مزایده مرحله اول باغ مرکبات ۴۰۰۰ متری فاقد سند در رحیم آباد به منظور وصول مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش رحیم آباد

موضوع آگهی:

                                        آگهی مزایده مرحله اول   درپرونده 0400444 شعبه اجرای احکام مدنی رحیم آباد،بر اساس محکومیت آقای محسن اشکوری فرزند عزیزاله در حق خانم فضه حسن زاده با وکالت خانم فاطمه نقی زاده بابت مهریه  وفق دادنامه صادره بشماره 140434390003843534 از شعبه اول دادگاه عمومی رحیم آباد،در راستای وصول مهریه ازمحکوم علیه یک قطعه باغ مرکبات بمتراژ تقریبی 4هزار متر مربع فاقد سند رسمی  بدوا" از طریق مرجع انتظامی توقیف وسپس کارشناسی با مشخصات ذیل به مزایده گذاشته شد. مشخصات ملک تعرفه شده و بهای آن:دعوی خانم حسن زاده بر علیه آقای محسن اشکوری مبنی برمطالبه مهریه  که مقام محترم قضایی انجام کارشناسی آن را به اینجانب  کارشناس منتخب محول فرموده اند.ضمن حضور در دفتر شعبه محترم و مطالعه پرونده ارجاعی.در معیت محکوم له ومحکوم علیه از املاک موضوع ارزیابی  شامل یک قطعه باغ پرتغال درروستای قلعه گردن  شهر رحیم آباد ویک قطعه شالیزار واقع در طول لات  شهر  رحیم آباد  بازدید گردید و اقدام به ارزیابی  ریالی باغ پرتغال  و ارزیابی  ریالی میوه موجود در روی درختان پرتغال و نیز ارزیابی  ریالی  قطعه شالیزار اقدام شد.که نظریه کارشناسی به  شرح آتی به استحضار میرسد: قرار صادره: کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده  درصورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی ﻧﻈﺮﻳﻪ ﻛﺘﺒﻲ و ﻣﺴﺘﺪ ل ﺧﻮﻳﺶ رادرمورد کشاورزی ومنابع طبیعی به این دادگاه اعلام نماید. اظهارات طرفین دعوا:محکوم له اظهار نمودند که باغ پرتغال مورد تعرفه برای کارشناسی را پدرهمسرم . پدرمحکوم علیه این پرونده . در اول سال ازدواج به همسرم واگذار نمودند .همانطوریکه به پسر دیگرش بعد از ازدواج باغ پرتغال واگذارنموده اند ودر خصوص قطعه تعرفه شده شالیزار عنوان نمودند که این  شالیزار تا زمان حیات پدر شوهرش در  اختیار پدر همسرش بوده و بعد از فوتش و برقراری حقوق باز نشستگی  پدر همسرش برای مادر شوهرش  نظر مادر شوهرش براین شد که یکسال محکوم علیه از این شالیزار استفاده نماید و یک سال  بعدی برادر محکوم علیه  استفاده نماید و تاکنون چنین رویه ای حاکم می باشد. محکوم علیه در اظهارت خویش عنوان نمودند که باغ پرتغال تعرفه شده محکوم له برای ارزیابی از اراضی پدری ایشان نبوده بلکه تحت مالکیت مادری بوده و ایشان بعنوان نماینده مادرش در نگهداری باغ و برداشت محصول فعالیت دارند ودر خصوص شالیزار تعرفه شده نیز بیان داشتند که این شالیزار از اموال پدری می باشد که پس از فوت پدرش    تکلیف ماترک پدری  بین وراث پدرش .برادر و خواهر و مادرش. مشخص نشده است یا بعبارتی دیگر وراث نیز بر این قطعه شالیزار سهم دارند. مشخصات  ملک  و حدود اربعه آن : 1. باغ پرتغال واقع در مختصات تقریبی مرکز 4094481 . 