مزایده مرحله دوم ساختمان مسکونی دو طبقه در چالوس بابت مطالبه مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مرحله دوم  : در اجرای کلاسه 0100450/اجرایی حسب اجرائیه واصله از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان چالوس بشماره اجرائیه 140047420000557650 له زینب صفر رضوی زاده شهاب قربانی یاسوری مبنی بر مطالبه مهریه با توجه به توقیف یک ساختمان مسکونی در راستای ماده 101 با درخواست محکوم له متعلق به محکوم علیه و ارجاع امر به کارشناس و بازدید کارشناس از ملک موضوع پرونده که کارشناس نظریه خود را به شرح ذیل اعلام نموده است :احترامآ باستحضار می رساند در رابطه با اعلام نظریه کارشناسی پرونده کلاسه شماره بایگانی 0100450  موضوع دعوی خانم زینب صفر رضوی زاده بطرفیت آقای شهاب قربانی لذا در وقت مقرر با راهنمایی مجدد محکوم له پرونده از  ساختمان  موضوع کارشناسی نشان داده شده  واقع در  آدرس چالوس  جاده زوات  روبروی مسجد ولیعصر  کوچه محمد شمس  ساختمان مسکونی دو طبقه احداث شده بر روی پیلوت  بررسی مجدد صورت گرفت  و پس از مطالعه مدارک ابلاغیه  (با در نظر گرفتن کلیه حقوق عینی و مفروضه و متصوره ) نظریه کارشناسی بشرح ذیل اعلام می گردد :اعلام نظریه کارشناسی :  مطابق با مدارک به پیوست پرونده و ارائه شده توسط خانم زینب صفر رضوی بشرح ذیل : مطابق با تصویر برگه صورتجلسه بازداشت واحد آپارتمان ابرازی محکوم علیه ذکر شده مورخ ابرازی 1403/10/19  ذکر شده ساختمان دو طبقه و طبقه همکف پیلوت می باشد و مساحت عرصه 230 متر مربع ابرازشده است .واحد آپارتمان موضوع کارشناسی واقع در آدرس ذکر شده نشان داده شده توسط محکوم له پرونده (خانم زینب صفر رضوی )واحد مسکونی طبقه اول روی پیلوت که در حال حاضر طبق اظهارات محکوم له پرونده واحد فوق تحت اجاره مستاجربه توسط محکوم علیه  می باشد .و طبقه دوم تحت تصرف و استفاده محکوم علیه می باشد .و در ضمن طبقه همکف پیلوت می باشد .ساختمان مسکونی دو طبقه روی پیلوت که هر طبقه تک واحدی می باشد  نمای بیرون ساختمان که آجر چینی بوده و سیمانکاری و غیره روی آن انجام نشده و تراس روبه خیابان سیمان سفید بوده و پنجره ها UPVC  می باشد .و درب ورودی عرصه ملک آهنی وبا محوطه دیوار بلوکی  محصور می باشد . حدود کد مختصات ورودی عرصه کل ملک که واحد آپارتمان ابرازی در آن احداث شده به حدود کد مختصات  با دستگاه  GPS بشرح:  )  535650 X=  و    4056335  Y=  ) مطابق با کپی تصویر پروانه ساخت ابرازی ارائه شده توسط محکوم له پرونده  ذکر شده شهرستان چالوس بخش مرکزی  نوع پروانه مسکونی  شماره پروانه ابرازی د/11/1011 تاریخ صدور ذکر شده 93/02/03 و تاریخ صدور عملیات ساختمانی 95/02. بنام ابرازی شهاب قربانی ذکر شده ساختمان پروانه مسکونی دو طبقه روی پیلوت که مساحت ابرازی قابل احداث در طبقه همکف 112/7 متر مربع و مساحت طبقه اول 115/4 متر مربع و مساحت طبقه دوم 115/40 متر مربع 2-  طبق اظهارات واحدهای مسکونی موضوع کارشناسی واقع در طبقه اول حدود طی سه سال گذشته احداث به تکمیل شده و واحد موصوف دارای دو اتاق خواب و کف کل سرامیک و سرویس حمام و توالت مجزی 3-  مطابق با مدارک به پیوست پرونده ملک موضوع کارشناسی عرصه متعلق به بنیاد علوی عنوان شده است .4-  با توجه به توضیحات داده شده در بندهای گزارش  و با توجه به مساحت واحد مسکونی موصوف و با درنظر گرفتن امتیازات منصوبه آب و برق و گاز قیمت کل واحد آپارتمان طبقه اول و همچنین واحد مسکونی طبقه دوم  بصورت جداگانه  و با در نظر گرفتن عرصه متعلق به بنیاد علوی عنوان  همچنین تورم افزایش قیمت واحد آپارتمان و غیره قیمت کل هر واحد آپارتمان موضوع کارشناسی  به حدود کل مبلغ (35/000/000/000ریال ) معادل حدود مبلغ سه میلیاردو پانصد میلیون تومان  برآورد می گردد . قیمت کل واحد آپارتمان موضوع کارشناسی واقع در طبقه اول  به حدود کل مبلغ (35/000/000/000ریال ) معادل حدود مبلغ سه میلیاردو پانصد میلیون تومان  برآورد می گردد . قیمت کل واحد آپارتمان موضوع کارشناسی در طبقه دوم  به حدود کل مبلغ (35/000/000/000ریال ) معادل حدود مبلغ سه میلیاردو پانصد میلیون تومان  برآورد می گردد .مجموع قیمت کل برآورد شده دو واحد مسکونی واقع در طبقه اول و طبقه دوم  در مجموع به حدود کل مبلغ (70/000/000/000 ریال ) معادل حدود هفت میلیار تومان برآورد می گردد  .که در روزشنبه  مورخه 1405/07/18 ساعت 8 الی12 در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3005107580000087 اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140047920002746107