مزایده مال غیر منقول (آپارتمان مسکونی) در خصوص پرونده اجرائی به نوبت اول. ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

اگهی مزایده مال غیر منقول نوبت  اول     درخصوص پرونده اجرائی به کلاسه  فوق له فرهاد گل زاده به کدملی    0075198381  و  علیه  شیرین گلپایگانی    به کد ملی   1740324803  برای  دستور فروش ملک به پلاک ثبتی و مشخصات ذیل    که توسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده است .به استحضار می رسد، به موجب دستور آن مقام محترم در پرونده شماره 0500027 ، جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 6761/4028 که اینجانب مهندس اصغر معینی کربکندی بعنوان کارشناس انتخاب شده ام، ضمن تشکر از تفقد حضرتعالی، از محل ملک تعرفه شده به آدرس: تهران- خیابان شریعتی- خیابان پلیس- خیابان کلیم کاشانی- کوچه محمد کاشانی نژاد- پلاک48- پاگرد طبقه 3 به 4 بازدید به عمل آمد ونظریه زیر به حضورتان تقدیم می گردد. - خواهان : فرهاد گل زاده - خوانده : شیرین گلپایگانی - قرارکارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 4028 فرعی از 6761 اصلی - مشخصات ثبتی ملک : براساس متن نامه شماره 140485601025026167 مورخ 1404/08/05 اداره ثبت اسنادو املاک نارمک ، یک قطعه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 4028 فرعی از 6761 اصلی مفروز ومجزا شده از 987 فرعی از اصلی مذکور قطعه 7 در طبقه 3 و واقع در بخش 02 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 42/64 مترمربع دارای انباری قطعه3 به مساحت 4/94 مترمربع و پارکینگ قطعه یک به مساحت 12 مترمربع واقع درطبقه همکف - گزارش بازدید : * مورد بازدید یک دستگاه آپارتمان دریک مجموعه 9 واحدی ودر طبقه 3 ساختمان 6 طبقه شامل 4 طبقه مسکونی و همکف بعنوان پارکینگ وزیرزمین بعنوان مسکونی و انباری در آدرس فوق می باشد. * روکاربنا سنگ و اسکلت آن فلز و پوشش سقف صاف است و ساختمان فاقد دستگاه آسانسور می باشد. * بنا به صورت جنوبی است و گذر موجود درضلع شمال ملک می باشد. * کف پارکینگ همکف از موزاییک و بدنه از سیمان وسقف از گچ می باشد. * درفضای راه پله، پلکان از سنگ و بدنه از گچ وسقف از گچ و نرده ها از فلز می باشد. * آپارتمان دارای یک خواب وسرویس های بهداشتی حمام وتوالت مجزا است.کف پذیرایی از طرح پارکت وکف اتاق خواب از سرامیک و کف آشپز خانه ازسرامیک وکف سرویس بهداشتی حمام و توالت از سرامیک می باشد. * بدنه پذیرایی ازگچ با رویه رنگ ، بدنه خواب ها ازگچ بارویه رنگ ، بدنه آشپزخانه از کاشی وبدنه سرویس های بهداشتی حمام وتوالت از کاشی می باشد. * آپارتمان دارای آیفون تصویری بوده وهمچنین فاقد سیستم اعلام و اطفاء حریق می باشد. * پنجره ها ازجنس فلز باشیشه معمولی ودرب ورودی ازجنس روکش چوب ودرب های داخلی از جنس روکش چوب می باشد. * عمرتقریبی بنا 27 سال بوده وکاربرد فعلی آپارتمان مسکونی بوده و در زمان بازدید به صورت تخلیه مشاهده گردید * در زمان بازدید آشپزخانه به صورت بستهدارای کابینت و هود با قابلیت بهره برداری مشاهده گردید. * سیستم گرمایشی بخاری وسرمایشی از کولر می باشد. - ملک دارای کنتور برق مجزا وکنتور آب مشترک وکنتور گاز مشترک می باشد. - نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر، ارزش فعلی شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 4028 فرعی از 6761 اصلی به مبلغ( 66/000/000/000 ریال- معادل شش میلیارد و ششصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. اعلام نظریه بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب بررسی‌های تخصصی و فنی می باشد .بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هر گونه مسئولیتی در این خصوص برعهده ارائه کننده آن می باشد .چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفع ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد، درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب، قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود   . لذا تمام شش دانگ ملک به مشخصات فوق از طریق مزایده  فوق به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ  1405/07/28از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت گردد در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد.   دادورز اجرای احکام شعبه چهارم دادگاه صدر :  پیام سوری

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920004794985