مزایده مال غیر منقول در پرونده اجرای احکام مدنی شعبه دادگاه عمومی بخش کاکاوند. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش کاکاوند

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مال غیر منقول در پرونده به شماره بایگانی 0500004 مطروحه در شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش کاکاوند و در راستای وصول محکوم به وسایر هزینه های اجرایی در ساعت 8 الی 12 صبح مورخ 1405/07/08 ملکی با مشخصات ذیل از طریق مزایده در محل دفتر اجرای احکام کیفری دادگاه عمومی بخش کاکاوند بفروش می رسد و مزایده از قیمت ارزش اعلام شده برای ملک شروع وبه هر شخص حقیقی ویا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد از خریدار اخذ ومابقی ظرف یک ماه وصول وپس از انجام مراحل قانونی وصدور دستور تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد ودر صورت وصول اعتراض از ناحیه طرفین ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به خریدار تحویل داده نخواهد شد متقاضیان به شرکت در مزایده میتوانند در مدت 5 روز پیش از مزایده جهت دریافت اطلاعات بیشتر به دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی بخش کاکاوند مراجعه نمایند .   مورد مزایده : چکیده ای از گزارش کارشناسی سال گذشته که ضم پرونده می باشد :   1  در تاریخ 1404.02.22 بنا به درخواست کارشناس پرونده به آن دادگاه محترم استعلامی از مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان نورآباد به عمل آمد مبنی بر اینکه مالکیت تعداد 14 نفر با مشخصات جغرافیایی( UTM ) املاک جهت بهره برداری کارشناسی اعلام گردد که مرکز جهاد کشاورزی کاکاوند غربی طی نامه شماره  31.620 مورخه 1404.02.22  اعلام داشته اند که سامانه سامکا فعلا اجرایی نشده است اما طبق مساحی اراضی کشاورزی در سال 1389 که دقت و صحت لازم را نداشته مالکیت 2 نفر را به شرح ذیل اعلام نمودند .   2  آقای رضا علی بهرامی با کد ملی 4208304189  در روستای جمشیدآباد دارای 5 هکتار زمین کشاورزی و در روستای سلطان آباد دارای 19.6 هکتار زمین کشاورزی که جمعا 24.6 هکتار می باشد .   3  آقای بگعلی بهرامی با کد ملی 4208304162 در روستای مهدی آباد دارای 32.7 هکتار می باشد .   4  برابر نامه مرکز جهاد کشاورزی کاکاوند غربی به شماره 31.620 مورخه 1404.02.22 کل اراضی زراعی به مساحت 57 هکتار می باشند .   5 خواهان خانمی مسن بودند و توان آمدن و نشان دادن املاک کشاورزی را نداشتند و فرزند ایشان هم اظهار داشتند که محل هیچ ملکی را بلد نیستند و طی تماس هایی با دو نفر از خواندگان جهت امر کارشناسی و نشان دادن املاک مورد اختلاف به نامهای آقایان حجت اله بهرامی و بگعلی بهرامی که ایشان حاضر به همراهی و نشان دادن املاک مورد نظر خواهان نشدند .   6  حسب اظهارات خواهان دعوی تمامی رقبات معرفی شده توسط مرکز جهاد کشاورزی کاکاوند غربی موروثی و متعلق به وراث مرحوم یارعلی بهرامی هدایت خواه می باشد.   7  اجرت المثل ایام تصرف مشخص گردد وسهم خواهان اعلام و توسط کدام ورثه و به چه میزان باید پرداخت شود  نظر به موارد مطروحه به شرح مندرج  در بندهای نگاشته و عدم ارزیابی بعمل آمده از محل ملک یا املاک معرفی شده واقع در بخش کاکاوند روستاهای جمشید آباد سلطان آباد و مهدی آباد و با توجه به ارزش عادله محصولات کشاورزی و علوفه ای  نرخ تضمینی خرید محصولات کشاورزی در هر سال زراعی وقوع خشکسالی آیش و جمیع جهات موثر در محاسبه اجرت المثل ایام تصرف اراضی زراعی و همچنین با توجه به درگذشت مورث خواهان در سال 1362 لذا اجرت المثل ایام تصرف سهم خواهان از سال زراعی 1362.1363 لغایت سال زراعی 1404.1405 توسط رضاعلی بهرامی به میزان 115804800 تومان و بگعلی بهرامی به میزان  154406400 تومان می باشد که باید به خواهان فاطمه بهرامی پرداخت گردد .   ارزش گزاری قیمت املاک ورثه مرحوم یارعلی بهرامی هدایت خواه   موضوع تقسیم ترکه  شرح ماوقع     الف خواهان ها احدی از فرزندان مرحوم یارعلی بهرامی هدایت خواه است که با توجه به مشکلات و اختلاف بوجود آمده با سایر وراث آن مرحوم تقاضای تقسیم ترکه مرحوم یارعلی بهرامی هدایت خواه را دارند.   ب به استناد به گواهی حصر وراثت دادنامه به شماره  140150390003738105 و شماره بایگانی 0100434 مورخه 1401.09.12 صادره از شعبه اول شورای حل اختلاف شادروان یارعلی بهرامی هدایت خواه در مورخه 24 اسفند ماه  1362 درگذشته و ورثه وی در هنگام درگذشت عبارتند از   1 گل خندان خسروی زوجه که ایشان هم در قید حیات نمی باشند 2 بگعلی بهرامی  فرزند پسر3 رضاعلی بهرامی  فرزند پسر 4 زرعلی بهرامی فرزندپسر 5 حجت اله بهرامی فرزندپسر 6عبدعلی فرزند پسر 7 فاطمه بهرامی فرزند دختر 8  چینی بهرامی فرزند دختر 9  گل مرجان بهرامی فرزند دختر گواهی می نمایند که ورثه درگذشته منحصر به افراد یاد شده بوده و وراث دیگری ندارد .   