مزایده مال غیر منقول جهت تقسیم ترکه در بابلسر. ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابلسر

موضوع آگهی:

به نام خدا « آگهی مزایده مال غیر  منقول» درخصوص پرونده  0102235    مدنی     محکوم له: روح انگیز ایمانی تازه کند محکوم علیه: نیمتاج ایمانی تازه کند  محمد ایمانی تازه کند مهناز طلوعی کلانسرا  حسن طلوعی کلانسرا  اکبر ایمانی تازه کند  زری بیگم نوری جنگان  علی طلوعی کلان سرا  فاطمه طلوعی کلانسرا  خانمتاج ایمانی تازه کند  صمید ایمانی تازه کند  علی ایمانی تازه کند  صدرالدین ایمانی تازه کند  حسین ایمانی تازه کند  زهرا طلوعی کلانسرا  قبیله طلوعی کلانسرا موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه      .موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه  مبنی بر فروش ماترک   موضوع فروش   ملک واقع در  بابلسر  باغ فلاحت  میدان شهیدحبیبی کوچه شهیدحبیبی 12 شرح مال با عنایت به نظریه کارشناسی مورخ  1405/03/05  ارزیابان به شرح ذیل میباشد . پرونده کلاسه « 0102235 » آن شعبه، در خصوص دعوی روح انگیز ایمانی تازه کند به طرفیت خانمتاج ایمانی تازه کند، نیمتاج ایمانی تازه کند، علی طلوعی کلان سرا ، حسن طلوعی کلان سرا ، صمید ایمانی  تازه کند و غیره، مبنی بر تقسیم ترکه و درصورت عدم تقسیم فروش آن...، در معیت خانم روح انگیز ایمانی تازه کند و آقای صمید ایمانی تازه کند از محل مورد تعرفه واقع در بابلسر  باغ فلاحت  میدان شهید حبیبی  کوچه شهید حبیبی 12 بازدید به عمل اورده ؛ ضمن انجام بررسی های لازم؛ نظریه کارشناسی به شرح توضیحات زیر تقدیم می گردد : الف  قرار کارشناسی مورخ 1405.02.22 : ... کارشناسان  ضمن برآورد قیمت در خصوص اینکه آیا ملک در اجاره شخص ثالث است یا خیر ؟ اگر اجاره است مدت اجاره و شرایط قرارداد اجاره به چه نحو است ؟ ملک در تصرف چه شخصی است؟ ب  تشریح وضعیت ملک:ملک مورد تعرفه؛ قطعه زمینی محصور شده به مساحت حدوداً 140 مترمربع با دیوارهای بلوکی که دارای درب ورودی فلزی تک لنگه در ضلع غربی منتهی به کوچه بن بست است. اعیانی موجود در عرصه ملک، ساختمان مسکونی کف کرسی  دار ساخته شده با مصالح بنائی و دیوارهای بلوکی با نمای سیمانی به مترار تقریبی 80 مترمربع با قدمت احداث بیش از 20 سال که سقف نهائی آن شیروانی با زیر سازی چوبی و پوشش ورق های آزبست سیمانی می باشد. فضای داخلی ساختمان مشتمل بر هال و پذیرائی، دو اتاق خواب، آشپز خانه و سرویس های بهداشتی ؛ کف بتنی، سقف ودیوار با پوشش اندود گچ و خاک، سقف داخلی از نی باپوشش اندود گچی، دربها چوبی، پنجره ها آلومینیومی و ... و با امتیازات لازم  است. ج  تخمین قیمت :   1 ) بر اساس بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی و با توجه به موقعیت مکانی و استقرار ملک ، میزان مساحت ، حدود اربعه ، راه دسترسی ، وضعیت جغرافیایی و منطقه ای و با لحاظ جمیع جهات و کسب نظر از معتمدین و مطلعین ، پارامترها و مولفه های موثر در قضیه از جمله برِ ملک ، عدم ارائه سند مالکیت رسمی و علی الخصوص قدمت و وضعیت اعیانی و معبر موجود ... ؛ بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی ملک به دستگاه های ذی ربط و بانک ها و تعریض احتمالی و غیره ؛ صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات و تاکید بر وجود نوسان در بازار فعلی املاک و بدون احتساب تعارض و تجاوز ملکی و سایر ادعاهای حقوقی و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی ؛ به نظر هیات منتخب ارزش پایه ی عرصه و اعیان ملک مورد کارشناسی به مبلغ 2.200.000.000 تومان ( دو میلیارد و دویست میلیون تومان ) در زمان تنظیم گزارش برآورد می گردد.   2 ) بنا به اظهارات حاضرین و مشاهدات عینی ، ملک در اجاره شخص دیگری نبوده و در زمان بازدید ، درب ساختمان توسط خانم روح انگیز ایمانی تازه کند بازگشایی گردید. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1405.06.30  روز   دوشنبه  از ساعت8  صبح لغایت 12      به صورت  مزایده الکترونیکی  در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی  بابلسر- گرجیان

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140047920004067510