مزایده مال غیر منقول (ملک مسکونی) در بابلسر جهت مطالبه وجه. ؛ فراخوان مزایده شعبه 2 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابلسر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0201323  مدنی محکوم له: آتنا ربیع نژاد محکوم علیه: علیرضا ربیع نژادگنجی مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع در بابلسر خیابان شهید بهشتی بهشتی 12 مقابل کوچه شهید ضابط پور 7  شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1405.01.31  هیئت کارشناسان  بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : ملک موضوع کارشناسی مورد تعرفه، بر اساس مدارک ابرازی ، ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور دارای سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 428385 سری ب سال 96 (وضعیت طلق خاص) ، به مالکیت آقای علیرضا ربیع نژاد گنجی فرزند بهمن ،  به پلاک ثبتی 8753 فرعی از 1 اصلی بخش 12 حوزه ثبت بابلسر به مساحت 379.20 مترمربع بوده بطوریکه این عرصه  شمالاً: دیواریست بطول 14.80 متر به کوچه عام، شرقاً: دیواریست بطول 25.10 متر به متصرفی طیاری، جنوباً: دیواریست بطول 15.60 متر به متصرفی صفرپور، غرباً: دیواریست مشترک بطول 25 متر به شماره 8752 فرعی از یک اصلی ، محصور میباشد . در عرصه این ملک ، ساختمان مسکونی همکف ، کف کرسی دار ، با مصالح بنایی با زیربنای تقریبی حدود 145 مترمربع با قدمت بالای 35 سال بوده بطوریکه شامل هال و پذیرایی، سه خواب، یک خوابه دارای کمد دیواری، آشپزخانه با کابینت، سرویس بهداشتی و حمام بصورت مجزی، کف اتاقها از سرامیک، رویه ی دیوارهای هال و پذیرایی رنگ آمیزی شده، رویه دیوارهای اتاقهای خواب از ورقهای پی وی سی، پارکینگ سرپوشیده داخل حیاط، دارای آلاچیق و باغچه داخل حیاط، میباشد و همچنین کف قسمتی از محوطه از سرامیک، درب اتومبیل رو، روی دیوارهای اطراف از نرده ها فلزی با پوشش ایرانیت، گرمایش از بخاری گازی، سقف بصورت شیروانی با پوشش نهایی از ایرانیت،و دارای امتیازات منصوبه آب ،  برق ، گاز میباشد.                                                         نظریه کارشناسی : پس از بررسیهای بعمل آمده در محل و منطقه با توجه به موقعیت مکانی، وضعیت منطقه، میزان مساحت، نحوه استقرار، ابعاد و شکل هندسی ملک موصوف، حدود اربعه و کلیه عوامل موثر در ارزیابی از جمله سند مالکیت، نوع کاربری، عرض گذر و با احتساب کلیه امتیازات متعلقه و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون احتمالی و سایر ادعاهای حقوقی شامل تجاوز و تعارض در تصرف و مالکیت آن و نداشتن منعی در انتقال آن ، باستحضار میرساند که برای ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور دارای سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 428385 سری ب سال 96 (وضعیت طلق خاص) ، به مالکیت آقای علیرضا ربیع نژاد گنجی فرزند بهمن ،  به پلاک ثبتی 8753 فرعی از 1 اصلی بخش 12 حوزه ثبت بابلسر به مساحت 379.20 مترمربع و با حدود و ثغور مندرج در سند ، بانضمام کلیه اعیانیها ، مستحدثات ، امتیازات ، متعلقات و منظمات و کلیه حقوق متصوره و متعلقه ( مطابق توضیحات فوق الذکر ) ، در حال حاضر ارزشی  بمبلغ 000 / 000 / 000 /  162  ریال ( یکصد و شصت و دو میلیارد ریال  ) برآورد میگردد .  لازم بذکر است که هم اکنون بازار مسکن دچار رکود تورمی و  بسیار متلاطم و متشنج بوده و عوامل مختلفی در افزایش و کاهش این قیمتها در سطح معاملاتی بازار در آینده وجود دارد . این قیمتها بعنوان عدد پایه و ظرفیت اسمی و پتانسیل اولیه این پلاک ثبتی بوده و آنچه که تعیین کننده است ، سطح عرضه و تقاضا و میزان رغبت خریداران و متقاضیان احتمالی در زمان انجام معامله و مزایده و نحوه خرید آنها ( اعم از نقدی ، اقساطی و یا تهاتری ) میباشد و با توجه به تغییرات احتمالی مثبت و منفی در بازارهای اقتصادی جامعه ، هر گونه تغییر قیمت در بازار مسکن و از جمله این پلاک ، اعم از افزایش و یا کاهش و یا حتی رکود تورمی ، کاملاً محتمل میباشد .  که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1405.05.10 روز شنبه  از ساعت 8لغایت 12 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه SETADIRAN.IR به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود . طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920000236072