مزایده مجازی اموال غیرمنقول و منقول در خصوص اجرائیه صادره از دادگاه. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شبستر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول و منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0402456  درخصوص اجرائیه صادره از دادگاه له خانم رقیه زراعی محمدباقر سلمانی که از اموال محکوم علیه پلاک ثبتی 1305 فرعی از 38 اصلی واقع شبستر-خیابان امام-کوی کوچه باغ-یک قطعه باغ در اراضی روستای کوشک-یک و نیم ساعت از حقابه در گردش 10 شبانه روز - یکدستگاه سواری سمند رنگ سفید تیپ LXEF71700 ودر راستای اجرای حکم اموال با مشخصات ذیل در تاریخ 1405/07/18 راس ساعت 8الی 12 بصورت مجازی با مراجعه به سایت www.setadiran.ir در مزایده شرکت نمائید. ( مزایده راس ساعت 8  شروع و با مشخص شدن برنده مزایده خاتمه میپزیرد لذا طرفین و افراد متقاضی خرید میبایست راس ساعت 8 در جلسه حضور داشته باشند). مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین بهائی که از طرف خریداران پیشنهاد شود واگذار خواهد شد  خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر از مورد مزایده واقع در آدرس فوق بازدید نمایند؛هزینه مزایده تا انتقال سند وفق مقررات اخذ خواهد شد. مشخصات مورد مزایده : 1- شش دانگ پلاک ثبتی 1305 فرعی از 38 اصلی واقع در شهرستان شبستر - روستای کوشک - کوچه شهید وحیدی -پلاک 267 - حیاط مسکونی مورد نظر با کد پستی 57391-53871  طبق سند تک برگ شماره 481832 سری ب 1400 مورخ 1401/05/06 تحت پلاک ثبتی 1305 فرعی از 38 اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور قطعه صفر تفکیکی واقع در بخش 16 تبریز با مساحت عرصه 214.23 مترمربع با حدود اربعه شمالاً به طول 5.85 متر درب و دیواری به کوچه، شرقاً به طول 36.20 متر به ملک مجاور، جنوباً به طول 5.99 متر به ملک مجاور و غرباً به طول 35.91 متر به ملک مجاور است که بنام محمدباقر سلمانی می باشد. در زمان بازدید دارای اعیانی طبق پروانه ساختمانی شماره 80/د ک مورخ 1394/04/01 بصورت یک طبقه مسکونی به مساحت 108 مترمربع با سیستم دیوار باربر و سقف تیرچه بلوک، درب و پنجره یو پی وی سی و با قدمت حدود 20 سال و نمای سنگی که دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد و از حد شمالی با درب ماشین رو به کوچه دسترسی دارد. لذا در پایان با عنایت به موارد معنونه و ضمن توجه به مساحت عرصه و وضعیت اعیانی و با توجه به کمیت و کیفیت مصالح مصرفی و قدمت آن و با لحاظ کاربری مسکونی، موقعیت محل، منطقه وقوع ملک، حدود اربعه و شکل ظاهری و دسترسی ملک و چگونگی استقرار آن نسبت به راههای ارتباطی و املاک مجاور، گذرهای موجود و انجام تحقیقات محلی در رابطه با معاملات انجام یافته در محل و تسری نتایج حاصله و تأثیر سایر عوامل موثر در ارزیابی، ارزش ششدانگ حیاط مسکونی مذکور شامل عرصه و اعیان و امتیازات مربوطه در وضعیت موجود و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است داشته باشد، به تاریخ روز برابر با 36.500.000.000 ریال (سی و شش میلیارد و پانصد میلیون ریال) میباشد. 2- شش دانگ یک قطعه باغ در اراضی روستای کوشک با مساحت تقریبی 7 من محلی با حدود اربعه شمالاً مرغداری آقای زحمتکش،شرقاً مسیر خاکی باغات، جنوباً ملک یکی از شهروندان کافی الملک و غرباً ملک آقای اکبر سلمانی می باشد. در بازدید محلی مشاهده  گردید که محل متنازع فیه  واقع در روستای کوشک نرسیده به مرغداری زحمتکش با مختصات یک نقطه از باغ X=551281  Y=4221625 محصور با فنس و میله فلزی با یک باب خانه باغ به مساحت 20 مترمربع با درختان پسته،گیلاس، بادام و .... با سنین مختلف از 2 تا 5 سال با حدود اربعه شمالاً راه اختصاصی اکبر سلمانی، شرقاً شارع عام و جنوباً ملک وراث معصوم زاده و غرباً ملک آقای اکبر سلمانی با مساحت کلی 2350 (مساحی شده از روی تصاویر گوگل با خطای نسبی به دلیل قطعی سیستم G.P.S) می باشد با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری اراضی زراعی و باغی مانند دوری و نزدیکی به شهر و جاده های دسترسی، باف و ساختمان خاک، کمیت و کیفیت آب کشاورزی در دسترس و سایر عوامل مانند قیمت عرف محلی زمنی در منطقه مورد نظر ارزش هر مترمربع از زمین فوق به میزان 5.000.000 ریال برآورد و اعلام می گردد که با توجه به مساحت کل ملک ارزش کلی ملک به میزان 11.750.000.000ریال (یازده میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ریال) میباشد. 3- یک و نیم ساعت از حقابه در گردش 10 شبانه روزحقابه مرحوم محمد باقر سلمانی از پمپ آب معروف به ولوو افشار در روستای کوشک، در مختصات جغرافیایی 551439 X= و 422247 Y= یک حلقه چاه با مشخصات زیر مورد بررسی و ارزیابی قرار گرفت.-عمق چاه طبق اظهار نماینده سهامداران 120 متر ـ آبدهی چاه طبق اظهار نماینده سهامداران 16 لیتر در ثانیه ـ نیروی محرکه برقی و لوله برداشت 6 اینچ ـ کیفیت نامناسب ـ تعداد سهام چاه 50 سهم در گردش 10 شبانه روز - طبق اعلام خواهان و تایید نماینده سهامداران و مسئول موتور پمپ مرحوم محمد باقر سلمانی یک و نیم ساعت از حقابه در گردش 10 شبانه روز دارد که نیم ساعت در روز سوم و یک ساعت در روز هفتم هر گردش حقابه خود را دریافت می‌نماید. - با توجه به مراتب بالا و با در نظر گرفتن ارزش ذاتی آب در منطقه و کیفیت آب که برای شرب و صیفی جات و بعضی از درختان میوه مناسب نمی‌باشد صرف نظر از صحت و سقم اظهارات طرفین قیمت مالکیت هر ساعت آب 600 میلیون ریال یک و نیم ساعت سهم مرحوم محمد باقر سلمانی 900 میلیون معادل 90 میلیون تومان میباشد. 4- شش دانگ یک دستگاه 557ج93ایران22یک دستگاه  سواری سیستم سمند رنگ سفید تیپ LXEF71700 نوع سوخت بنزین وگاز تعدادسیلندر4 مدل 1390شماره موتور14790016745شماره شاسی NAACJ1JC9BBF290582 توضیحات : خودرو آماده به کار بوده کاپوت تعویض می‌باشد،لاستیکها کارکرده میباشد،سپر عقب شکسته میباشد،اطراف دارای آثار بازسازی میباشد،بشرط نداشتن موارد منع نقل و انتقال قیمت پایه مزایده به مبلغ پنج میلیارد و هفتصد میلیون ریال معادل پانصد و هفتاد میلیون تومان 5،700،000،000ریال میباشد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شبستر- چایچی زاده

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140430920006272808