مزایده مال غیرمنقول (نوبت اول) در لنگرود، دریا کنار پلاک 9. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرود

موضوع آگهی:

به نام خدا آگهی مزایده مال غیرمنقول(نوبت اول) با سلام.به موجب کلاسه اجرایی شماره0501169 مطرح در اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود، له آقای رضا ماوندانی و علیه آقای محمد رضا زاده سفیده ئی به خواسته مطالبه وجه و پرداخت نیم عشر اجرایی،این اجرا بر اساس نظریه کارشناسی کارشناس محترم مبادرت به انجام مزایده می نماید: ملک به نشانی: لنگرود، دریا کنار پلاک 9، جنب خانه و محوطه آقای کوه نژاد کارشناس پس از بازدید میدانی و اندازه‌گیری و استعلام از چندین مشاور املاک منطقه و معتمدین و مطلعین محلی و بررسی‌های لازم و تحقیقات همه جانبه و محلی اینک نظریه خود را به شرح ذیل جهت استحضار و صدور اوامر مقتضی تقدیم می‌دارد:1- پلاک تعرفه شده دارای سند مالکیت تک برگه به شماره سریال 1404  909468/ ز ، بتاریخ صدور 1405/05/19 صادره از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان لنگرود میباشد.2- ملاحظات و مفروزات منظمات و حقوق ارتفاقی ملک عرصه و عیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 1350 فرعی از 46 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 659 فرعی از اصلی مذکور ناحیه بخش 15 شهرستان لنگرود (سنگی) بخش 15 حوزه ثبت ملک لنگرود استان گیلان به مساحت 285/41 متر مربع حدود زمین مطابق ظهر ورق مالکیت به شماره سریال 1404  909468/ ز، تعریف و تشریح شده است.مورد مالکیت آقای حسین فلاح پرزحمت بیدرونی فرزند احسان الله محل صدور تهران است ، زمین مورد بازدید چهار ضلع دیواری با سنگ و بلوک و ملات ماسه و سیمان ضلع بیرونی دیوار ضلع شمالی یکدست سیمانکاری شده است. در روی زمین مرقوم یک اعیانی به ابعاد متر 8/45 × 3/30 متر به مساحت 28/90 متر مربع با اسکلت سنگ و بلوکی و قوطی فلزی، کف بتنی در و پنجره چوبی شامل یک چشه اتاق و ایوان مسقف بدون دیوار و پلاک مرقوم دارای کنتور برق 25 آمپر بوده که در زمان بازدید توسط سارق به سرقت رفته است. ضمناً چهار ضلع زمین موصوف با دیوارهای سنگ و بلوکی و دروازه آهنی ماشین رو محصور است. مضافاً اینکه تعداد درختان غرس شده در زمین مرقوم یک اصله درخت انار و درخت سیب یک اصله و درخت زیتون یک اصله، سربندی اعیانی چوبی پوشش حلب کرکره‌ای گالوانیزه. و یک قطعه زمین نسقی به مساحت 47 متر مربع در داخل پلاک ثبتی 1350 فرعی از 46 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 659 فرعی از اصلی مذکور نیز پلاک مذکور ادغام شده است و به عبارت دیگر مساحت کل زمین دو قطعه به کل به مساحت 332/41 مترمربع سیصد و سی و دو متر مربع و چهل و یک صدم دسی مترمربع است.نظریه کارشناسی:با توجه به مواد فوق الاشاره و بررسی‌های به عمل آمده با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و نوع بنا و مصالح به کار رفته در آن و کلیه عوامل دخیل در قضیه و استعلام از چندین مشاور املاک منطقه و معتمدین و مطلعین محلی شامل عرصه و اعیانی با کلیه ملحقات و منضمات به عنوان قیمت پایه در مزایده جمعاً به مبلغ 110/000/000/000 ریال یکصد و ده میلیارد ریال ارزیابی و برآورد می‌گردد.ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم را جهت بازدید از مورد مزایده و نیز کسب اطلاعات لازم معمول نمایند.مزایده روز چهارشنبه مورخ08/07/1405 ازساعت8 الی12 تنها در سامانه ستاد قسمت مزایده های الکترونیکی قوه قضائیه با شماره حراج 3005107432000141 برگزار می گردد.لازم است متقاضیان در صورت عدم عضویت قبلی در سامانه ستاد،مراحل ثبت نام در سامانه و دریافت گواهی امضاء الکترونیکی را جهت شرکت در مزایده محقق سازند. علی اصغر نقدی مدیرواحد اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140213920000489261