مزایده مال غیرمنقول مرحله اول جهت مطالبه وجه. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قوچان

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مال غیرمنقول مرحله اول به موجب نیابت واصله از شعبه 5 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان  مشهد به شماره 140425990013427887 مورخه 1404/04/18 مربوط به محکوم له هادی زالی به طرفیت محکوم علیه علی شناسای کلوخی با موضوع مطالبه وجه با توجه به اینکه محکوم علیه نسبت به پرداخت محکوم به و هزینه های اجرایی تا کنون اقدامی ننموده در راستای اجرای مفاد نیابت مذکور و نظر به درخواست محکوم له و بابت محکوم به : 171/285 سهم مشاع از 5374/9 سهم  ( به میزان محکوم به و نیم عشر دولتی ) ملک به شماره پلاک ثبتی  3453 فرعی از 172 اصلی بخش 2 حوزه ثبتی قوچان واقع در قوچان-جاده آسیایی به سمت فاروج- میدان الغدیر -ضلع غربی میدان - مجتمع خدماتی ، رفاهی شناسای دسترسی به ملک علاوه بر حاشیه میدان از خیابان موسوم به فنی و حرفه ایی نیز امکان پذیر است با نوع کاربری بر اساس سند زراعتی و با توجه به مجوزها و در زمان بازدید خدماتی ، رفاهی ، اقامتی به مساحت کل عرصه 5374.9 مترمربع و اعیان : مساحت زیربنابر اساس پروانه صادره 3659.30 مترمربع ؛ مجموعه دارای موافقت اصولی شماره  31/20659صادره 1396/03/13 از اداره کل راهداری و حمل و نقل جاده ای خراسان رضوی و مجوز تغییرکاربری اراضی زراعی و باغ ها به شماره  97/1/12/3/811/033578 صادره  1397/01/19 از کمیسیون تبصره یک ماده یک استان خراسان رضوی می باشد .ملک موصوف یک مجتمع خدماتی ،رفاهی ،اقامتی است که برخی از قسمتها در مرحله سفت کاری و برخی دیگر در مرحله نازک کاری است .بر اساس پروانه صادره شماره 94/19686 مورخ 1397/06/17 صادره از شهرداری قوچان ملک به بلوک های شمالی و جنوبی و شرقی تقسیم گردیده است .بلوک شمالی در دو طبقه که طبقه همکف شامل دو باب مغازه و رستوران به مساحت 862 مترمربع و طبقه اول سوئیت به مساحت 657 مترمربع .بلوک جنوبی در دو طبقه که طبقه همکف به مساحت 754 مترمربع و طبقه اول به مساحت 950 مترمربع می باشد .ساختمانهای ضلع شرقی با کاربری های نمازخانه به مساحت 98 مترمربع ،سرویس بهداشتی به مساحت 130 مترمربع و تعمیرگاه به مساحت 217.30 مترمربع  و در مجموع مساحت کل زیر بنا بر اساس رونوشت پروانه ساختمان 3659.30 مترمربع می باشد.بر اساس گواهی عدم خلاف شماره 11252 مورخ 1400/06/11 صادره از شهرداری قوچان ملک موصوف دارای 1351 مترمربع زیر بنا است که از این مقدار  418 مترمربع درضلع شرقی و 933 مترمربع در بلوک های شمالی و جنوبی قرار دارد . ضلع شرقی در طبقه همکف دارای 5 واحد تجاری با اسکلت بتن و سقف تیرچه بلوک که سفت کاری در حال اتمام و در مرحله نازک کاری می باشد. بلوک شمالی در طبقه همکف دارای یک واحد تجاری ( رستوران ) با اسکلت فلزی و پوشش سقف کامپوزیت با نمای سنگ و سفید کاری دیوارها و پوشش سرامیک کف و کاشی کاری کف و دیوارها سرویسهای زنانه و مردانه و رستوران که نصب شیر آلات آن نیز به اتمام رسیده و قسمت آشپزخانه پوشش کف و کاشی کاری دیوارها به اتمام رسیده و سقف کاذب آشپزخانه ملات ماسه و سیمان شده . پوشش سنگ راه پله به طبقه اول اقامتی و سرامیک دیوارهای اطراف آن به اتمام رسیده الباقی دیوارها با پوشش گچ و خاک و سفید کاری می باشد .