مزایده مرحله دوم اموال غیر منقول (آپارتمان مسکونی با پارکینگ) در تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

مزایده مرحله دوم  اموال غیر منقول به موجب پرونده اجرائی به کلاسه 0500501 این اجرا و  دادنامه دستور فروش مال مشاعی صادره از شعبه 38 دادگاه حقوقی تهران  خواهان بنام زهرا اشافی و غیره و خوانده مژده اشافی  حکم بر تقسیم غیر مستقیم (فروش اجباری و تقسیط ثمن) اموال ذیل  به  پلاک ثبتی 11787 و 11788 فرعی از 3467 اصلی واقع در بخش 11 تهران واقع در تهران، خیابان ولیعصر (عج)، خیابان میرداماد ساختمان اسکان برج 2 طبقه 21 واحد 83  که  توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل چنین ارزیابی و تقویم شده است : و به  شرح ذیل از طریق مزایده به فروش میرسد  به استناد تصویر سند مالکیت دفترچه ای ابرازی و مضبوط در پرونده به شماره ورقه مالکیت 577610 سری پ سال1370 مشخصات آپارتمان یا ملک مورد کارشناسی و محل آن عبارت است از 6 دانگ یک دستگاه آپارتمان به شماره 82 مکرر واقع در قسمت جنوب شرقی طبقه 23 بلوک بی به مساحت 205/25 مترمربع به انضمام پارکینگ به شماره 40 به مساحت 15 مترمربع شماره 11787 و 11788 فرعی از 3467 اصلی مفروز و احداثی در پلاک شماره 1144 فرعی از اصلی مزبور واقع در دره قشلاق شمیران بخش 11 تهران به قدرالسهم از عرصه زیربنا و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین نامه اجرایی آن، انتقالی از اجرای احکام مدنی پلیس قضایی سابق تهران، که در تاریخ ثبت 1370/12/25 با شماره ثبت 82891 دفتر 1661 صفحه 292  به نام شرکت تعاونی مسکن اوج نهاجا به شماره 37630 ثبت شده و سپس مع الواسطه، تمامی شش دانگ مورد ثبت در عرصه و اعیان، به صورت قطعی توسط دفترخانه 160 تهران به شماره ثبت 60899 تاریخ 1375/2/9 به نام آقای ابوطالب اشافی انتقال یافته است. ساختمان دارای اسکلت بتنی، نمای سیمانی، دو دستگاه آسانسور نفربر و یک دستگاه آسانسور باربری است، سیستم مرکزی گرمایش و سرمایش، کپسول های آتش نشانی، دتکتور (اعلان حریق) و سیستم اطفاء حریق، دوربین مداربسته، شوتینگ زباله، پوشش کف مشاعات همکف و لابی جلوی آسانسورهای یک طبقه در زیر طبقه همکف و لابی جلوی آسانسورهای پارکینگ های منفی 1 و 2 سنگ، لابی جلوی آسانسورها در طبقات پارکت، دیوارها اندود گچ و رنگ، کف پله از نوع موزائیکی، دیوار راه پله اندود گچ و رنگ، نرده راه پله ها آهنی، پوشش کف پارکینگ های منفی 1 و 2 بتنی یا به اصطلاح سیمانی و دیوارها آجربندکشی شده و یا اندود سیمانی می باشند. آپارتمان مورد کارشناسی دارای بالکن با دید شرقی و جنوبی بوده و با توجه به مساحت 205/25 مترمربعی اش، فقط دارای یک پارکینگ است که بصورت دو خوابه با آشپزخانه باز و کابینت ام دی اف، هال و پذیرایی بزرگ و دو اتاق کوچکتر دیگر که اتاق خواب نیستند، 4 سرویس بهداشتی: شامل یک سرویس توالت ایرانی و روشویی، یک سرویس توالت فرنگی و روشویی، یک سرویس حمام اصطلاح مستر دارای وان، توالت فرنگی و روشویی و یک سرویس بهداشتی رختشویخانه با لگن رختشویی بزرگ رویت می گردد. آپارتمان مورد کارشناسی دارای آب و گاز اشتراکی، برق اختصاصی، درب ورودی دو لنگه چوبی، درب های داخلی چوبی، درب بالکن آلومینیمی کشویی با شیشه یک جداره، پنجره های آلومینیمی کشویی با شیشه یک جداره، سرمایش و گرمایش مرکزی، کف اتاق خوابها پارکت و هال، سالن، آشپزخانه، سرویس ها سرامیک، فقط یک ضلع دیوار آشپزخانه کاشی و مابقی دیوار آشپزخانه اندود گچ و رنگ، دیوار سرویس جنب درب ورودی اندود گچ و رنگ و الباقی دیوار سرویس ها کاشی و مابقی دیوارها نیز اندود گچ و رنگ است. نظر کارشناسی: با توجه به مراتب فوق الذکر، در نظر گرفتن شرایط مکانی، زمانی، وقوع طبقه، تعداد واحدها، قدمت بنا، کمیّت و کیفیّت آپارتمان مورد کارشناسی و کل ساختمان و سایر عوامل موثر در قضیه، به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد کارشناسی در زمان تقدیم گزارش کارشناسی، مبلغ 695،000،000،000 ریال معادل شصت و نه میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. مقرر گردید در تاریخ 1405/08/11 از ساعت 8 صبح تا 12ظهر مراسم مزایده فروش اموال مذکور با قیمت مبلغ پایه کارشناسی فوق الذکر (مبلغ اعلام شده توسط کارشناس رسمی قوه قضائیه) در سامانه تدارکات الکترنیکی دولت WWW.Setadiran.ir انجام گردد . اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید شرکت نمایند ؛ شخص متقاضی در صورت برنده شدن (شخصی که بالاترین پیشنهاد قیمت را اعلام نموده ) موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را در سیستم و در حساب سپرده بانک ملی شعبه شهید فهمیده تهران کارسازی نموده و نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور در سیستم کارسازی نماید در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی برخورد خواهد شد . شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکانپذیر می باشد .و در خصوص  تحویل ملک این اجرا هیچ گونه مسئولیتی  ندارد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920005147102