مزایده مال غیرمنقول (زمین) در پرونده مطالبه وجه مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه 2 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابلسر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0400364  مدنی محکوم له: خدیجه گرجی مهلبانی محکوم علیه: مهدی رحیم پورعزیزی  مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع در  بهنمیر روستای عزیزک بالا محله خیابان لاله 13 پشت خانه سرای رحیم پور  شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1405.05.12  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0400364شکایت خانم ‌خدیجه گرجی مهلبانی ، بطرفیت آقای مهدی رحیم پور عزیزی مبنی بر مطالبه مهریه با موضوع ارزیابی یک قطعه زمین ، اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده و هماهنگی با طرفین دعوی، در معیت وکیل محکوم له و محکوم علیه به محل اجرای قرار  کارشناسی واقع در بهنمیر روستای عزیزک بالامحله خیابان لاله 13 پشت خانه‌ سرای آقای رحیم‌پور عزیمت نموده و پس از معاینه محل و استعلام از بنگاههای منطقه‌ و انجام بررسی های لازم نتیجه به شرح ذیل ایفاد می گردد. الف - دستور مقام محترم قضایی ارزیابی یک قطعه زمین به مساحت تقریبی 1300 مترمربع روستای عزیزک بالا محله خیابان لاله 13 پشت خانه‌ سرای آقای مهدی رحیم پور مدارک و مستندات ابرازی: به استناد صورتجلسه توقیف مورخ 1405.3.13مرجع محترم انتظامی بهنمیر قطعه زمینی به مساحت تقریبی 1300 مترمربع واقع در روستای عزیزک بالا محله خیابان لاله 13 پشت خانه‌ سرا با حدود اربعه شمالا به خیابان، شرقا به خیابان، جنوبا به ملک حسامی، غربا به ملک اسماعیلیان محدود بوده است  محکوم علیه مدعی هستند متعلق به پدرش ولی الله رحیم پور می باشد و ایشان زارع پدر هستند. مستندات ابرازی : محکوم علیه به استناد استشهادیه ابرازی مدعی شدند قطعه زمینی به مساحت 1300مترمربع واقع در روستای عزیزک بالا محله خیابان لاله 13 پشت خانه‌ سرا امید اسماعیلیان متعلق به پدرش آقای ولی الله رحیم پور بوده که از پدرشان به ایشان ارث رسیده نه تنها پسرش مهدی رحیم پور هیچکدام از فرزندان، هیچگونه مالکیتی بر همه زمین های کشاورزی  و باغی و خانه سرا ندارند که به امضای تنی چند نفر از شاهدین رسیده است.( پیوست)صحت و سقم اظهارات و مستندات ابرازی طرفین دعوی خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب می باشد. ب شرح وضعیت : عرصه تعرفه شده توسط طرفین دعوی قطعه زمینی به مساحت تقریبی 1300 مترمربع واقع در روستای عزیزک بالا محله خیابان لاله 13 پشت خانه‌ سرای آقای رحیم پور با مختصات جغرافیایی نقطه میانه تقریبی UTM6536164055481 و حدود اربعه شمالا به خیابان، شرقا به خیابان، جنوبا به ملک حسامی، غربا به ملک اسماعیلیان محدود بوده  و بصورت باغ مرکبات متشکل ارقام مختلفی چون تامسون نارنگی و سیاه ریشه هایی چون گردو و انار و ... بوده که دارای یک بنای انباری می باشد. با استعلام شفاهی از آقای قاسمی اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان بابلسر میزان 28.5 سیر از اراضی عزیزک وقفی می باشند که در خصوص ملک فوق 103.916 مترمربع مالکیت وقف می باشد. نظریه کارشناسی : با توجه به سوابق و مدارک موجود و با عنایت به مراتب معروضه و توجه به موقعیت مکانی و محلی این ملک و لحاظ میزان بر و نوع کاربری،مساحت، ابعاد و مشخصات و شکل هندسی وراه دسترسی و نوسانات قیمت در بازار و سایر مولفه های موثر در ارزیابی عرصه بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و ادعاهای حقوقی و بدون در نظر گرفتن تعارض و تجاوز ملکی ارزش روز عرصه تعرفه شده  با لحاظ حقوق تصرفی به مساحت 1300 متر مربع مجموعا به مبلغ 50.050.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و پنجاه میلیون تومان رآورد و اعلام می گردد که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1405.08.02 روزشنبه  از ساعت 8لغایت 12 صبح به صورت مزایده حضوری وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیه در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920005063914