مزایده ملک توقیف شده مهدی عاشوری تقی در اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدنی تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس

موضوع آگهی:

آگهی مزایده : در اجرای کلاسه 0500393/اجرایی حسب مفاد نیابت واصله از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدنی تهران محکوم علیه  آقای مهدی عاشوری تقی فرزند موسی محکوم است به پرداخت خسارت تاخیر تادیه مبلغ 8 میلیارد تومان موضوع گزارش اصلاحی شماره1402 47390005795567 از تاریخ سررسید مهلت(1403/08/02) تا زمان اجرای حکم با احتساب کلیه خسارات دادرسی به مبلغ 6/825/000 ریال  که  بر طبق نرخ رشد شاخص قیمت که از طرف بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران اعلام و محاسبه آن به عهده اجرای احکام مدنی است  وپرداخت حق الوکاله وکیل طبق تعرفه به مبلغ 10/000/000 ریال در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت  با عنایت به اینکه نامبرده ملک  بشماره پلاک اصلی: 2 صفحه/فرعی: 928 واقع در شهرستان چالوس را جهت وصول محکوم به معرفی نموده است که مراتب توقیف آن از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان اقدام و با توجه به مفاد نیابت مراتب توقیف مقدم از مرجع توقیف کننده آن بررسی که متعلق به محکوم له بوده است که سپس مراتب به کارشناسی ارجاع که نظریه کارشناسی به شرح ذیل میباشد:عطف به ارجاع کارشناسی پرونده کلاسه 0500393 در خصوص دادخواست محکوم له: خانم منصوره هاشمی و محکوم علیه: آقای مهدی عاشوری تقی. اینجانبان پس از اطلاع از قرار کارشناسی و مطالعه پرونده، ضمن تماس تلفنی با وکیل محکوم علیه آقای رسول حسن آبادی و استماع اظهارات ایشان، به اتفاق وکیل محکوم له، با عزیمت به محل ملک واقع در چالوس رادیودریا جاده گازوئیل شرقی( فرعی 19 شرقی ) کوچه هیراد که مختصات نقطه ای از آن x=539037 y=4058473 اندازه گیری شد و پس از بررسی های لازم، گزارش کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار میرسانم: قرارکارشناسی:"...کارشناسان منتخب، جهت ارزیابی ملک، اقدام نمایند. تشریح وضعیت کارشناسی: مساحت و وضعیت ثبتی ملک:ملک مورد ارزیابی طبق سند ابرازی، قطعه زمینی است فاقد بنا دارای پلاک ثبتی 928 فرعی از 2 اصلی قریه آبرنگ بخش یک کلارستاق چالوس چالوس و به مساحت ثبت شدۀ 508 مترمربع و با حدود اربعه؛ شمالاً در سه قسمت اول بطول 6 متر به باقیمانده قریه دو اصلی دوم بطول 6.80 متر به باقیمانده قریه دو اصلی و سوم بطول 4 متر به باقیمانده دو اصلی، شرقاً بطول 29.20 متر به پلاک شماره 929 فرعی از دو اصلی، جنوباً بطول 17.50 متر به کوچه و غرباً بطول 28.50 متر به باقیمانده قریه دو اصلی که مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان ملک مزبور به نام آقای مهدی عاشوری تقی فرزند موسی سابقه ثبت دارد. شایان ذکر است، زمین موصوف با قطعات دیگر در طبیعت به صورت تجمیع بوده و هیچگونه حصار برای قطعه طبق سند یا راه احداثی درمحوطه کل ملک محصورشده، مشاهده نگردید. البته کل ملک ( تجمیع چندین قطعه ) محصور به دیوار بلوکی است. ضمناً وکیل محکوم علیه با ارسال مدارکی اظهار داشت؛ انشعابات مربوط به زیرساخت، آب، برق و گاز تا ورودی ملک انجام شده است. نظریه کارشناسی: بنا به مراتب فوق، بررسی های بعمل آمده، نوع کاربری، موقعیت مکانی، قدمت بنا، عرف خریدو فروش املاک منطقه و شرایط زمانی، ارزش ششدانگ این ملک، بدون درنظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، برابر 71،120،000،000 ریال ( هفتادو یک میلیاردو یکصدو بیست میلیون ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد.بدیهی است با توجه به نوسان قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در زمان تنظیم این گزارش، ارزیابی اعلام شده فوق ارزش روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز و نحوه ی پرداخت می باشد قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده ( دور یا نزدیک ) بر عدم قطعیت ارزش اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر آن اجتناب ناپذیر خواهد بود.که در روزسه شنبه  مورخه 1405/08/12  ساعت 8 الی12  در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3005107580000094 اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد ./  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920004150527