مزایده مال غیر منقول (ملک مسکونی) در شاهین شهر جهت وصول مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهین شهر و میمه

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مال غیر منقول بسمه تعالی در پرونده  0201578اجرایی شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر محمدرضا یحیایی محکوم به پرداخت 270 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته در حق مرجان سازنده و مبلغ  2/500/000 ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی  48687فرعی از اصلی  301بخش 16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره  140509990004692110مورخ 1405/02/15 میزان6 دانگ از پلاک فوق در مالکیت رسمی خانم شهلا محمدی بوده و سهم الارث محکوم علیه به میزان 1.8 دانگ از 6 دانگ طی نامه  140509990036058413مورخ 1404/08/14این شعبه به نفع محکوم له توقیف شده است طبق نظریه کارشناس دادگستری ملک مشخصات ثبتی: ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان شاهین شهر و میمه موضوع: ارائه گزارش کارشناسی با سلام   احتراماً عطف به دستور آن ریاست محترم به شماره 140509100022935124 به تاریخ 08 / 04 / 1405 مبنی بر اظهار نظر کارشناسی در پرونده کلاسه 0201578 مطروح در آن شعبه ، در خصوص دعوی اقدس سازنده به طرفیت محمدرضا یحیایی مبنی بر تامین خواسته و مطالبه مهریه به استحضار می رساند این هیات کارشناسی پس از حضور در دفتر آن شعبه ، مطالعه پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی صادره ، ضمن هماهنگی چند باره با طرفین ،پس از بازدید از محل ،استماع اظهارات مجاورین و همسایگان و مطلعین و انجام بررسی های لازم ، نتیجه معاینات را در چهارچوب قرار صادره به شرح زیر تقدیم می داریم. الف) نشانی ملک : با توجه به بازدید انجام شده با اطلاع طرفین و با حضور آقای محمدرضا یحیایی ساختمان مسکونی دارای مشخصات ذیل میباشد. خاطر نشان می سازد خانم اقدس سازنده علیرغم تماس تلفنی صورت گرفته و اطلاع رسانی انجام شده در زمان بازدید حضور پیدا نکرد . آدرس: شاهین شهر، محله هشت بهشت،خیابان فرشتگان 5 شرقی، پلاک 50 -ساختمان مسکونی 2 طبقه (دو واحدی) با موقعیت جنوبی / طبقه همکف /کد پستی 8315684573 ب) مشخصات ملکی: مستندات: 1.  تصویرسند دفترچه ای ابرازی به شماره چاپی 379490 سری الف/ 79 با شماره ثبت 86373 در دفتر 401 و در صفحه 592 با پلاک ثبتی33451 فرعی از 301 اصلی بخش شانزده ثبت اصفهان به مساحت عرصه 249.60 متر مربع 2.  تصویر ابرازی پروانه ساختمان به شماره 24915 مورخ 6 / 08 / 1380 با مساحت 292 متر مربع در دو طبقه 3.  تصویر ابرازی پایان کار ساختمان به شماره 29747 مورخ 15 /09 / 1382 با مساحت 272 متر مربع زیر بنا در دو طبقه ( 133.5 متر مربع همکف و 138.5 متر مربع طبقه اول تصویر ابرازی نامه شماره 140585602035001575 مورخ 19 / 02 / 1405 اداره ثبت اسناد شاهین شهر(مندرج در پرونده) در خصوص بازداشت پلاک ثبتی 48687 فرعی از 301 اصلی واقع در طبقه همکف به مساحت 106.71 متر مربع با مالکیت شهلا محمدی گهرویی( توضیح: پلاک ثبتی 48687 / 301 تفکیک شده از پلاک ثبتی 33451 / 301 است) ج) توضیحات: ملک مورد ارزیابی به پلاک ثبتی 48687 / 301 بخش شانزده ثبتی اصفهان و مساحت 106.71 متر مربع ، عبارت است از یک باب آپارتمان مسکونی که در طبقه همکف یک ساختمان دو طبقه(شامل طبقه همکف و اول) با قدمت حدود 23 سال و نمای بیرونی آجری واقع شده است.این واحد دارای 2 باب اتاق خواب، آشپزخانه اوپن، حمام و سرویس بهداشتی بوده و همچنین دارای دسترسی اختصاصی به حیاط مشاعی می باشد . پوشش بدنه سالن و اتاق های خواب از نوع اندود گچ و کف سازی از نوع موزاییک و سیمان است . آشپزخانه دارای پوشش بدنه و کف کاشی و سرامیک و کابینت از نوع قلزی می باشد. حمام و سرویس بهداشتی دارای پوشش بدنه و کف کاشی و سرامیک است . درب ورودی واحد و در بهای داخلی از نوع چوبی و پنجره ها از نوع فلزی می باشد . این ملک دارای انشعابات آب ، برق و گاز شهری بوده، سیستم سرمایشی آن از نوع کولر آبی و سیستم گرمایشی از نوع بخاری گازی است . د) نظریه کارشناسی و نتیجه گیری : این هیات کارشناسی حسب قرار صادره و بر اساس بررسیهای بعمل آمده با توجه به : 1.    قرار کارشناسی 2.    مشاهدات و بازدید انجام شده 3.    مستندات و نظریات کارشناسی موجود در پرونده 4.    اظهارات طرفین و مطلعین و تحقیقات محلی با توجه به توضیحات پیش گفته ، موفعیت ، قدمت و نوع کاربری ملک و نیز لحاظ کردن سایر جهات موثر در قضیه ، در زمان مباشرت به کارشناسی ارزش طبقه همکف (پلاک ثبتی 48687 / 301 بخش شانزده ثبتی) بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی و نیز مشکل قانونی و بازداشت و ؛ به مبلغ 62.400.000.000 ریال ( شصت و دو میلیارد و چهارصد میلیون ریال) بر آورد و مراتب جهت استحضار تقدیم می گردد . ارزش روز سهم الارث محکوم علیه  کلا معادل 18/720/000/000 ریال برآورد و اعلام نظر می گردد.لازم به ذکر است تنها میزان  1.8 دانگ از ملک مذکور به فروش و مزایده خواهد رسید. نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ  1404/03/27مامور اعزامی به محل ملک در تصرف  خانم سارا یحیایی و هوشنگ یحیایی بوده و ملک موقت به ایشان تحویل شده و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له  مقدار 1.8 دانگ از میزان مالکیت محکوم علیه در روز  چهارشنبه مورخ 1405/07/29 ساعت 8 صبح تا 12  (امکان ارائه پیشنهاد قیمت تا 3 دقیقه پس از آخرین پیشنهاد قیمت پس از پایان مهلت مزایده وجود دارد ) در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود . مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی / مجید صادق پورجزی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9009983759301216