مزایده مال غیر منقول (مغازه و زمین) واقع در روستای اناری بابلسر به مبلغ پایه ۲۱ میلیارد ریال. ؛ فراخوان مزایده شعبه 2 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابلسر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0400364  مدنی محکوم له: خدیجه گرجی مهلبانی محکوم علیه: مهدی رحیم پورعزیزی  مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع در بابلسر روستای اناری  شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1405.02.27  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : شرح ومشخصات ملک توقیفی برابر محتویات پرونده وتصویر ابرازی صورتجلسه توقیفی : صورت جلسه توقیف ملک مورخ 1404.11.28 واقع درروستای اناری  یک باب مغازه (مشاور املاک) حدودا 36 متر ، یک قطعه زمین به مساحت حدودا 185متر  ویک قطعه زمین حدودا به مساحت 136 مترمربع که دریک راستا می باشند ازنبش گلستان 12 شروع وبه بنگاه املاک ابراهیمی ختم می شود . مساحت ذکر شده توسط آقای مهدی رحیم پور اعلام شده است .این صورتجلسه دارای امضای وکیل خواهان وخوانده ومهر وامضای دهیاری روستای اناری ومهر وامضای کلانتری 11 بابلسر میباشد . نتیجه مشاهدات وگزارش : بنای تجاری توقیفی  به مساحت حدود 36مترمربع واقع درروستای اناری نبش کوچه گلستان 12  شامل( کف از سرامیک  دیوار وسقف نماکاری نمای اصلی کامپوزیت دارای آب وبرق  شیشه ودرب ورودی ازسکوریت  درب کرکره ای برقی  آبدارخانه  گرمایش از بخاری گازی  سرمایش از کولراسپلیت ) که درزمان تعرفه بصورت دفتر مشاور املاک اناری مورد بهره برداری میباشد .تازمان تهیه گزارش اسناد مالکیت رسمی ارائه نگردید . باتوجه به موقعیت مکانی  وجفراقیایی ،مساحت وشکل ملک ، مساحت بنا وقدمت آن ، نوع مصالح مصرفی ،دسترسی به معابر ، باامتیازات  وامکانات موجود ولحاظ کلیه عوامل موثردرتقویم بهای املاک  و باتاکید برنوسان فعلی  قیمت املاک( بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و یاحقوقی  وبازداشتیهای قبلی وسایر ادعاهای حقوقی عدم  تعارض وتجاوزملکی به املاک مجاورعدم احراز مالکیت  نداشتن منعی برای نقل وانتقال)  ارزش  ششدانگ عرصه واعیان  ملک مذکوربا اعیانیهاوامتیازات موجود به مبلغ  21.000.000.000ریال  (بیست ویک میلیارد ریال  ) بعنوان قیمت پایه مزایده برآورد واعلام میگردد. ملک  توقیفی به مساحت عرصه حدود 136مترمربع واقع درروستای اناری جنب دفتر مشاور املاک آقای ابراهیم پور که در زمان تعرفه اطراف ملک محصور  فاقد بنا بوده  دارای درب اتومبیل رو که درب آن بسته بود وامکان بازدید ازداخل میسر نگردید . که خوانده  مدعی است ملک مذکور را قبلا به شخص ثالثی انتقال داده است . باتوجه به موقعیت مکانی وجغرافیایی  مساحت وشکل ملک  دسترسی به معابر وجمیع جهات موثر در قضیه وکلیه عوامل موثر در تقویم بهای املاک وبا تاکید برنوسان فعلی املاک در شرائط کنونی بدون لحاظ (دیون احتمالی به اشخاص حقیقی ویا حقوقی وسائر ادعاهای حقوقی وبازداشتیهای قبلی  عدم تعارض وتجاوز به املاک مجاورعدم احراز مالکیت  نداشتن منعی برای نقل وانتقال ) ارزش ملک مذکور به مبلغ 20.000.000.000ریال (بیست میلیاردریال ) بعنوان قیمت پایه مزایده برآورد واعلام میگردد . ملک توقیفی به مساحت حدود 185مترمربع واقع درروستای اناری جنب دفتر  مشاور املاک اناری که درزمان تعرفه اطراف ملک محصور  فاقد بنا بوده دارای درب اتومبیل رو که درب آن بسته بوده وامکان بازدید از داخل آن میسر نگردید .خوانده مدعی است ملک مذکور را قبلا به شخص ثالثی واگذار نموده است . باتوجه به موقعیت مکانی وجغرافیایی مساحت وشکل ملک  دسترسی به معابر وکلیه عوامل موثر درتقویم بهای املاک وباتاکید برنوسان قیمت املاک درشرائط کنونی بدون لحاظ ( دیون احتمالی به اشخاص حقیقی ویا جقوقی وبازداشتیهای قبلی وسایر ادعاهای حقوقی  عدم تعارض وتجاوز به املاک مجاور عدم احراز مالکیت  نداشتن منعی برای نقل وانتقال ) ارزش ملک مذکور به مبلغ 27.000.000.000  ریال (بیست وهفت میلیاردریال ) بعنوان قیمت پایه مزایده برآورد واعلام میگردد . که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1405.08.02 روز شنبه  از ساعت 8لغایت 12 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920005063914