مزایده مرحله اول املاک مرحوم اکبر یوسفی به منظور تقسیم ترکه و مطالبه سهم الارث. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی

موضوع آگهی:

بسمه تعالی ( آگهی مزایده مرحله اول) در کلاسه پرونده 0200248 دعوی خانم شهربانو مازندرانی به طرفیت خانم محبوبه یوسفی و غیره مبنی بر تقسیم ترکه و مطالبه سهم الارث اینجانب به عنوان کارشناس منتخب دادگاه پس از مطالعه پرونده به محل املاک عزیمت ضمن بازدید معاینه محل بعمل آورده گزارش آن به شرح ذیل تقدیم می گردد موضوع کارشناسی: قرار کارشناسی شامل ارزیابی املاک متعلق به مرحوم اکبر یوسفی واقع در اراضی موزی گلند به مساحت 45700 متر مربع و قطعه زمین 3000 متر مربعی واقع در مسیر جاده شهرک صنعتی موضوع صورتجلسه های  وراث حین الفوت مرحوم اکبر یوسفی شامل: یک همسر ( خانم شهربانو مازندرانی)  سه فرزند اناث ( خانم ها خدیجه  محبوبه  شهناز جملگی یوسفی ) سه فرزند ذکور ( آقایان ایمان  حمید رضاو علی اصغر جملگی یوسفی) می باشد . شرح کارشناسی: قطعه زمین واقع در اراضی روستای چهارده منطقه موزی گلند ضلع جنوبی خط گاز: مساحت عرصه موصوف طبق مساحی مثبوت در پرونده به میزان 45700 متر مربع (4.57 هکتار) می باشد ( پیوست یک) مختصات جغرافیایی مرکز عرصه در مقیاس یو تی ام عبارتست از 248201-4079048  40 s حدود اربعه ملک مورد تعرفه عبارتست از : شمالا به جاده خط گاز  شرقا به تصرفی آقای علی اصغر ریاحی و محمد رضا کاردل جنوبا به تصرفی آقایان ایمان یوسفی و حشمت کشیری و عباسعلی کشیری و غربا به راه عبوری و ماورای آن به تصرفی آقای حمید رضا یوسفی . حسب اظهارات خواندگان  چاه موصوف در سال های اخیر بدون بهره برداری بوده و عمق چاه حدود 50 متر می باشد . قسمتی از عرصه موصوف به موجب واگذار نامه مورخه  1385/11/07  در سطح نیم هکتار( 5000 متر مربع) به خانم شهربانو  مازندرانی( همسر)  واگذار شده و الباقی به عنوان ماترک مرحوم اکبر یوسفی می باشد . در زمان بازدید بر روی عرصه مذکور یک باب خانه کارگری قدیمی به مساحت 13 متر مربع و یک باب حوض آب به مساحت 6.25 متر مربع در محدوده چاه محفوره وجود دارد . ملک موصوف در حال حاضر در ید و تصرف و تحت کشت وراث مرحوم اکبر یوسفی قرار دارد . ملک موصوف با توجه به کثرت وراث  سطح عرصه و رعایت قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی مصوب  1385/12/13 قابلیت تقسیم بین وراث را ندارد لذا اقدام به تقویم و ارزیابی عرصه می گردد. عرصه تعرفه شده با عنایت به بافت خاک ساختمان خاک  اقلیم منطقه لب شوری جاده دسترسی و مقدار حاشیه زمین در جاده  پتانسیل تولیدی کاربری زراعی داشتن چاه غیر مجاز فاقد مجوز که در حال حاضر غیر فعال است  و مستحدثات آن  و سایر عوامل موثر در قضیه ارزش کل قطعه زمین موصوف در سطح 45700 متر مربع مجموعا به مبلغ 114/250/000/000  ریال ( یکصدو چهارده میلیارد ودویست و پنجاه  میلیون  ریال ) برآورد و تقویم می گردد. سهم هر یک از وراث بدین شرح خواهد بود : سهم الارث همسر( نیم هکتار واگذار شده بانضمام سهم الارث از مبلغ تقویم عرصه)  25/218/750/000 ریال( بیست و پنج میلیارد و دویست و هجده میلیون و هفتصدو پنجاه  هزار ریال) (12/718/750/000 ریال مقدار سهم الارث و 12/500/000/000 ریال عرصه واگذار شده به ایشان می باشد) سهم الارث هر یک از فرزندان اناث    :      9/892/361/111 ریال( نه میلیارد و هشتصدو نود و دو  میلیون و سیصدو شصت و یک هزار و  یکصدو یازده  ریال ) سهم