ج  برابر نامه مرکز جهاد کشاورزی کاکاوند غربی به شماره 31.620 مورخه 1404.02.22 کل اراضی زراعی که در ید آقایان رضاعلی بهرامی و بگعلی بهرامی به مساحت  57.3  هکتار می باشند و آیا اینکه این املاک جزء ماترک مرحوم یارعلی بهرامی هدایت خواه می باشند یا خیر هیچ اطلاعاتی بعلت مسن بودن خواهان و عدم همراهی خواندگان در دسترس نمی باشد .   د  با فرض اینکه این املاک جزء ماترک مرحوم یارعلی بهرامی هدایت خواه باشند تقسیم ترکه به شرح ذیل می باشد :   الف  آقای رضا علی بهرامی با کد ملی 4208304189  در روستای جمشیدآباد دارای 5 هکتار زمین کشاورزی و در روستای سلطان آباد دارای 19.6 هکتار زمین کشاورزی که جمعا دارای 24.6 هکتار زمین کشاورزی می باشد و حدود اربعه آنها در دسترس نمی باشد که به ارزش  61500000000 ریال معادل شش میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد   ب  آقای بگعلی بهرامی با کد ملی 4208304162 در روستای مهدی آباد دارای 32.7 هکتار زمین زراعی می باشد و حدود اربعه آنها در دسترس نمی باشد  که به ارزش    81750000000  ریال معادل هشت میلیارد و یکصد و هفتاد و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد .   نتیجه کارشناسی   1 با توجه به درگذشت مورث خواهان در سال 1362 لذا اجرت المثل ایام تصرف سهم خواهان از سال زراعی 1362.1363 لغایت سال زراعی 1404.1405 توسط رضاعلی بهرامی به میزان 115804800 تومان و بگعلی بهرامی به میزان  154406400 تومان می باشد که باید به خواهان فاطمه بهرامی پرداخت گردد .   2 کل اراضی مورد نظر  مجموعاً  برابر نامه مرکز جهاد کشاورزی کاکاوند غربی به شماره 31.620 مورخه 1404.02.22 به مساحت تقریبی  57.3  هکتار می باشد.   3 حسب اظهارات خواهان دعوی تمامی رقبات معرفی شده توسط مرکز جهاد کشاورزی کاکاوند غربی به شرح و مشخصات ذکر شده موروثی و متعلق به وراث مرحوم یارعلی بهرامی هدایت خواه می باشد.   4 املاک معرفی شده جز ماترک شادروان مرحوم یارعلی بهرامی هدایت خواه بوده که مستثنیات و ملی بودن این اراضی باید از طریق مراجع ذیصلاح  اداره منابع طبیعی ... مشخص و پیگیری گردد.   5 مزید استحضار اینکه مساحت قطعات براساس نامه مرکز جهاد کشاورزی کاکاوند غربی به شماره 31.620 مورخه 1404.02.22 صورت گرفته است .   6 کل املاک فوق به ارزش 143250000000 ریال معادل چهارده میلیارد و سیصد و بیست و پنج میلیون تومان برآورد تعیین و اعلام می گردد .   آقای رضاعلی بهرامی در صورت اثبات اینکه زمین ها یی 24.6 هکتار که در تصرف دارد جزء ماترک مرحوم یارعلی بهرامی هدایت خواه است سهمی که باید پرداخت کند به قرار ذیل می باشد    7 ارزش املاک آقای رضاعلی بهرامی به ارزش  61500000000 ریال معادل شش میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد   سهم افراد ذکور به اسم  1 بگعلی بهرامی  فرزند پسر 2 رضاعلی بهرامی  فرزند پسر 3 زرعلی بهرامی فرزندپسر 4 حجت اله بهرامی فرزندپسر 5 عبدعلی فرزند پسر هر کدام  946153846 تومان می باشد و سهم هریک از اناث    1 فاطمه بهرامی فرزند دختر 2 چینی بهرامی فرزند دختر 3 گل مرجان بهرامی فرزند دختر  هر کدام  473076923 تومان می باشد .   آقای بگعلی بهرامی در صورت اثبات اینکه زمین ها 32.7 هکتار که در تصرف دارد جزء ماترک مرحوم یارعلی بهرامی هدایت خواه است سهمی که باید پرداخت کند، به قرار ذیل می باشد   8 ارزش املاک آقای بگعلی بهرامی به ارزش    81750000000  ریال معادل هشت میلیارد و یکصد و هفتاد و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد .   سهم افراد ذکور به اسم  1 بگعلی بهرامی  فرزند پسر 2  رضاعلی بهرامی  فرزند پسر 3 زرعلی بهرامی فرزندپسر  4 حجت اله بهرامی فرزندپسر 5 عبدعلی فرزند پسر هر کدام  1257692306 تومان می باشد و سهم هریک از اناث    1 فاطمه بهرامی فرزند دختر 2 چینی بهرامی فرزند دختر 3 گل مرجان بهرامی فرزند دختر هر کدام  628846153  تومان می باشد .   ملاحظات کارشناسی   گزارش ارسالی به محضرتان بر اساس محتویات پرونده، مساحت قطعات معرفی شده توسط مرکز جهاد کشاورزی کاکاوند غربی اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات خواهان در چارچوب بررسی های تخصصی و فنی می باشد. مسئولیت صحت اصالت مستندات ابرازی بر عهده خواهان پرونده بوده بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت کارشناس خارج است و در مقام محترم قضایی می باشد .  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140336920001364541