مزایده مال غیر منقول (واحد مسکونی) جهت پرداخت مهریه و هزینه‌های قانونی. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول درپرونده کلاسه  اجرائی 0402512اجرای احکام مدنی شعبه سوم دادگستری آمل دعوای محکوم له: سیده حدیثه دریاباری محکوم علیه: شاهان درویش نژاد - احمد درویش نژاد - آرسام درویش نژاد - آسیه نجارفیروز - وحید درویش نژاد موضوع لازم الاجرا: پرداخت مهریه - سکه  حسب درخواست محکوم له به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140447390008855299 محکوم علیه محکوم است به: پرداخت 300 عدد سکه تمام بهار ازادی از ماترک مورثشان مرحوم وحید درویش نژاد به نسبت سهم الارث شان و هزینه دادرسی به میزان 3813900 تومان و مبلغ 500000 تومان بابت حق الوکاله وکیل از باب تسبیب در طرح دعوی و قاعده لاضرر در حق خواهان  می باشد ضمنا پرداخت نیم عشر دولتی بعهده محکوم علیه می باشد.     که طبق محاسبه  مبلغ  جمع محکوم به  000 / 139 / 993 / 535    ریال  می باشد. بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به  در نظر دارد اموال  تعرفه شده  که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید بفروش رساند عطف به پرونده شماره بایگانی 0402512، له خانم حدیثه دریاباری (محکوم له) با وکالت خانم قلی زاده بطرفیت آقای احمد درویش نژاد و غیره (محکوم علیهم)، ضمن اطلاع از قرار صادره و مطالعه پرونده غیرکاغذی، گردش کار و گزارش کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند :   1 - قرار کارشناسی مورخ 1405/01/30 :   ... تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و ارزیابی یک واحد خانه سرا واقع در بلوار بسیج لاله 28 یاس 38 بعد از 16 متری مربوط به مرحوم وحید درویش نژاد نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگاه تسلیم نماید.   2 - گزیدۀ مستندات مضبوط در پرونده و ابرازی :   گزیدۀ مستندات مضبوط در پرونده حاضر مرتبط با قرار کارشناسی شامل صورتجلسه مورخ 1404/12/09 کلانتری 12 آمل تهیه شده توسط سروان علی جان زاده درخصوص بازداشتی یک دستگاه واحد مسکونی مذکور که در صورتجلسه ضمن احراز مالکیت منزل منتسب به مرحوم وحید درویش نژاد مراتب توقیف و اطلاع رسانی لازم به آقای احمد درویش نژاد نیز در آن قید گردیده است.   گزیدۀ مستندات مضبوط در پرونده حاضر و ابرازی محکوم له شامل اصل مدارک که در زمان بازدید نیز رویت گردید عبارتست از 1) مبایعه نامه مورخ 94/8/4 فی مابین فروشندگان خانم فاطمه سادات دریاباری و آقای اسماعیل بابکی و خریدار آقای وحید درویش نژاد با موضوع معامله یک قطعه زمین به مساحت 123 متر مسکونی و 2) فروشنامه قطعی انتقالی از فروشندگان نامبرده به خریدار آقای وحید درویش نژاد با مورد معامله یک قطعه زمین به مساحت 123 مترمربع قطعه 56 و با حدود اربعه و مشخصات اعلامی می باشد.    3 - گردش کار کارشناسی و شرح بازدید و بررسی فنی:   طی هماهنگی و اطلاع رسانی صورت گرفته با اصحاب پرونده، به نشانی آمل، بلوار بسیج، لاله 28، بعد از یاس 38، کد پستی غیرنصبی 4614854205 عزیمت در معیت خانم رودباری (محکوم له) و خانم قلی زاده (وکیل محترم محکوم له)، آقای احمد درویش نژاد (احدی از محکوم علیهم) از مکان تعرفه شده بازدید و معاینه بعمل آمد.   مکان تعرفه شده در نشانی فوق الذکر با مختصات نقطه ای از آن ( E622559m  N4035002m) بصورت زمین محصور به مساحت تقریبی 123 مترمربع و دارای یک دستگاه اعیانی ویلایی نیم پیلوت به مساحت زیربنای حدود 90 مترمربع با قدمت حدود 5 سال و سیستم دیوار باربر با مصالح بنایی، طبقه همکف شامل هال و سالن، آشپزخانه، راه پله دوبلکس، پیلوت پارکینگ و محوطۀ حیاط و یک حلقه سرویس بهداشتی در حیاط و طبقه پیلوت شامل راهرو، دو اتاق خواب بهمراه بالکن شرقی، سرویس بهداشتی و حمام می باشد. کف داخلی سرامیک، پنجره آلومینیومی، درب ها چوبی و آلومینیومی، گرمایش با بخاری گازی و آب گرم مصرفی با آبگرمکن گازی، پوشش بام شیب دار با سربندی قوطی فلزی و ورق گالوانیزه موجدار می باشد. حدود اربعه توصیفی ملک مذکور مطابق عبارتست از شمالاً به ملک مجاور، شرقاً به کوچه 8 متری موجود، جنوباً به ملک مجاور، غرباً به ملک مجاور می باشد. در زمان بازدید ملک مذکور در تصرّف خانم دریاباری (محکوم له) و دارای انشعابات منصوبه برق و گاز مستقل بوده مستندات و مدارکی برای اعیانی موجود شامل مجوز ساخت و یا رأی کمیسیون ماده صد ارائه نگردید.   4 - حدود رسیدگی و ملاحظات :   نظریه حاضر به لحاظ فنّی در پاسخ به موضوع خواسته شده مبنی بر ارزیابی ملک توقیفی، با توجه به مستندات موجود و بر پایه مشاهدات و بررسی فنّی بعمل آمده از محل تعرفه شده در وضع موجود، قطع نظر از احراز سوابق ثبتی و مالکیتی و وضعیت تصرفّی آن تدوین گردیده است. انعکاس مندرجات مستندات در این نظریه، به منزله تأیید و یا رد آن نمی باشد و مسئولیت هرگونه مغایرت اطلاعاتی که در اختیار این کارشناسی قرار گرفته، قبل و بعد از ارائه این گزارش رافع وظیفه کارشناسی و صلاحیت حرفه ای اینجانب بوده و در صورت ارائه مستندات قابل اتکاء مدارک جدید تلقی و از شمول این نظریه خارج است.   5 - نظریۀ کارشناسی :   با عنایت به توضیحات صدرالاشاره و در راستای پاسخ به قرار کارشناسی، ضمن بررسی فنّی مستندات ابرازی و مطابقت عرفی آن در طبیعت، به استحضار می رساند این ارزیابی بدون درنظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیّتی و یا بازداشتی و تعّهدات و دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی که ممکن است وجود داشته باشد انجام گرفته و با توجه به موقعیت مکانی، قدمت و کیفیّت ساخت، متراژ، راه دسترسی و سایر عوامل موثر در قضیه کارشناسی، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق الذکر بصورت تخلیه به مبلغ 32.000.000.000 (سی و دو میلیارد) ریال معادل سه میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.   را از طریق مزایده الکترونیک دولت  در روز  یکشنبه مورخ 1405/06/1از ساعت 8 الی 12 همان روز در سایت setadiran ( سامانه مزایده الکترونیکی دولت)  بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را  به عنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری که در سایت می باشد پرداخت  نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920003836775