مزایده مال غیر منقول (زمین زراعی) نوبت دوم در پرونده اجرایی به دلیل عجز از پرداخت محکوم به. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش خرم آباد استان مازندران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت دوم در پرونده کلاسه اجرایی0500011 الف. حقوقی.دادگاه بخش خرم آباد بنیابت از دادگاه تنکابن  محکوم علیه آقای عباس رحیمی آبادی و  شرکت گیل ماز تجارت آریا   به پرداخت120.890.449.008 ریال بابت اصل خواسته در حق حنیف حق پرست فتیده  و مبلغ 6.044.522.450 ریال بابت نیم عشر  در حق دولت محکوم گردیده است که به دلیل عجز از پرداخت محکوم به یک قطعه زمین واقع در بخش  خرم آباد روستای لشگرک توسط ثالث آقای کامران حیدری  معرفی نموده که توقیف و طبق نظر کارشناس 3 نفره  ارزیابی گردیده است بدین توصیف که :(در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه فوق‌الذکر، موضوع دعوی محکوم له حنیف حق پرست فتیده به طرفیت محکوم علیه آقای عباس رحیمی رحیم آبادی و غیره مبنی بر ارزیابی یک قطعه زمین تعرفه شده ، اینجانبان اعضای هیئت کارشناسان منتخب پس از اطلاع از قرار کارشناسی، با هماهنگی لازم به محل وقوع ملک واقع در روستای لشکرک ، انتهای کوچه شهید البرزی یک عزیمت نموده و پس از معاینه محل و بررسی‌های همه‌جانبه ، نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل به استحضار مقام محترم قضایی می‌رساند: الف مستندات ابرازی: بحکایت یک فقره صلح‌نامه عادی مورخ 1402.11.25، ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 1203 مترمربع (مساحت دقیق وضع موجود وفق نقشه ابرازی 1202.43 مترمربع) واقع در لشکرک ، انتهای کوچه شهید البرزی یک (زمین موروثی مرحوم محمدکاظم ربانی) از سوی مصالح خانم سمیه ربانی به متصالح آقای کامران حیدری مصالحه گردیده است. حدود اربعه ملک وفق توصیف مندرج در صلح‌نامه عبارت است از: شمالاً با بَر 37.17 متر به راه سه متری، غرباً با بَر 30.99 متر به راه شش متری جدیدالاحداث، جنوباً با بَر 46.14 متر به زمین آقای رضا دلیلی و شرقاً با بَر 30.95 متر به جوی آب. ب. تشریح وضعیت موجود و مشخصات فنی رقبه. حسب بازدید میدانی ، مشخصات فیزیکی و زراعی ملک مورد ارزیابی ذیلا" تشریح می گردد : 1. نوع کاربری و بهره‌برداری. ملک موصوف عبارتست از یک قطعه زمین با کاربری زراعی (شالیزاری) که در زمان بازدید ، به طور کامل تحت کشت برنج قرار داشته است. 2. وضعیت اعیانی و محصوریت. سطح عرصه ملک کاملاً فاقد هرگونه بنا، مستحدثات یا اعیانی بوده و ملک به صورت غیرمحصور می‌باشد که پیرامون آن صرفاً به وسیله مرزهای سنتی زراعی از اراضی همجوار تفکیک و مجزا شده است. 3. موقعیت ملک در طرح هادی روستا: ملک خارج از بافت مصوب روستا واقع گردیده و فاقد هرگونه انشعاب یا زیرساخت روستایی اعم از آب، برق و گاز می‌باشد. 4. وضعیت دسترسی: راه دسترسی فعلی به قطعه مورد نظر از طریق دو معبر خاکی با ( عرض تقریبی 3 و6  متر)  امکان‌پذیر است. 5.حدود اربعه ملک در طبیعت : شمالا" مرزیست به کوچه احداثی ، شرقا" مرزیست به نهر آب و ماورائ آن راه کشاورزی بین مزارع ، جنوبا" مرزیست به نهر اب و ماورائ آن ملک اشخاص و غربا" مرزیست به ملک ورثه ربانی. 6.مختصات جغرافیایی یک نقطه از محل استقرار ملک : X.491500 . Y.4069691 د. نتیجه کارشناسی: بنا به مراتب تبیین‌شده و  فاکتورهای متعدد فنی موثر در ارزیابی املاک از جمله مساحت و شکل هندسی (1202.43 مترمربع) ، موقعیت مکانی و جغرافیایی، کاربری زراعی و نوع کشت، موقعیت ملک در طرح هادی روستا (خارج از بافت ) ، کیفیت راه دسترسی و عرض معبر خاکی، فقدان امتیازات و مستحدثات و بررسی ارزش روز املاک مشابه در بازار املاک منطقه ، ارزش روز ششدانگ قطعه زمین شالیزاری یادشده به مساحت 1202.43 مترمربع، فارغ از هرگونه تعهدات، دیون، بازداشتی، مستحق‌الغیر بودن و فارغ از احراز اصالت اسناد عادی ابرازی مجموعا" به مبلغ 30.060.750.000 ریال ( سی میلیارد و شصت میلیون و هفتصد و پنجاه هزار ریال) ) ارزیابی نموده است . این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده غیر حضوری (بتاریخ 1405.06.16 روز دوشنبه  از ساعت 8 صبح الی 12 ظهر با حضور در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت با شماره مزایده 3005107000000071 ) بفروش برساند مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد برنده مزایده میبایستی 10 درصد از کل قیمت را همان روز مزایده بصندوق سپرده دادگاه واریز الباقی وباقیمانده مبلغ را بتشخیص دادورز اجرا تا یک ماه از تاریخ مزایده واریز و مال بوی تحویل می گردد والا درصورت عدم واریز 10درصدی که واریز نموده اند به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد شرکت در مزایده حضوری و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلا مانع می باشد . طالبین در صورت تمایل مراتب را اعلام تا ترتیب بازدید آنان داده شود .

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140247920003255060