مزایده مرحله اول ملک مشاع تجاری مسکونی در نیشابور. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور

موضوع آگهی:

( آگهی مزایده مرحله اول ملک مشاع) نظر به اینکه در پرونده کلاسه فوق این شعبه دستور فروش ملک مشاع به شرح  یک مجموعه تجاری مسکونی دایر در طبقه همکف با دو ممر واقع در حاشیه ضلع جنوبی بلوار فضل ، حدفاصل خیابان ولی عصر و خیابان سینا ، مقابل بلوار دانشگاه ، جنب فروشگاه افق کورش (ولی عصر 22 قطعه چهارم شمالی پلاک 7) به شرح سهم  *مالکیت بهروز / راسخ فرزند کریم شماره شناسنامه 1287 تاریخ تولد 1349صادره از شیراز دارای شماره ملی **421با جز سهم 0.9 از کل سهم 6 بعنوان مالک نه دهم دانگ مشاع از شش دانگ  *مالکیت کاملیا / عارفان فرزند احمد  تاریخ تولد 1368صادره از نیشابور دارای شماره ملی *448 با جز سهم 0.45 از کل سهم 6 بعنوان مالک چهل و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان .  *مالکیت عبداله / راسخ فرزند کریم شماره شناسنامه 1082 تاریخ تولد 1357صادره از مشهد دارای شماره ملی *411 با جز سهم 0.9 از کل سهم 6 بعنوان مالک نه دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان .  *مالکیت کاملیا / عارفان فرزند احمد  تاریخ تولد 1368صادره از نیشابور دارای شماره ملی *448 با جز سهم 0.75 از کل سهم 6 بعنوان مالک هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  *مالکیت مهدی / عارفان فرزند احمد شماره شناسنامه *853 تاریخ تولد 1372صادره از نیشابور دارای شماره ملی *853 با جز سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ  *مالکیت محمد / عارفان فرزند احمد شماره شناسنامه *493 تاریخ تولد 1378صادره از نیشابور دارای شماره ملی *493 با جز سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان صادر گردیده است . حسب نظر کارشناسی مطابق تصویر سند مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ارائه شده ملک مورد بازدید دارای پلاک ثبتی 397 فرعی از 15 اصلی مفروز و مجزی شده از 83.87 فرعی از اصلی مذکور بخش 5 حوزه ثبت ملک نیشابور با مساحت 250 مترمربع بوده که شمالاً با طول 10 متر به ممر عام ، شرقاً با طول 25 متر به پلاک مجاور ، جنوباً با طول 10 متر به ممر عام ، غرباً با طول 25 متر به پلاک مجاور محدود می باشد. ملک مورد نظر دارای 46 مترمربع مغازه تجاری در ضلع شمالی بوده که هنگام بازدید کارشناسی به صورت سه دربند مغازه با کف سرامیک و کف پوش ، سقف کاذب تایل ، شیشه سکوریت و درب کرکره ای تحت اجاره اشخاص ثالث است (تصویر پیوست شماره 1) به علاوه زیربنا بخش مسکونی طبقه همکف ملک در ضلع جنوبی به مساحت 110 مترمربع به صورت سازه با سقف گنبدی ، دیوار باربر آجری  ، کف سرامیک و بدنه داخلی گچ محل سکونت احدی از اصحاب پرونده (آقای عبداله راسخ) بوده ، ملک دارای امکانات و تأسیسات شامل درب ، دیوار ، موزائیک ، انباری و سرویس بهداشتی حیاط ، راه پله فولادی ، کابینت ، سینک ظرفشوئی ، هود ، روشوئی ، شیرآلات ، آبگرمکن دیواری ، کولر آبی ، کمد دیواری و آیفون تصویری می باشد (تصویر پیوست شماره 2) همچنین انشعابات آب ، برق و گاز در محل نصب است. مغازه های تجاری دارای اجاره تا تاریخ 28-6-1406می باشد  لذا پس از بررسی وضع موجود و در نظرگرفتن جمیع شرایط نظیر نوع سند مشاع ، قیمت املاک مشابه درمنطقه ، موقعیت مکانی ، عرض معبر، دسترسی ، ابعاد و شکل هندسی زمین ، کیفیت و قدمت بنای موجود ، کاربری فعلی(تجاری و مسکونی) و لحاظ عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی به نظر هیئت کارشناسی ارزش کل شش دانگ ملک در زمان ارائه گزارش کارشناسی برابر مبلغ 750/000/000/000 ریال معادل هفتاد و پنج میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد. لذا تاریخ مزایده مرحله اول برای مورخه 9-6-1405 از ساعت 8 الی 12 صبح تعیین می گردد و مزایده ملک مذکور با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3005107161000083 در سامانه تدارکات الکترونیک دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی را حداکثر طی یک ماه پرداخت نماید. تنظیم سند ملک بنام خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید و کسب اطلاع به واحد مزایده دادگستری نیشابور مراجعه و متقاضیان خرید در وقت تعیین شده فوق به سامانه مذکور مراجعه نمایند. کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه، تفکیک و تحویل ملک فوق ندارد. روح اله بلبلی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری نیشابور

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140425920008562772