مزایده مجازی اموال غیرمنقول (زمین زراعی و قسمتی از خانه ویلایی) در روستای امیرزکریا. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شبستر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول) در پرونده کلاسه0500322 نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی ارومیه له الهام آقاپور به طرفیت هاشم زمانی آزاد، که از اموال محکوم علیه یک قطعه زمین زراعی واقع در اراضی روستای امیرزکریا-دو دانگ یکباب خانه مسکونی ویلایی واقع در روستای امیر زکریا از توابع شهرستان شبستر- خیابان امام خمینی(ره)- پلاک 293 توقیف و در راستای اجرای دستور حکم ملک با مشخصات ذیل  در تاریخ 1405/07/13راس ساعت 8 الی 12بصورت مجازی www.setadiran.ir از طریق مزایده به فروش میرسد. ( مزایده راس ساعت 8 شروع و با مشخص شدن برنده مزایده خاتمه میپزیرد لذا طرفین و افراد متقاضی خرید میبایست راس ساعت 8 در جلسه حضور داشته باشند). مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین بهائی که از طرف خریداران پیشنهاد شود واگذار خواهد شد خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر از مورد مزایده واقع در آدرس فوق بازدید نمایند؛هزینه مزایده تا انتقال سند وفق مقررات اخذ خواهد شد. مشخصات مورد مزایده :    1- شش دانگ یک قطعه زمین زراعی واقع در اراضی روستای امیرزکریا با حدود اربعه شمالاً نهر آب وورثه حسنقلی زمانی (حمید زمانی)، شرقاً راه عبورونهر آب، جنوباً حاج محمد زمانی و غرباً ورثه کربلای رسولی می باشند.زمین مورد نظر در اراضی مشهور به آشغال دره سی روستای امیرزکریا با حدود اربعه ذکر شده در بالا و  با مختصات یک نقطه از ملک X=575965  Y=4227730 با مساحت تقریبی 2622 مترمربع  با کاربری آیش و با 20 اصله بادام 2 ساله در مرز شرقی و جنوبی  و بدون حصار و فنس کشی می باشد.مساحت زمین به دلیل اختلال در سیستم G.P.S در روز اجرای قرار کارشناسی از روی تصاویر ماهواره ای گوگل ارث برآورد گرددیده است. در بررسی محلی و تحقیق از معتمدین محلی مشخص گردید که زمین مورد نظر متعلق به خوانده می باشد. با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در قیمتگذاری اراضی زراعی و باغی مانند دوری و نزدیکی به شهر و جاده های مواصلاتی و خدمات زیربنائی، کمیت و کیفیت خاک و آب کشاورزی در دسترس و از همه مهتر قیمت عرف محلی در منطقه مورد نظر قیمت هر مترمربع از باغ مورد نظر به میزان 4.000.000 ریال که با توجه به مساحت کل زمین به میزان 2622 مترمربع ارزش کلی زمین به میزان 10.488.000.000 ریال  (ده میلیارد و چهارد صد و هشتاد وهشت  میلیون ریال) میباشد.  2- دو دانگ یکباب خانه مسکونی ویلایی واقع در روستای امیر زکریا از توابع شهرستان شبستر- خیابان امام خمینی(ره)- پلاک 293- منزل آقای رسول زمانی می باشد. بر طبق تصویر سند تک برگی شماره 769074-الف 96، ملک تحت پلاک ثبتی 1127 فرعی از 24 اصلی قطعه 42 واقع در بخش 16 حوزه ثبتی شهرستان شبستر با مساحت 1840/11 مترمربع به میزان مالکیت 2 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان که به نام آقای هاشم زمانی آزاد صادر شده است، می‌باشد. منزل مسکونی دارای حیاطی مشجر با کَرتبندی و کف سیمانی و دیوارهای پیرامونی آجر فشاری و بلوک، سیمانکاری شده و فاقد نماکاری بود. با راهنمایی و همراهی طرفین پرونده و متصرف (آقای رسول زمانی-ابوی محکوم علیه) از داخل منزل بازدید بعمل آمد. اعیانی های قدیمی و نسبتاً جدید الاحداث موجود، در پنج قسمت به مساحتهای تقریبی: 25 مترمربع با استفاده انباری و 20 مترمربع مطبخ با سقف چوبی - 40 و 70 مترمربع با استفاده طویله دام  و طیور با سقف چوبی و گنبد آجری - 18 مترمربع سرویس بهداشتی و حمام - 100 مترمربع منزل قدیمی متروکه بانضمام تراس و باران گیر مشرف به حیاط و 150 مترمربع منزل مسکونی نوساز با نماکاری سرامیکی و بانضمام تراس با سایه بان فلزی، که مشتمل بر یک اتاق خواب، آشپزخانه اُپن با کابینت‌های MDF ، قسمت نشیمن مشرف به حیاط و دارای تراس، کف واحد موکت، سقف و دیوارها گچکاری فاقد نقاشی، تأمین گرمایش واحد توسط بخاری گازی و آبگرمکن و دارای نورگیری و طرح معماری مطلوب می باشد. درب اصلی ورودی ملک از حد شمال (انتهای کوچه) بوده و دارای انشعابات مستقل آب و برق و گاز دایر می‌باشد. مع الوصف اینجانب، پس از بازدید و انجام تحقیقات و بررسی های بعمل آمده در محل و وضعیت موجود منزل فارغ از اعمال طرح های هادی و... و نیز با ملحوظ داشتن کلیه عوامل و پارامترهای موثر، بالاخص شرایط محل، موقعیت، ابعاد و هندسه عرصه، کیفیت و سال ساخت ابنیه، دسترسی به شوارع اصلی و با احتساب امتیازات و انشعابات، ارزش کل عرصه و اعیانها و انشعابات منصوبه را برابر مبلغ 85/500/000/000 ریال (هشت میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان) و ارزش 2 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان که به نام محکوم علیه می باشد، را برابر مبلغ 28/500/000/000 ریال (دو میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان) میباشد  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شبستر- چایچی زاده

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140435920002431862