مزایده مال غیرمنقول نوبت اول در اجرای احکام مدنی دادگستری آمل جهت وصول محکوم به پرونده‌های اجرایی 0201403 و 0303304. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول     درپرونده کلاسه  اجرائی 0201403شعبه دوم اجرای احکام مدنی  دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: احمد گزانه خوانده/متهم: حسن بابکی خواسته/اتهام: مطالبه وجه چک - تامین خواسته  حسب درخواست محکوم له که به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140247390004283276 محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ هفتصد میلیون ریال به عنوان اصل خواسته و پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سررسید چک( 1402/04/20)  لغایت پرداخت کامل محکوم به براساس تناسب تغییر شاخص سالانه اعلامی از سوی بانک مرکزی نسبت به محکومٌ به با محاسبة واحد اجرای احکام مدنی و پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 24/315/000 ریال در حق خواهان ونیم عشر دولتی در حق صندوق دولت.   ( که طبق محاسبه  این اجرا تاشاخص مردادماه 1405 مبلغ2/584/537/271  ریال  بدهی محکوم علیه می باشد)      و با توجه به اینکه پلاک ثبتی 181 فرعی از 12 اصلی بخش 03 آمل توقیف مقدم به شماره بایگانی 0101481 درشعبه اول دادگاه عمومی بخش دابودشت می باشد و طبق نامه صادره از آن شعبه مبنی بر اینکه  10% پیش قسط از اصل خواسته در توقیف باشد و مابقی با حفظ حقوق مرتهن طبق اقدامات سابق جهت انجام مزایده انجام پذیرد.)) لذا مراتب پیش قسط 10% به میزان 5/000/000/000 ریال در توقیف باشد لذا با توجه به ارزیابی کارشناس به قیمت 650/000/000/000 ریال ( شش میلیارد و پانصد میلیون تومان )  لذا جهت میزان سهم محکوم له پرونده این اجرا در مزایده با توجه به نامه شعبه اول دادگاه بخش دابودشت از 60/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد تومان محاسبه می گردد.   و در پرونده کلاسه  اجرائی 0303304شعبه اول  اجرای احکام مدنی  دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی:  امیرحسین سهراب نژاد ایرایی خوانده/متهم: حسن بابکی خواسته/اتهام: حکم به پرداخت وجه نقد . محکوم علیه محکوم است به  پرداخت مبلغ 10.300.000.000 ریال بابت اصل خواسته و پرداخت روزانه 7.000.000 ریال از 1402/07/17 لغایت اجرای حکم(محاسبه تا قطعیت اعسار 404.2.14  و پرداخت صدمیلیون ریال بابت حق الزحمه داوری در حق محکوم له و نیز به پرداخت هزینه اجرایی در حق دولت موافقت می گردد. که طبق محاسبه این اجرا بدهی محکوم علیه با احتساب نیم عشر دولتی مبلغ 15/131/550/000ریال  می باشد.   مجموع بدهی محکوم علیه در دو پرونده فوق مبلغ 17/716/087/271 ریال می باشد.     بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به نسبت  بدهی محکوم علیه میزان 1دانگ و 30سیر و 13مثقال و 19نخود و 3گندم و 2.6 ارزن معادل 70/86 سهم    از زمین معرفی شده را در قبال مبلغ17/716/087/271 ریال به فروش  برساند لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد  اموال  تعرفه شده از طرف شخص ثالث که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید          عطف به پرونده کلاسه 0201403  محکوم له آقای احمد گزانه به طرفیت محکوم علیه آقای حسن بابکی مبنی بر دستور ارزیابی ملک کارشناس منتخب دادگاه محترم ضمن بازدید از ملک موضوع ارزیابی در معیت محکوم له به آدرس : آمل - بلوار منفرد - امیر 11- بعد از میدانروبروی کابینت سازی کاج جنب پلاک 24 - ( با مختصات جغرافیایی X:623144 و Y:4038301 ) که توسط وثیقه گذار خانم مهری غلامی (همسر آقای حسن بابکی) تعرفه گردید و با بررسی های محلی انجام شده گزارش به شرح ذیل باستحضار می رساند : قرار کارشناسی: " کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح ازطرفین دعوی نسبت به ارزیابی ملک اقدام ...  " شرح کارشناسی : مشاهدات و مستندات ابرازی: براساس تصویر سند مالکیت ابرازی از سوی وثیقه گذار (خانم مهری غلامی)، مکان تعرفه شده زمین با بنای احداثی مسکونی (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 181 فرعی از 12 اصلی بخش سه حوزه ثبت ملک آمل به مساحت 156.7 مترمربع با متن سهم ششدانگ عرصه و اعیان طی سند تک برگ( تاریخ ثبت 1401/1/17) با شماره سریال اصلی 653401 ب/ 1400 به نام مهری غلامی فرزند مرادعلی سابقه ثبت و صدور دارد. حدود و مشخصات عرصه و اعیان مطابق سند مالکیت ابرازی: شمالًا: در دو قسمت اول دیواریست به بطول 14.30 متر به باقیمانده 12 اصلی شرقاً: درب و دیواری بطول 12.85 متر به خیابان جنوباً: دیواریست بطول 11.10 متر به باقیمانده 12 اصلی غرباً: دیواریست بطول 12.05 متر به باقیمانده 12 اصلی که با طبیعت مطابقت دارد. * در روز بازدید مکان تعرفه شده منزل مسکونی ویلایی شامل یک طبقه همکف و یک طبقه روی همکف با سقف شیروانی پوشیده با ایرانیت بوده و دارای یک دروازه پیاده رو و دو در کرکره ای برقی سواره رو میباشد. اعیانی ملک موصوف: طبقه همکف(با مساحت تقریبی 40 متر مربع اعیانی) مشتمل بر یک پارکینگ خودرو یک سرویس بهداشتی و حمام(با در آلومینیوم) و 3 اتاق (که 2 اتاق با مساحت تقریبی هر کدام 12 متر مربع بصورت مسکونی در حال بهره برداری و اتاق دیگر بصورت انباری دارای کرکره برقی) است. کف پارکینگ و دیواره های منتهی به طبقه اول با سنگ ساختمانی پوشیده شده و راه پله ها دارای نرده ایمنی استیل میباشند. طبقه اول (با مساحت تقریبی 140 متر مربع)  مشتمل بر یک سرویس بهداشتی (با در آلومینیوم)  در ورودی طبقه(با کاشیکاری کف، دیوارها و سقف)، داخل واحد شامل یک اتاق خواب و یک حمام داخل اتاق خواب(با کاشیکاری کف، دیوارها و سقف) و یک سالن پذیرایی با پوشش دیوار و سقف گچکاری شده و آشپزخانه با پوشش دیوارهای کاشی و کابینت از جنس  MDF و یک متر منتهی به سقف آن گچکاری میباشد. پوشش کف واحد سرامیک است. * سند ابرازی موصوف المثنی میباشد. گزارش کارشناسی حاضر در پاسخ به موضوع خواسته شده و بر اساس مشاهدات و مستندات ابرازی(قطع نظر از احراز اصالت و صحت و سقم آن) و بررسی های فنی بعمل آمده از محل تعرفه شده تنظیم گردیده است. در صورت بروز مستندات و مدارک مثبته مغایر با شرایط پیشگفته به گونه ای که در نتیجه گزارش حاضر موثر باشد بهره جویی از این گزارش مستلزم تجدید نظر آن خواهد بود و درصورت ارجاع مدارک مزبور توسط آن مرجع محترم نسبت به رسیدگی آن اقدام خواهد گردید.     نتیجه ارزیابی : با عنایت به بازدید بعمل آمده و موقعیت پلاک موصوف عرف محل و تحقیقات صورت گرفته از ارزش نقطه ای و هندسه و ابعاد آن راه دسترسی سوابق معاملاتی منطقه و با فرض عدم منع قانونی در انتقال مالکیت در دفاتر اسناد رسمی، بدون تاثیر طرح های آتی و بدون تاثیر دیون و بدهی های احتمالی و متصوره ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور 650/000/000/000 ریال ( شش میلیارد و پانصد میلیون تومان ) برآورد و اعلام می گردد .    را از طریق مزایده الکترونیک دولت  در روز دو شنبه مورخ 1405/07/27 از ساعت 8 الی 12 همان روز در سایت setadiran ( سامانه مزایده الکترونیکی دولت)  بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را  به عنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری که در سایت می باشد پرداخت  نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.     مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل     

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140247920001741721