مزایده ملک جهت پرداخت خسارت تاخیر تادیه چک و هزینه‌های دادرسی. ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر

موضوع آگهی:

آگهی انجام مزایده به موجب شماره اجرائیه:140447420000243678: 1404/03/31 و درخواست اجرای حکم به شماره ی 140447990009807125 وفق شماره دادنامه مربوطه 140447390002261395  صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر که به کلاسه ی 0400522 اجرا ثبت گردیده است ؛ محکوم علیه عباس    بهنامی    محکوم هست به پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سررسید چک موضوع پرونده که 1403/08/30 باشد، لغایت پرداخت کامل وجه مندرج در چک، براساس تناسب تغییر شاخص اعلامی از سوی بانک مرکزی نسبت به محکومٌ به با محاسبة واحد اجرای احکام مدنی و پرداخت هزینه دادرسی ودفترخدمات قضایی به مبلغ 211/354/600 ریال در حق خواهان فروزان بالی و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران .( ضمناً مابه التفاوت هزینه دادرسی به مبلغ 203/629/600 ریال در زمان اجرای حکم از اصل محکوم به توسط واحد محترم اجرای احکام مدنی وصول خواهد شد ) .(لازم به توضیح است : اصل خواسته در پرونده 0302346/اجرا : 40.000.000.000 ریال -خسارت تاخیر تادیه از 1403.8.3 تا روز مزایده 1404.5.20 در پرونده 0302346/اجرا : 12.275.792.068‬ ریال-هزینه دادرسی ودفترخدمات قضایی به مبلغ 211/354/600 ریال -مابه التفاوت هزینه دادرسی به مبلغ 203/629/600 ریال -جمع کل محکوم به : 12.690.776.268‬ ریال -نیم عشر دولتی : 634.538.813 ریال نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده است فلذا در جهت استیفای محکوم به ، یک قطعه ملک واقع در  نوشهر،روبروی کافه آرتیسا (نوشهر،ونوش ،نمک آباد ،بخش شش قشلاقی ،دهستان کلرودپی )بدوا در قبال  محکوم به بدوا" توقیف سپس توسط کارشناس منتخب دادگستری نوشهر به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است:  عرصه متنازع فیه واقع در حوزه قضائی شهرستان نوشهر،روبروی کافه آرتیسا سمت ساحل(نوشهر،ونوش،نمک آباد، بخش شش قشلاقی،دهستان کلرودپی ،جوزه ثبت نوشهر) الف- موقعیت عرصه:عرصه متنازع فیه در حوزه قضایی دادگستری شهرستان نوشهر،روبروی کافه آرتیسا (نوشهر،ونوش ،نمک آباد ،بخش شش قشلاقی ،دهستان کلرودپی )واقع گردیده ، و موقعیت جغرافیایی آن بوسیله دستگاه موقعیت یاب جهانی ( G.P.S) در حدود میانه عرصه 39 S 576339/4047757 می باشد.- نظریه کارشناسی:با توجه به بررسی های به عمل آمده،استماع اظهارات طرفین و بازدید از عرصه  متنازع فیه تعرفه شده توسط خواهان مشخص گردید که حدود و ثغور عرصه تعرفه شده توسط محکوم علیه شمالاً به پلاک مجاور ،جنوباً به  جاده اصلی نور-نوشهر ،شرقاً به راه ورودی و پلاک مجاور  و غرباً نیز به پلاک مجاور محدود می گردد. در داخل ملک سهم 178 متر مربع محکوم علیه  در زمان بازدید دارای چهار اصله درخت مرکبات بوده .دور عرصه بوسیله  سه ردیف دیوار بلوکی محصور گردیده  و در داخل عرصه یک انباری به مساحت حدود 6 متر مربع احداث گردیده است و فاقد هر گونه امکانات آب،برق و گاز می باشد. ،مساحت عرصه طبق کروکی ترسیمی ارائه شده مطابق با پلاک ثبتی 83 فرعی از 77 اصلی بخش 06 ناحیه 00به نام عباس بهنامی فرزند صدرالله به شماره شناسنامه189تاریخ تولد 1361/09/22صادره از نور دارای شماره ملی 2229717995با جزء سهم  178(یکصد و هفتاد و هشت سهم)از کل8300 سهم  پلاک 83 فرعی از 77 اصلی بخش 06 ناحیه 00  به عنوان مالک صد و هفتاد و هشت سهم مشاع از هشت هزار و سیصد سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت140321710007014289تاریخ 13 /06/1403،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 583598سری ب سال 02 با شماره دفتر الکترونیک 140320310007006488ثبت گردیده است1-مشخصات ملک:ملک تعرفه شده در طبیعت طبق حدود مشخصات اعلام شده توسط محکوم علیه می باشد،شش دانگ عرصه با توجه به کروکی ترسیمی  پیوست بر روی تصویر ماهواره ای عرصه بوسیله دستگاه G.P.S دستی به مساحت 178 متر مربع محصور شده بوسیله سه ردیف دیوار بلوکی فاقد هر گونه امکانات آب،برق و گاز می باشد.