مزایده ملک تجاری مشاع به دلیل دستور فروش در پرونده اجرایی دادگاه. ؛ فراخوان مزایده شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران/قدیم

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   بموجب دادنامه  صادره از شعبه 16 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0302065  له عباس جوادی اصل علیه  اقدس الملوک طاهری تفرشی - ناهید طاهری تفرشی - حمیدرضا طاهری تفرشی با موضوع دستور فروش ملک مشاع  که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی  پلاک ثبتی 2 فرعی از 6231  اصلی (پلاک ثبتی 20 فرعی از 6231 اصلی استاندارد سازی شده)  بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است. ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی تهران موضوع : پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0302065 قرار کارشناسی: ارزیابی ملک تجاری به پلاک ثبتی  20 /6231   باسلام و احترام،   در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0302065 موضوع دعوی مطروحه ،  پس از مطالعه پرونده در دفتر اجرای احکام محترم و بررسی مدارک ارائه شده و  بازدید از ملک تعرفه شده واقع در  تهران میدان وحدت اسلامی، کوچه امیر مغفوری، بن بست علوی، بن بست سوم، بین پلاک 9 و 2،گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان خانه به شماره 20 فرعی از 6231 اصلی مفروز و مجزی شده از 2 فرعی از اصلی مذکور بخش 4 حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت 96 /145 مترمربع با حدود اربعه به شرح مندرج در سند مالکیت ب - مشاهدات و معاینات فنی:  با عنایت به بازدید بعمل آمده ملک تعرفه شده واقع در کوچه بن بست با عرض متغیر که امکان دسترسی با ماشین برای آن در حال حاضر مقدور نیست ، ضلع شمالی که به گذر بن بست دسترسی داشت توسط دیوار آجری محصور بود آثار بنا تخریب شده در ماضی قابل رویت بود ، بنا ملک مذکور در زمان بازدید بصورت غیر قابل بهره برداری مشاهده گردید.  ج- حدود رسیدگی: 1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی تهران  تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی (نوسانات قیمت) ، مقدار مساحت و وضعیت دسترسی ،  ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک  به پلاک ثبتی (20 /6231) با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی یا حقوقی مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 110،000،000،000 ریال (یازده میلیارد  تومان ) برآورد و اعلام میگردد.   مقرر گردید ششدانگ ملک فوق الذکر در روز دوشنبه  مورخه 1405/06/23 از ساعت 8 الی 12 از طریق مزایده  در  سامانه الکترونیک تدارکات دولت (ستاد) بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. اجرای احکام مدنی شعبه پنجم مجتمع قضایی شهید بهشتی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920002646764