طبقه بالا قسمت سوئیتهای اقامتی در مرحله کف سازی و شروع پوشش سرامیک کف و سفید کاری دیوارها و کاشی و سرامیک سرویس بهداشتی و تراسها (نورگیر) انجام شده است که چهار چوب درب ها هم نصب و سیمان کاری دیوارهای داخلی مسیر آسانسور به اتمام رسیده ولی شاسی کشی و نصب کابین و درب آسانسورها باقی مانده . قسمت بلوک جنوبی تالارهای پذیرایی : سقف طبقه همکف آن اجرا و سفت کاری و دیوار چینی طبقه همکف به اتمام رسیده است . نوع سازه اسکلت فولادی و خرپا با ارتفاع 2 متر و دیوار برشی ولی در طبقه اول فقط اسکلت و تیرورق های اصلی نصب و بخش تیرهای فرعی در قسمت تیر ریزی سقف اول تالار پذیرایی باقی مانده است. در زیر آشپزخانه فضایی جهت موتورخانه مرکزی به مساحت  65 مترمربع با نازک کاری بدنه سرامیک و فاقد کفسازی پیش بینی شده است. در بخش ورودی مجتمع محوطه دیوارهای سنگی ابزار خورده به ارتفاع 3 متر ،دارای 14 عدد آلاچیق چوبی با نمای شیشه رنگی با ابعاد 2.5*2.5 متر با سقف شیبدار گالوانیزه طرحدار رنگی موجود میباشد. کف آلاچیق ها موکت و سقف کاذب از نوع چوبی و به ارتفاع  2.2متر است. محوطه با موزاییک طرح دار مصنوعی با ابعاد 60*30 سانتی متر و داخل محوطه حدفاصل دو ردیف آلاچیق به صورت سایبان با میز صندلی با پایه و تیرهای چوبی و شیدرطرح لوزی با ارتفاع  2.5متر به مساحت 150 مترمربع دارای فضای پذیرایی میهمان میباشد. ورودی مجتمع دارای یک مغازه  4*8 متر با بدنه چوب و سقف شیبدار گالوانیزه طرحدار رنگی به ارتفاع 2.6 متر با کف سرامیک و سقف کاذب پی وی سی است . ملک دارای انشعابات مستقل آب و گاز فشار 9 بار با ظرفیت 200 مترمکعب بر ساعت و کنتور برق 63 آمپر سه فاز می باشد که باتوجه به اسناد ومدارک ابرازی و معاینه و بازدید محل و با درنظرگرفتن موارد مشروحه فوق توسط کارشناس به ارزش کل ملک مبلغ 978/051/800/000 ( نهصد و هفتاد و هشت میلیارد و پنجاه و یک میلیون و هشتصد هزار) ریال ارزیابی شده است ( که جمع مبلغ محکوم به و نیم عشر دولتی مبلغ 31/168/232/091 ریال می باشد.) ؛ بدین وسیله ملک مذکور روز شنبه  مورخه 1405/07/18 ساعت  8  الی  12 صبح از طریق مزایده الکترونیکی در سامانه ستاد ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه  به فروش می رسد .  مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته  خواهد شد و اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکاتالکترونیکی دولت ( ستاد ) مشخص شده است تسلیم نمایند و برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید و در صورت عدم  پرداخت در موعد مقرر ده درصد اولیه به نفع دولت ظبط و مزایده تجدید خواهد شد .چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مورد مرزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قوچان مراجعه تا امکان بازدید آنها از مال یا اموال مورد مذکور از سوی این اجرا داده شود. هزینه های تنظیم سند و نقل انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد.ضمناً برای کسب اطلاعت بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش ( مستندات مزایده های قوه قضائیه ) مراجعه نموده و یا با شماره 1456 تماس حاصل نمایید. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قوچان-رحمتیان      

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140025920002202357