الارث هر یک از فرزندان ذکور    :    19/784/722/222  ریال ( نوزده میلیارد و  هفتصدو هشتادو چهار میلیون و هفتصدو بیست و دو  هزار و چهارصد و دویست و بیست و دو  ریال ) قطعه زمین واقع در ضلع غربی جاده شهرک صنعتی : مساحت عرصه طبق مدارک مثبوت در پرونده برابر با 3000 متر مربع با مختصات جغرافیایی 247368 و 4078868 می باشد ( پیوست دو )  حدود اربعه شمالا به تصرفی آقای محمد رضا کاویانی  شرقا متصل به جاده شهرک صنعتی جنوبا به تصرفی آقای حسین احمدی  غربا به تصرفی آقایان ایمان یوسفی و اکبر احمدی. بنا بر اظهارات احدی از خواندگان  ملک فاقد سند رسمی می باشد و در ید و تصرف آقای حمید رضا یوسفی می باشد و توسط ایشان عرصه محصور و احداث بنا شامل اصطبل  انبارخانه کارگری انجام گردیده است . ملک موصوف با توجه به کثرت وراث  سطح عرصه و رعایت قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی مصوب  1385/12/13 قابلیت تقسیم بین وراث را ندارد لذا اقدام به تقویم و ارزیابی عرصه می گردد. عرصه تعرفه شده با عنایت به بافت خاک  ساختمان خاک اقلیم منطقه  جاده دسترسی مقدار حاشیه زمین در جاده اسفالته  دیم بودن پتانسیل تولیدی  سایر عوامل موثر در قضیه ارزش کل قطعه زمین موصوف در سطح 3000 متر مربع( بدون لحاظ اعیانی های احداثی توسط احدی از وراث) و لحاظ کاربری زراعی از قرار متر مربعی 3.500.000 ریال  مجموعا به مبلغ  10.500.000.000  ریال ( ده میلیارد و پانصد میلیون  ریال ) برآورد و تقویم می گردد. سهم هر یک از وراث بدین شرح خواهد بود : سهم الارث همسر                        :    1/312/500/000 ریال ( یک میلیارد و سیصدو دوازده میلیون  و پانصد هزار ریال ) سهم الارث هر یک از فرزندان اناث  : 1/020/833/333  ریال ( یک میلیارد و بیست میلیون و هشتصدو سی و سه هزار و سیصدو سی و سه ریال) سهم الارث هر یک از فرزندان ذکور  : 2/041/666/667  ریال ( دو میلیارد و چهل و یک میلیون و ششصدو شصت و شش هزار و ششصدو شصت و هفت ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد.و با عنایت به درخواست محکوم لها و اقدامات انجام شده از طریق مزایده به فروش میرسد  و با توجه به درخواست محکوم له و اقدامات انجام شده جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید و نیاز به حضور شما در شعبه اجرای احکام مدنی نمی باشد. ضمنا در صورتی که روز مزایده مصادف با تعطیلی غیر مترقبه از سوی دولت مانند تعطیلی بابت گرما یا کمبود برق یا گاز و ....باشد با توجه به اینکه مزایده در بستر سامانه ستاد برگزار می گردد این تعطیلات مانعی جهت انجام مزایده نمی باشد. شماره مزایده  3005107239000121 و 3005107239000120 1- زمان مزایده : مورخ 1405/06/21 ساعت 08:00الی 12:00 . 2- مکان مزایده :شعبه اول اجرای احکام مدنی کردکوی جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1-مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2-برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب  سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است صرفا هزینه های انتقال سند به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد.  3-طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6-مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب کردکوی و نماینده اجرای احکام مدنی در سامانه ستاد انجام خواهد شد. 7-همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140103920002153562