مزایده مال غیرمنقول (ملک دو نبش) در پرونده اجرائی. ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

اگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول   درخصوص پرونده اجرائی به کلاسه  فوق له مهدی صنعتکار   به کد ملی   0042936659     و  علیه فاطمه ،لیلا،غلامرضا،امیر،زهراو محمد سعید همگی صنعتکار و خانم صغری لاریچه  برای  دستور فروش ملک به پلاک ثبتی و مشخصات ذیل    که توسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده است . احتراماً ؛ در اجرای ابلاغ صادره بشماره 140568100007778284پرونده کلاسه بایگانی 0500119مورخ1405.02.14 آن شعبه محترم در خصوص پلاک ثبتی 30870 از 4476 اصلی واقع در بخش 7 تهران آن شعبه محترم مبنی بر اینکه کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و مستندات ومدارک موجودو ضمن مراجعه به محل با رعایت ضوابط فنی و تخصصی و جمیع اوضاع و احوال موثردرارزیابی جهت تعیین میزان ارزش عادله مال موصوف را تعیین و نظر مشروح و مستدل خودرا اعلام نمایید به استحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از نظرات کارشناسی صادره و مطالعه پرونده به همراه وکیل خواهان به محل وقوع ملک مورد نظر به آدرس تهران  افسریه اتوبان بسیج نبش20 متری افسریه پلاک 617 و619 مراجعه وضمن بازدید بشرح ذیل گزارش کارشناسی تقدیم حضور میگردد: مشخصات سند مالکیت : بموجب تصویر سند مالکیت دفترچه ای  ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن بمساحت 140 مترمربع بشماره پلاک ثبتی 30870 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مذکورواقع در بخش 7 تهران اراضی سلیمانیه بحدود و مشخصات شمالا بطول 7 متر بقطعه 5691 شرقا طول 20 متر بقطعه 5683 جنوبا بطول 7 متر بخیابان 20 متری غربا بطول 20 متر بقطعه 5685 بنام محمد قاسم نوبهاری ثبت وصادر و تسلیم شده است ومع الواسطه بموجب سند قطعی شماره 63206 مورخ 1368.05.30 دفترخانه 283 تهران به آقای عباس صنعتکاران منتقل شده است و نامبرده بموجب تصویر دادنامه 140091390013287671 مورخ 1400.10.13 شعبه 305 مجتمع شماره 7 شورای حل اختلاف تهران فوت نموده است که وراث حین الفوت ایشان عبارتند از خانم صغری لاریجه همسر متوفی و مهدی و غلامرضا وامیر و محمد سعید ولیلا وفاطمه و زهرا همگی فرزندان متوفی میباشند مورد کارشناسی : ملک مورد کارشناسی بصورت دو نبش به گذرهای غربی و جنوبی وبموجب تصویر پایانکار شماره152073235 مورخ 1384.07.3 شهرداری منطقه 15 تهران مساحت کل زیربنا 263 مترمربع که طبقه همکف بصورت پارکینگ با مساحت 87 مترمربع و طبقه اول و دوم مسکونی هر یک بمساحت 88 مترمربع است ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن بمساحت 140 مترمربع بشماره پلاک ثبتی 30870 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مذکورواقع در بخش 7 تهران در حال حاضر بصورت یک ساختمان سه طبقه با نمای سنگ و اسکلت فلزی که طبقه همکف شامل یک باب مغازه بصورت دو نبش بمساحت حدود 9 مترمربع کف و دیوار آن سرامیک با روشویی وقفس بندی درب کرکره ای فلزی با انشعاب برق وآب و گاز اشتراکی سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری  و ارتفاع مغازه حدود 2.90 متر است که در حال حاضر با شغل آب میوه بستنی فروشی فعالیت ومشاهده و مورد استفاده قرار داشت و پشت مغازه حیاط با کف موزائیک ودیوار سنگ ویک واحد مسکونی به ارتفاع 2.30 متر بصورت یک خوابه  با پذیرایی واتاق انبار کف موزائیک و دیوارها کاغذ دیواری با حمام و سرویس بهداشتی در حیاط و آشپزخانه بصورت اوپن با کابینت ام دی اف سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری و پنجره از جنس آلومینیوم وطبقات اول و دوم بصورت یک خوابه با پذیرایی و آشپزخانه بسته و کابینت ام دی اف که در طبقه دوم آشپزخانه بصورت اوپن است کف سرامیک و دیوارها کاغذ دیواری با حمام و سرویس بهداشتی وسرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری و پنجره از جنس آلومینیوم است فاقد آسانسور و راه پله آن کف سنگ و دیوارها کاغذ دیواری با نرده فلزی وکف پشت بام از جنس موزائیک میباشد و دارای انشعابات آب و گاز اشتراکی و برق مجزا وحسب الظهار واحدها در اختیار مالکین قرار دارد ضمنا واحد تجاری دارای رای ماده صد شهرداری تهران بوده که طبق نامه بلامانع  شهرداری مورخ 1392.01.21 تثبیت یک واحد تجاری بمساحت 9 مترمربع بلامانع است حدود رسیدگی کارشناسی : موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی و ملاحظه و بررسی مدارک موجود ابرازی و ضم پرونده می باشد، مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل می باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه گزارش کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از محدوده شمول اقدامات انجام شده میباشد این و در صورت ارائه مدارک جدید و مستندات موثر در ارزیابی که مورد تایید مقام قضایی بوده قابل بازنگری میباشد نظریه کارشناسی : با عنایت به مستندات و توضیحات فوق و سایر عوامل تاثیر گذاردر ارزیابی و اوضاع و احوال فعلی بازار ملک و بر اساس تصویرمدارک موجود و ابرازی و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن مساحت ونوع بنا وکاربری وقدمت بنا و موقعیت مکانی ودو نبش بودن ملک و عرصه و اعیان ووضعیت کمی و کیفی آن وحق و حقوق متعلقه و منصوره صرفنظر از احراز اصالتاسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرتهای مربوطه بحدود ثبتی و بفرض نداشتن فسخ اجاره نامه وصلح حقوق از جهات قانونی و شرعی و بدون لحاظ هرگونه بدهی های احتمالی به هریک از سازمانها و ارگانها و بانک و شهرداری وخلافی ... و صرف نظر از مسائل حقوقی و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد بنظر اینجانب برابر قرارکارشناسی صادره میباشد ارزش ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی درآن بمساحت140مترمربع و حقوق مکتسبه و متصوره یک باب مغازه موجود در پلاک ثبتی فوق الذکر بشماره پلاک ثبتی 30870 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مذکورواقع در بخش 7 تهران اراضی سلیمانیه با توجه به اینکه ملک فوق قابل تقسیم فیزیکی بین وراث نیست ( عرصه و اعیانیها مغازه با کلیه حقوق صنفی و سرقفلی و حق کسب و پیشه و ملکیت موصوف ) جمعا بمبلغ 483000000000ریال معادل چهل وهشت میلیارد وسیصد میلیون تومان تخمین وتعیین و پیشنهاد میگردد لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی بر اساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی گردیده است و بررسی و صحت و سقم  واصالت اسناد ومدارک ابرازی ودر بازداشت ورهن بودن ملک مذکور یا هرگونه تداخل ویا تعارض ثبتی و انتقالات سندی و قرارداد منعقده با اینجانب نمیباشد و توسط مراجع قضایی ذیصلاح  میباشد            لذا تمام شش دانگ ملک به مشخصات فوق از طریق مزایده  فوق به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ  1405/06/18  از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت گردد در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد.   دادورز اجرای احکام شعبه چهارم دادگاه صدر :  سنایی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140168920002541474