در داخل محدوده ای که بوسیله دیوار بلوکی محصور گردیده به جزء یک انباری به مساحت حدود 6 متر مربع هیچ گونه بنای مسکونی وجود ندارد،چون عرصه تعرفه شده خارج از حریم شهرداری شهرستان نوشهر می باشد،شهرداری نوشهر در خصوص عقب نشینی و در فضای سبز بودن ملک اظهار نظری ننموده اند،در داخل ملکی که  محکوم علیه مفروضاً به میزان سهم خویش به میزان 178 سهم مشاع از 8300 سهم عرصه و اعیان پلاک 83 فرعی از 77 اصلی ،مفروز و مجزی از 24 بخش شش ثبتی بوسیله  سه ردیف دیوار بلوکی محصور نموده است، به جزء یک انباری به مساحت حدود 6 متر مربع، بنای مسکونی دیگری در محدوده 178 متر مربعی سهم محکوم علیه وجود ندارد.اما در حدود میانه عرصه 8300 متر مربعی یک دستگاه بنای مسکونی بازسازی شده با قدمت بیش از 30 سال بصورت دو طبقه ،چهار خوابه به مساحت حدود 120 متر مربع وجود دارد،که طبق اظهارات مالکین مشاعی چندین سال است که در آن  سرایدار عرصه 8300 متر مربعی با خانواده در آن ساکن می باشد.در قسمت ملاحظات سند،حدود و مفروزات ،منضمات و حقوق ارتفاقی ملک اینچنین قید گردیده است:«عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق)به شماره هشتاد و سه فرعی از هفتاد و هفت اصلی مفروز و مجزی شده از بیست و چهار فرعی از اصلی مذکور بخش شش حوزه ثبت ملک نوشهر،استان مازندران به مساحت (8300)هشت هزارو سیصد متر مربع،حدود زمین با بنای احداثی شمالاً :فنس بطول( 50 / 41 )چهل و یک متر و پنجاه سانتیمتر به هفتاد و هفت اصلی ،شرقاً دیواریست بطول 200 متر به شماره بیست و سه فرعی از هفتاد و هفت اصلی ،جنوباً درب و دیوار بطول(50 / 41 )چهل و یک متر و پنجاه سانتی متر به جاده آسفالته،غرباً فنس به طول (200 متر)دویست متر به شماره بیست و پنج فرعی از هفتاد و هفت اصلی ،حقوق ارتفاقی رعایت حریم دریا مورد گواهی است.هیچ گونه مطلبی در خصوص در فضای سبز بودن  ملک و عقب نشینی در قسمت ملاحظات سند ذکر نگردیده است.2-ارزیابی:ارزیابی و تعیین قدر السهم محکوم له با دو مبلغ تعیین شده ،با توجه به جمیع جهات ،موقعیت،مساحت،و در نظر گرفتن کلیه عوامل مؤثر در قضیه و صرف نظر از احراز مالکیت و با فرض بلامعارض بودن و عدم وجود موانع قانونی و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی با توجه به داد و ستد های معمول و بررسی های صورت گرفته و ارزیابی هرسهم( هر سهم معادل یک متر مربع )از عرصه 850000000ریال(هشتصد و پنجاه میلیون ریال (معادل یک سهم)به شرح زیر می باشد:1- مبلغ 12690786268 ریال(دوازده میلیارد و ششصد و نود میلیون و هفتصد و هفتاد و شش هزار و دویست و شصت و هشت ریال) اصل خواسته بدون نیم عشر به  به میزان93 / 14  سهم(چهارده ممیز نود و سه صدم سهم) از 178 سهم پلاک ثبتی شماره 83 فرعی از 77 (هفتاد و هفت اصلی) مفروز و مجزی شده از 24 فرعی از اصلی مذکور بخش 06ناحیه 00تعیین می گردد.2 - مبلغ 13325315081ریال (سیزده میلیارد و سیصد و بیست و پنج میلیون و سیصد و پانزده هزار و هشتاد و یک ریال)( اصل خواسته+نیم عشر دولتی) به میزان 676 / 15 سهم(پانزده ممیز ششصد و هفتاد شش هزارم سهم) از 178 سهم پلاک ثبتی شماره 83 فرعی از 77 اصلی مفروز و مجزی شده از 24 فرعی از اصلی مذکور،  بخش 06 ناحیه 00 تعیین می گردد. . مورد مزایده به شرح معنونه در تاریخ 1405/07/14روز سه شنبه  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3005107554000178 و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920005339426