مزایده مال غیر منقول (خانه ویلایی) واقع در خیابان ولیعصر، کوچه خاکزاد پلاک 15. ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

اگهی مزایده مال غیر منقول نوبت  اول   درخصوص پرونده اجرائی به کلاسه  فوق له بهنوش اسدخان  ا وکالت خانم ثمر البرزی   و  علیه  خانم بهدخت وبهنام وبهرخ  هر سه  اسدخان ،هدیه و ایمان هردو  میرزایی مقدم ،مرادیان    به کد ملی   0036118575 و غیره    برای  دستور فروش ملک  مشاع به پلاک ثبتی و مشخصات ذیل    که توسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده است . ریاست محترم اجرای شعبه چهارم مجتمع قضایی شهید صدر تهران احتراماً ، درپاسخ به پرونده به شماره بایگانی 0500925 ج ، طرفین پرونده ورثه مرحوم عباس اسدخان  با استحضار می رساند با عنایت به دستور حضرتعالی مبنی بر ارزیابی ملک مورد تنازع به اعلام نظر اقدام فرمایید به استحضار میرساند از محل وقوع ملک به ادرس تهران- خیابان ولیعصر(عج) به سمت شمال نرسیده به چهارراه پارک وی- کوچه خاکزاد پلاک 15 خانه ویلایی بازدید شد و گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد: مشخصات ثبتی و مستندات 1.ششدانگ عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی 143 فرعی از 3382 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران تهران به مساحت 1911 مترمربع حدود اربعه طبق سند عباتست از : شمالاً در دو قسمت اول پی است  به طول 20 به شماره دو فرعی از 3372 اصلی  دوم پی است بطول 9.25 متر به تپه ها شرقاًدر سه قسمت اول پی است به طول 30 متر قطعه سیزده تفکیکی دوم پی است 6 متر به کوچه به عرض شش متر  سوم پی است بطول 30 متر قطعه دو تفکیکی جنوباً پی است بطول 29 متر به خیابان فرعی به عرض هشت متر غرباً به دیوار بطول 66 متر به قطعه اول به قطعه پنج از پلاک 3382 2.در سایت اطلاعات املاک شهرداری ، ملک دارای کدشناسایی 37130034 می باشد. براساس اطلاعات مندرج در سایت، ملک در بافت فرسوده و حریم مترو و ذخیره توسعه و بافت ناپایدارو بافت تاریخی نمی باشد و در زیرپهنه کاربری R122  است. همچنین ملک باغ نمی باشد. عکسهای سایت شهرداری به پیوست تقدیم می گردد مشاهدات خانه ویلایی از نوع شمالی است و حیاط دارای استخر و الاچیق و سرایداری و باغچه و چمنکاری با سنگهای لاشه تخت است. ساختمان دارای سه سقف است. طبقه زیرزمین و  طبقه همکف و طبقه اول  با تراس بزرگ است.  طبقه همکف دارای چهار اتاق ، اشپزخانه با کابینت و هال و پذیرایی بزرگ و حمام و سرویس بهداشتی است. کف ان سنگ سبز حرمی و بدنه نقاشی شده است. طبقه اول نیز دارای اشپزخانه و هال کوچک و سه اتاق خواب و سرویس بهداشتی و حمام است. دارای یک تراس بزرگ در طبقه اول است. کف ان پارکت می باشد..دارای سیستم گرمایش است و سرمایش کولر ابی و گازی است.  کف راه پله پارکت و بدنه ان نقاش شده است. نمای ساختمان سنگ شده است.  برخی از عکسها به پیوست می باشد. ساختمان دارای دو انشعاب سه فاز و دو برق تک فاز و انشعاب اب و گاز است. در هنگام بازدید خانه دارای اثاثیه بود ولی و احتمالاً کسی در ان زندگی نمی کند و با همکاری راهنمایی سرایدار ، قفل اویز درب ورودی و قفل دربهای داخلی باز شد و بازدید صورت گرفت. در هنگام یازدید، سرایدار بصورت دائم به همراه خانواده اش در سرایداری زندگی می کرد نظریه کارشناسی: با توجه با موقعیت ملک و بزرگی ان و  کاربری و داشتن یک راه به کوچه فرح در سمت شرق ملک و عرض معبر ها و جمیع عوامل موثر و مراتب مشروح فوق و در صورت نداشتن منع قانونی جهت انتقال و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از اصالت اسناد ابرازی و فارغ از کلیه نقل و انتقالات قولنامه‌ای یا وکالتی و فارغ از کلیه دیون و تعهدات به ارگانها یا بانک‌ها یا نهادها ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان  ملک مذکور با کلیه ملحقات برابر مبلغ 14.900.000.000.000 ریال  معادل یکهزار و جهارصد و نود میلیارد تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد.. لذا تمام شش دانگ ملک به مشخصات فوق از طریق مزایده  فوق به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ  1405/07/08از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت گردد در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد.   دادورز اجرای احکام شعبه چهارم دادگاه صدر :  حسین سنایی نیا 

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140568920000631937