مزایده مال غیر منقول واقع در بابلسر، روستای رزکنار، پلاک 42. ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابلسر

موضوع آگهی:

به نام خدا         « آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0002121  اجرای مدنی  محکوم له: صغری جعفرزاده بیشه کلا  زینب خواتون فامیلیان یاسر جعفرزاده بیشه کلا  رقیه شریعتی ناصر جعفرزاده بیشه کلا محکوم علیه: امامعلی باباپوررزکناری  زهرا باباپور  فاطمه باباپور  یاسر طالب زاده کاسکری نرگس گلی فرمی    موضوع فروش مال غیر منقول واقع  بابلسر   جاده سپاه دانش  روستای رزکنار  خیابان اصلی  نبش یاس 27  پلاک 42 دهیاری 5    بشرح آگهی . شرح مال با عنایت به نظریه  ازیابان  مورخ 1405/02/15  به شرح زیر میباشد. عطف به پرونده فوق موضوع ارزیابی عرصه واعیان خانه سرا به مساحت 272متر مربع له ناصر جعفرزاده بیشه کلا ، زینب خواتون فامیلیان ، صغری جعفرزاده بیشه کلا، یاسر جعفرزاده بیشه کلا و رقیه شریعتی علیه  یاسر طالب زاده کاسگری ، نرگس گلی فرمی و امامعلی باباپور رزکناری ، زهرا باباپور، فاطمه باباپور  ( با وکالت اقای حبیبی )    معروض میدارد که بامطالعه پرونده و  اطلاع از موضوع کارشناسی و هماهنگی با ناصر جعفرزاده بیشه کلا  و آقای حبیبی در معیت خانم  فاطمه باباپور  از محل  کارشناسی واقع در بابلسر  جاده سپاه دانش  روستای رزکنار  خیابان اصلی  نبش یاس 27  پلاک 42 دهیاری 5  بازدید بعمل اورده  ، نظریه بشرح زیر تقدیم می شود: الف) شرح مدارک ارائه شده و مشاهدات : الف-1- عرصه محصور با دیوار و درب دو لنگه و تک لنگه فلزی است و دردوبر بوده شمالا" به خیابان اصلی و شرقا" به کوچه یاس 27 محدود میشود ودر ان یکدستگاه ساختمان  دو طبقه باعمر تقریبی 25 سال مشاهده میشود . طبقه همکف به مساحت 150 متر مربع به  پارکینگ در غرب و انباری در شرق وشامل  راه پله در میانه ضلع شمالی و جنوبی است .  طبقه اول به مساحت 150 متر مربع شامل پذیرایی و ونشیمن در جنوب شرقی ، آشپزخانه در شمال شرقی و نیمه غربی از طریق پله داخلی به دو اتاق خواب  وحمام دسترسی دارد . کف ترکیبی از سرامیک ، موزائیک و سیمان ، دیوارها از سیمان و گچ ، سقف داخلی از گچ ، درب ها از چوب ، پنجره ها از الومینیوم ،نمای اصلی  از سنگ ،پله از سنگ مجهز به نرده فلزی ،  بام از نوع شیروانی از جنس ایرانیت  ، دارای تراس جنوبی مسقف مجهز به نرده سنگی ، سیستم گرمایش از بخاری گازی و سیستم سرمایش از اسپلیت و دارای امتیاز اب و برق و گاز است. و در قرار کارشناسی ملک در حال بهره برداری بصورت مسکونی بود .    ب) خلاصه نظریه : با شرح و توصیف داده شده و با فرض اصالت  مدارک ابرازی و در پاسخ به ان مقام قضایی معروض میدارد که : بافرض صحت مدارک ابرازی وبا ملحوظ داشتن مولفه های موثردرتقویم بهای املاک ازجمله موقعیت ­مکانی ، قدمت بنا ، مصالح بکار رفته ،  میزان مساحت ،شکل  و قواره زمین، تاسیسات وامتیازات ماخوذه، بنای احداثی ،عرض گذر موجود ، مسیرهای دسترسی وبدون احتساب دیون وهرگونه ادعای  احتمالی اشخاص حقیقی یا حقوقی  ویا تعارض و تجاوز ملکی وهرگونه ادعای حقوقی دیگر از جمله  عدم وجود موانع قانونی در انتقال ملک ، و باعنایت به نظرمعتمدین ومطلعین، وسایر قرائن وامارات موجود، وبا تاکید بروجود رکود تورمی و نوسان در بازار فعلی املاک ، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان   ملک تعرفه شده جمعا"  به مبلغ 55.000.000.000 ریال ( پنج میلیاردو پانصد میلیون) تومان بعنوان قیمت پایه مزایده  ارزیابی واعلام میگردد. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ    1405.06.09     دوشنبه از ساعت8  صبح لغایت 12    به صورت  مزایده الکترونیکی  در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی  بابلسر- گرجیان      

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140047920001852643