مزایده مجازی یک قطعه باغ با حقابه و یک باب مغازه در شرفخانه. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شبستر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده کلاسه0500513 دستور فروش واصله از شعبه دوم حقوقی شبستر له ابوالفضل سلیمی نژاد به طرفیت علیرضا-ذوالفقار-لیلا-لعیا-رویامینا همگی سلیمی نژاد و خانم میرزاده خاندانی، فروش  یک قطعه باغ بهمراه 3ساعت آب و یک باب مغازه واقع در شرفخانه و در راستای اجرای دستور حکم ملک با مشخصات ذیل  در تاریخ 1405/07/14راس ساعت 8 الی 12بصورت مجازی www.setadiran.ir از طریق مزایده به فروش میرسد. ( مزایده راس ساعت 8 شروع و با مشخص شدن برنده مزایده خاتمه میپزیرد لذا طرفین و افراد متقاضی خرید میبایست راس ساعت 8 در جلسه حضور داشته باشند). مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین بهائی که از طرف خریداران پیشنهاد شود واگذار خواهد شد خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر از مورد مزایده واقع در آدرس فوق بازدید نمایند؛هزینه مزایده تا انتقال سند وفق مقررات اخذ خواهد شد. مشخصات مورد مزایده :    1- شش دانگ یک قطعه زمین با سند عادی بهمراه سه ساعت حقابه از چاه طلائی در گردش 14 شبانه روز زمین واقع در اراضی مشهور به شور زمیسی شهر شرفخانه با حدود اربعه شمالاً داود ظهوری، شرقاً راه عبور، جنوباً ورثه آقازاده و غرباً ایضاً ورثه آقازاده  با مختصات یک نقطه از ملک X=542331  Y=4226682 با مساحت 2397.70 مترمربع (مساحی شده با دستگاه G.P.S سه فرکانسه متصل به سیستم شمیم با خطای تقریبی 1 سانتی متر)  با کاربری باغی با دیوارهای کاهگلی به ارتفاع 1.5 متر و یک باب خانه باغ کاهگلی قدیمی با مساحت 10 مترمربع  با درختان حدود 15 ساله گوجه،زردآلو و ... که به دلیل عدم رسیدگی در حال خشک شدن می باشند.با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در قیمتگذاری اراضی زراعی و باغی مانند دوری و نزدیکی به شهر و جاده های مواصلاتی و خدمات زیربنائی، کمیت و کیفیت خاک و آب کشاورزی در دسترس و از همه مهتر قیمت عرف محلی در منطقه مورد نظر قیمت هر مترمربع از باغ مورد نظر به میزان 2.500.000 ریال برآورد و اعلام می گردد که با توجه به مساحت کل زمین به میزان 2397.7 مترمربع ارزش کلی زمین به میزان 5.994.250.000 ریال  (پنج میلیارد و نهصد و نود و چهار میلیون و دویست وپنجاه هزار ریال) میباشد.  سه ساعت حقابه از چاه طلائی در گردش 14 شبانه  به نمایندگی حمید جلیلیان  به عمق 105 متر ودبی 14 لیتر در ثانیه و کارکرد 2000 ساعت در سال وتخلیه سالانه100800 مترمکعب ، در اراضی شرفخانه از توابع شبستر به مختصات x=542361،y=4226643  واقع شده است. دایره گردش چاه مذکور14 شبانه روز می باشد.بر اساس داده های کیفی ،کیفیت آب از لحاظ شوری به  میزان 4210 M.S/cm)  (  اندازه گیری شد که طبق استانداردهای موجود جزء آب های لب شور  برای اهداف کشاورزی قرار می گیرد. - ارزش روز یک  ساعت حقابه چاه موصوف به طلائی  مبلغ 1،950،000،000 ریال (معادل یکصدونود پنج میلیون تومان ) وبر این اساس ارزش روز سه ساعت حقابه اعلامی به مبلغ  5،850،000،000 ریال معادل (پانصدو هشتاد و پنج میلیون تومان )میباشد. ارزش روز  زمین بهمراه سه ساعت آب به ارزش 11844250000ریال میباشد. 2- ششدانگ عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری فاقد سند ثبتی ، به آدرس: شهر بندر شرفخانه - خیابان شهید قاسم سلیمانی - نبش جنوبی کوچه آزادی 2 مغازه آهنگری سابق ، به مختصات متوسط x=543030 و Y=422844 که، به شرح کپی یک برگ مصالحه نامه عادی غیر مصدق ابرازی بتاریخ 1391/2/01 ، به عنوان زمین یکباب مغازه فوقانی و تحتانی به مساحت اعلامی همکف حدود 28/50 متر مربع و با حدود اربعه : شمالاً به طول حدود 7/50 متر به کوچه آزادی 2 - شرقاً به طول حدود 3/80 متر به ملک مجاور - جنوباً به طول حدود 7/50 متر به ملک مجاور - غرباً به طول حدود 3/80 متر به خیابان اصلی، با مبلغ و شرایط مشخص بنام مرحوم علی سلیمی نژاد انتقال یافته که به عنوان یکباب مغازه دو طبقه شامل زیرزمین به مساحت حدود 28/50 متر مربع به عنوان انباری و سرویس بهداشتی با راه دسترسی از طریق پله در انتهای مغازه و طبقه همکف به مساحت حدود 28/50 متر مربع به عنوان تجاری ( مغازه آهنگری ) و بالکن تجاری به مساحت حدود 12 متر مربع در قسمت شرقی مغازه با راه دسترسی از پله فلزی با سیستم سازه ای دیوار باربر آجری و سقف تیرآهن و طاق ضربی و درب و پنجره آهنی نرده دار و کرکره های معمولی ورق سینوسی و با کف موزائیکی و دیوارهای گچکاری شده با یک رشته انشعاب برق سه فاز و آب شهری و گاز با قدمت حدود 40 سال احداث گردیده و تا مدتی قبل به عنوان مغازه آهنگری و تعمیرکاری مورد بهره برداری قرار میگرفت و لیکن علیرغم وجود وسایل و دستگاههای برقی و مکانیکی مستعمل مختلف مرتبط با آهنگری ، در زمان بازدید خالی از سکنه و هرگونه فعالیت شغلی مشاهده گردید . نظریه علیهذا با توجه به توضیحات فوق ارزش تمامی ششدانگ عرصه و اعیان و کلیه حقوق مکتسبه (سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت) واحد تجاری مورد نظر با توجه به موقعیت آن نسبت به املاک مجاور و شوارع موجود و نحوه دسترسی و واقع شدن در بر خیابان اصلی و با مساحت اعلامی و حدود و شکل هندسی ونوع و قدمت و کیفیت مصالح مصرفی در احداث آن و میزان رونق کسب و کار در آن محل به همراه انشعابات لازم و جمیع عوامل موثر در موضوع ، بدون در نظر گرفتن هرگونه طرح عقب روی احتمالی خیابان از حد غربی، از نظر اینجانب و در تاریخ بازدید جمعاً مبلغ 19/400/000/000 ریال معادل یک میلیارد و نهصد و چهل میلیون تومان میباشد  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شبستر- چایچی زاده

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140330920006333186