مزایده مال غیر منقول (آپارتمان مسکونی) نوبت اول در خصوص پرونده اجرائی. ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

اگهی مزایده مال غیر منقول نوبت  اول   درخصوص پرونده اجرائی به کلاسه  0402174ج له گروه پیشگامان کار آفرینی کارن  به کد ملی    0054708478و علیه آرش نادعلیان  فرزند محمد قلی  به کد ملی  0052348245  محکوم است به پرداخت مبلغ    279/375/000/000   ریال بابت محکوم به و مبلغ 13/968/750/000 ریال بابت  نیم عشر  با توجه به اینکه شخص ثالث  آقای  شاهین نادعلیان پلاک ثبتی 13151 فرعی از 72 اصلی واقع در بخش 11 تهران زا معرفی نموده است و نظر به توقیف ملک مذکور  که توسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده است . احتراماً باستحضار میرساند اینجانب هادی خورشیدی کارشناس منتخب در خصوص پرونده ارجاعی به شماره 0402174 با مراجعه به محل مورد کارشناسی و مطالعه تصاویرمدارک و مستندات ارایه شده از سوی متقاضی در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 13151 فرعی از 72 اصلی واقع در بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک سعادت آباد  تهران به محل وقوع ملک به آدرس تهران  سعادت آباد خ علامه شمالی خ هجدهم غربی پلاک 24 برج دنا  مراجعه نموده و از پلاک ثبتی فوق بازدید بعمل آوردم، لذا با استعانت از خداوند متعال و با عنایت به موقعیت استقرار، مساحت، قدمت وکیفیت ساخت، عرض معبر مجاور و تحقیقات میدانی نتیجه ارزیابی بشرح ذیل تقدیم میگردد: 1. مدارک و مستندات ابرازی تصویر سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 370731  بود که میزان مالکیت مندرج در آن شش دانگ  بود و مساحت مندرج در آن 127.66 مترمربع واقع در طبقه سوم سمت  جنوبی  قطعه 26 تفکیکی می باشد وهمچنین به انضمام انباری شماره 26 به مساحت 3.24مترمربع و به انضمام پارکینگ شماره 26 به مساحت 12 مترمربع می باشد . همچنین سایر حدود و مشخصات  مطابق با سند مالکیت می باشد . بررسی صحت و سقم واصالت اسناد ومدارک موجود وابرازی محتویات پرونده استعلامات ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیراز طریق قولنامه وکالت نامه و... ودر رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی وسندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوط استعلام های لازم اخذ گردد. 2. مشخصات آپارتمان وساختمان : آپارتمان مذکور در یک ساختمان 12 طبقه است که در طبقه سوم قرار دارد و حد شمالی ساختمان خیابان هجدهم غربی قرار دارد دارای پلاک 24 شهرداری می باشد و نمای ساختمان به صورت سیمان می باشد و عمر ساختمان حدودا و به اظهاره خانم ****سال می باشد در طبقه همکف ساختمان دارای لابی است ساختمان دارای آسانسور و راه پله می باشد . واحد آپارتمان مذکور بدنه ودیوار گچ ورنگ است درب واحد از نوع ضد سرقت می باشد کف واحد از نوع پارکت طرح چوب است دارای سه اتاق خواب است کابینت آشپزخانه ام دی اف است و پنجره واحد از نوع دو جداره می باشد . دارای انشعاب آب وبرق وگاز است . سیستم سرمایش و گرمایش اسپلیت است . 3. حدود رسیدگی: گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و بازدید بعمل آمده از ملک تنظیم گردیده و برای مرجع فوق صادر شده است وقابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا مراجع دیگر نبوده و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی، مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن، استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک یا قسمتی از آن بغیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده تصاویر مدارک آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا اسناد جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظر کارشناسی موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد. ارزیابی انجام شده، ارزش روز کارشناسی ملک مورد تعرفه وفق مساحت مندرج در تصویر سند مالکیت و منضمات و ملحقات در شرایط کنونی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است. 4. نظر کارشناسی: با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات میدانی، موقعیت و پهنه استقرار،کاربری مسکونی، مساحت، قدمت وکیفیت ساخت، مبتنی بر معاینه محل و پرسش و پاسخ بعمل آمده و با لحاظ کلیه عوامل زمانی و مکانی موثر در ارزیابی و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، امور مالیاتی و شهرداری و فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی وبه طور کلی بدون لحاظ هرگونه بازداشتی و توقیف ویا هرنوع مانع قانونی دیگر و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از حقوق اشخاص ثالث، هر گونه جابجایی و تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی نسبت به موقعیت ملک و سند ابرازی و در صورتیکه طبق قوانین رسمی کشور، سوابق ثبتی و حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت ملک مورد ارزیابی نداشته و بلامعارض باشد، نتیجه ارزیابی بشرح ذیل تقدیم میگردد:   .14): قیمت روز کارشناسی ششدانگ آپارتمان به پلاک ثبتی فوق در آدرس موصوف بشرح توضیحات فوق الذکر  بمبلغ 482600000000 ریال چهارصدو هشتادودو میلیارد و ششصد میلیون ریال معادل چهل وهشت میلیارد و دویست و شصت میلیون تومان برآوردو پیشنهاد میگردد   جهت پرداخت وجه  محکوم به ،   60/78 سهم  از 100 سهم  ملک مذکور   از طریق مزایده  به صورت الکترونیکی برگزار و به فروش میرسد  لذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ  1405/07/20از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت گردد در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد.   دادورز اجرای احکام شعبه چهارم دادگاه صدر :  حسین سنایی نیا

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920005956874