435756در سیستم مختصات یو تی ام  زون 39 واقع می باشد. باغ موضوع کار شناسی  بنا بر اظهار محکوم له شمالا به باغ پرتغال محکوم له ،جنوبا به جاده جیپ رو . غربا باغ  بانو ابراهیمی  وشرقا  باغ پرتغال مادر محکوم علیه  وصل می باشد. عرصه باغ دارای شیب زیاد(حدود 80 درصد) بوده و بوته های چای نیز زیر درختان مرکبات وجود دارد که  به علت قرار گیری در سایه درختان پرتقال قابلیت  انتفاع  برای فروش برگ سبز چای ندارند. در ختان پرتغال دارای کیفیت خوب واز نوع خونی می باشند.مقدار میوه پرتغال موجود روی درختان زیاد نبوده که وزش باد های تند امسال(پاییز و اوایل زمستان 1404) باعث ریزش زیاد محصول شده است.مساحت باغ وفق اظهار محکوم له حدود  4000 متر مربع می باشد وپایه های درختان پرتغال موجود درآن  به فاصله حدود 6 متر در 6 متر استقرار دارند. ضمنا به اطلاع  می رسد باغ پرتقال وفق پی گیری حضوری اینجانب باارایه نقطه مختصات مرکزی مندرج درنظریه  به بنیاد مستضعفان رودسر ، اعلام نمودند، ملک موصوف ازسنگ 367 اصلی بخش 29 بوده واز اراضی بنیاد مستضعفان  می باشد. (اعلام شفاهی) ارزیابی ریالی:الف. باغ  مرکبات و میوه آن. باغ مرکبات به مساحت اعلامی 4000 متر مربع (چهار هزارمترمربع)  توسط محکوم علیه  با توجه به شیب بسیار زیاد باغ که این شیب  باعث افزایش زیاد عملیات کشاورزی و نگهداری وبرداشت محصول و غیره  را باعث می شود  . مبلغ 1000000000 تومان به حروف یک میلیارد تومان  اعلام می گردد. نتیجه گیری:قرار صادره: کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده درصورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی ﻧﻈﺮﻳﻪ ﻛﺘﺒﻲ و ﻣﺴﺘﺪ ل ﺧﻮﻳﺶ رادرمورد کشاورزی ومنابع طبیعی به این دادگاه اعلام نماید. الف. باغ  مرکبات و میوه آن؛ باغ مرکبات به مساحت اعلامی 4000 متر مربع (چهار هزارمترمربع) توسط محکوم علیه  با توجه به شیب بسیار زیاد باغ که این شیب  باعث افزایش زیاد عملیات کشاورزی و نگهداری وبرداشت محصول و غیره  را باعث می شود  مبلغ 1.000.000.000 تومان به حروف یک میلیارد تومان  اعلام می گردد .(باغ مرکبات وفق اعلام شفاهی بنیاد مستضعفان رودسر  از اراضی آن بنیاد می باشد)   از طریق مزایده در تاریخ 1405.06.23روزدو شنبه ساعت 08الی12 صبح درسامانه ستاد ایران به فروش خواهد رفت.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وکسانی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نمایند برنده مزایده شناخته می شوند. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس ومابقی ظرف مدت یک ماه وصول خواهد شد.در صورت عدم پرداخت مابقی وجه در موعد مقرر ده درصد وصول شده به نفع دولت کارسازی می گردد.کلیه هزینه های مربوطه نیز برعهده خریدار است.این آگهی برای مدت یک نوبت مستند به ماده 118قانون اجرای احکام مدنی در یکی از روزنامه های کثیر الانتشار محلی درج خواهد شد.         دادورز اجرای احکام مدنی بخش رحیم آباد، رضا حسین پورسارسری رحیم آباد  گلدشت  خیابان دادگستری حوزه قضائی بخش رحیم آباد  کد پستی 4493147988  تلفن    01342775913

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140334920003657995