماره ثبت 249879 صفحه 28 بخش 11 تهران ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در جنوب طبقه چهارم بمساحت یکصدو پنجاه مترو پنجاه و نه دسیمتر مربع که سه مترو چهل و شش دسیمترمربع آن بالکن است قطعه دهم تفکیکی شماره سی و شش هزارو هفتصدو هفتادو هفت فرعی از یکصدو بیست و چهار اصلی مفروز می باشد.از پلاک ده هزارو ششصدو بیست و دو فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یازده تهران بانضمام یک پارکینگ به مساحت یازده متر مربع شماره ده واقع در جنوب همکف و یکباب انباری بمساحت سه مترو پنجاه و دو دسیمتر مربع قطعه ده تفکیکی واقع در جنوب شرق زیرزمین تصویر دادنامه شماره 140468390014537285 مورخ 140408.03 صادره از شعبه 208 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران تصویر دادنامه شماره 140468920006246282 مورخ 14050117 صادره از شعبه 90 دادگاه تجدید نظر استان تهران( مجتمع قضایی شهید سلیمانی تصویر دادنامه شماره 140568390005699803 مورخ 14050401 صادره از شعبه 90 دادگاه تجدید نظر استان تهران( مجتمع قضایی شهید سلیمانی تصویر اجرائیه شماره پرونده 140468920000138972 مورخ 14050505 صادره از شعبه 208 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران تصویر دادخواست بدوی کد رهگیری 1403220554385060 مورخ 14031024 تصویر گواهی حصر وراثت شماره دادنامه 14033309364 مورخ 14030307تصویر نامه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور شماره 140385601023024639 مورخ 14030828  تصویر دادنامه شماره 140391390006805290 مورخ 1403.04.31 صادره از شعبه 204 مجتمع شماره پنج شورای حل اختلاف شهر تهران تصویر نظریه کارشناسی کد رهگیری 1404220787212155 مورخ 1404.07.12 تنظیم شده توسط آقای مصطفی گراوندتصویر دادخواست تجدید نظر خواهی کد رهگیری 1404220641672066 مورخ 14040824مشخصات اعیانی ملک و شرح بازدیددر خصوص پرونده کلاسه 0500619 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران طی هماهنگی قبلی با طرفین پرونده از محل مورد متنازع فیه نیز بازدید بعمل آمد.در زمان بازدیدیک ساختمان 7 طبقه شامل 2 طبقه پارکینگ  طبقه همکف و زیرزمین  و 5 طبقه مسکونی 10واحد مسکونی با دو درب نفررو و ماشین ر مشاهده گردید. نمای ساختمان سنگ  سن بنا حدود 19 سال می باشد. ساختمان دارای لابی می باشد.پوشش جنس بدنه و کف لابی سنگ ، سقف گچ و رنگ می باشد.جنس پوشش بدنه و کف پارکینگ ها سنگ  موزاییک و سقف از جنس سیمان می باشد.دسترسی لابی در طبقه همکف به کوچه با درب نفررو وپارکینگ طبقه همکف با درب ماشین رو تامین شده است و ارتباط پارکینگ همکف به زیرزمین از طریق رمپ داخلی می باشد.انباری ها در طبقه زیرزمین واقع شده است.ساختمان دارای آسانسور، کنتور برق اختصاصی و گاز مشترک می باشد.آپارتمان در طبقه چهارم واقع شده است و دارای سه عدد اتاق خواب، تراس آشپزخانه  حمام و سرویس بهداشتی می باشد. جنس پوشش کف واحد سنگ،دیوارها کاغذ دیواری می باشد. سیستم گرمایش رادیاتورو سرمایش کولر آبی و گازی می باشد.آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف می باشد. حدود رسیدگی این گزارش در محدوده ابلاغ کارشناسی صادره از شعبه شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران موضوعیت داشته و تصویر مدارک مضبوط در پرونده قضایی ، مدارک ابرازی طرفین به شرط صحت و اصالت مدارک که مسئولیت آنها متوجه ابراز کننده میباشد تنظیم گردیده است. چنانچه پس از تقدیم نظریه کارشناسی مدارک و مستنداتی از سوی طرفین پرونده و یا هر مقام ذیصلاح ارائه شود که در نتیجه این گزارش تاثیر داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس منتخب نبوده و در صورت لزوم با دستور آن مقام محترم قضایی پس از ابلاغ مورد بررسی و اظهار نظر مجدد قرار خواهد گرفت و همچنین محاسبات ارزیابی فارغ از احراز و انتساب مالکیت و منافع اشخاص و عدم وجود هرگونه بدهی، دیون و تعهدات بابت توابع، اعیان، مستحدثات و امکانات موجود و نیز عدم وجود معارض، مدعی و منع قانونی نقل و انتقال رسمی محترم صورت گرفته است. در زمان انجام هر نوع اقدامات حقوقی و قضائی و مالی تطبیق تصویری اسنادی که این نظریه به آنها استناد نموده، با نسخ اصلی الزامی است و قبل از انجام هرگونه نقل و انتقال می بایست آخرین وضعیت مالکیت ملک از اداره ثبت محل استعلام گردد. در صورت وجود هرگونه مغایرت نیاز به تجدید ارزیابی و تهیه نظریه تکمیلی می باشد.نظریه کارشناسی با توجه به مطالب مشروحه فوق الذکر، ضمن انجام بازدید و تحقیقات میدانی در محل، موقعیت مکانی ملک و قدمت بنا در صورت صحت و اعتبار اسناد و مدارک ارائه شده و به استناد قرار صادره از ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران نظریه کارشناسی باتوجه به قرار صادره از آن مقام محترم درخصوص تقسیم ترکه  ارزش شش دانگ آپارتمان پلاک ثبتی 36777 فرعی از 124 اصلی بمساحت 15059 متر مربع بتاربخ روز گزارش برابر 375000000000 ریال  سی و هفت میلیاردوپانصد میلیون تومان ارزیابی ، تخمین و پیشنهاد میگردد و همچنین تقسیم ترکه بشرح زیر اعلام میگردد :سهم الارث ورثه مرحوم رحیم قاسمی برزگر پارتمان پلاک ثبتی 36777فرعی از 124 اصلی ردیف نام نسبت با متوفی سهم الارث تومان کبری مهدوی  همسر  4687500.000 رسول قاسمی برزگر پسر5468750.000علی قاسمی برزگر پسر5468750.000ابراهیم قاسمی برزگر  پسر 5468750000 محمد کاظم قاسمی برزگر        پسر 5468750000داود  قاسمی برزگر پسر 5468750.000خدیجه قاسمی برزگردختر 2734375.000 آزاده قاسمی برزگر دختر 2734375.000 جمع تومان   37500000.000کلیه هزینه های اجرائی  به نسبت سهم هر یک  از طرفین می باشد با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1405/07/28ساعت 08:00 الی12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد.   

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920000138972