مزایده ملک غیرمنقول در خصوص دستور فروش ملک مشاعی به پرونده اجرائی کلاسه فوق له اکبر بابایی علیه احمد مرادیان. ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

اگهی مزایده مال غیر منقول نوبت  اول     درخصوص پرونده اجرائی به کلاسه  فوق له اکبر بابایی  به کد ملی    0320756343    و  علیه  احمد مرادیان    به کد ملی   0036118575 و غیره    برای  دستور فروش ملک به پلاک ثبتی و مشخصات ذیل    که توسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده است . احتراما عطف به ابلاغیه پرونده با شماره بایگانی 0400881 دعوی له: اکبر بابایی علیه: احمد مرادیان و غیره با موضوع دستور فروش ملک مشاعی به استحضار می رساند که اینجانبان اعضای هیئت کارشناسان رسمی دادگستری طی بازدید از ملک موصوف به آدرس شهر تهران، خیابان انقلاب،خیابان شهید نامجو،کوچه امیر جاهد، پلاک 20 ،نظریه کارشناسی خویش را مطابق شرح ذیل تقدیم می داریم:   " حدود رسیدگی:   نظریه کارشناسی براساس کپی مدارک ابرازی طرفین و مدارک ضبط در پرونده تا زمان تنظیم ارائه شده است لذا در هر مرحله از دادرسی چنانچه جعلی بودن مدارک ثابت شود  و یا مدرک جدیدی از جانب هرکدام از طرفین پرونده خلاف ادعای قبلی آنها و یا طرف مقابل ارائه شود کارشناس هیچگونه تعهدی نسبت به موارد جعل شده و یا مدارک جدید ارائه شده نداشته و مقتضی است دادگاه نسبت به آن شق از نظریه که مدارک ارائه شده یا رد شده، موثر در آن بوده است درخواست تجدید کارشناسی نماید. همچنین نظریه کارشناسی در چهارچوب قرار کارشناسی، در محدوده صلاحیت و شرح خدمات تخصصی مبتنی بر بررسی اسناد، مدارک و اطلاعات ابرازی از سوی طرفین، و معاینه محلی از موضوع مورد ارزیابی تهیه گردیده است. این گزارش صرفا جهت پرونده شماره 140368920007317911 شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع  قضایی شهید صدر تهران تهیه شده است و بدون مجوز قاضی محترم رسیدگی کننده، قابل استناد و استفاده در سایر محاکم قضایی نمی باشد.   مشخصات فیزیکی ملک مورد ارزیابی   ملک متنازع  فیه یک ساختمان مسکونی چهار طبقه کلنگی (با قدمت بالای 50 سال) شامل طبقات زیرزمین،همکف و دوطبقه روی همکف می باشد،مساحت عرصه 192.2 مترمربع می باشد ملک دو بر و از کوچه دارای درب ماشین رو است،طبقه زیرزمین دارای دو اتاق،نشیمن،سرویس و آشپزخانه،طبقه همکف دارای نشیمن،دو اتاق خواب،آشپزخانه،حمام و سرویس بهداشتی می باشد، طبقه اول به لحاظ معماری مشابه طبقه همکف است،طبقه دوم نیز دارای دو اتاق،آشپزخانه و نشیمن می باشد.   کف واحدها از موزاییک و نازک کاری بدنه و سقف سفیدکاری می باشد،   درب و پنجره ساختمان از نوع آهنی با شیشه ساده تک جداره تعبیه شده است. انشعابات آب و گاز طبقات به صورت اشتراکی و انشعاب برق آنها به صورت مجزا منصوب شده است.      مشخصات ثبتی و مالکیت ملک مورد ارزیابی:   مطابق نامه استعلام بعمل آمده از اداره ثبت ملک نارمک تهران به شماره 140485601025043532 مورخ 1404/12/04(کپی ضم پرونده) حوزه ثبت ملک نارمک تهران(تصمیم عدم قابلیت افراز) عبارت است از یک قطعه زمین وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 1 فرعی از 6459 اصلی ، مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 تفکیکی واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران (استان تهران) به مساحت 192.2 مترمربع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 561865 و 561864 در صفحات 253 و 249 دفتر املاک جلد 830 به نام جمیله حکیم مساوات و نصرت اله رحمتی هر یک سه دانگ مشاع ثبت و سند صادر و سپس برابر سند 58289 مورخ 54/04/01دفترخانه 21 تهران به اکبر محمد باقر و عباس زینعلی منتقل و برابر سند 24152 مورخ 54/11/26دفتر خانه 338 تهران به آقایان محمد،اکبر،اله بخش،اصغر و عزیز همگی بابایی به نسبت 1.2 دانگ مشاع منتقل شده است و سپس برابر سند انتقال اجرایی 94533 تاریخ 1401/11/11دفتر 173 تهران مقدار 0.8 دانگ مشاع از مالکیت اصغر و عزیز بابایی به اکبر بابایی منتقل شده است و در مجموع مالکیت ششدانگ پلاک ذکر شده به شرح ذیل است:   - مالکیت اصغر بابایی فرزند غلامحسین مالک دو دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 94533 تاریخ 1401/11/11دفتر خانه اسناد رسمی شماره 173 تهران ثبت گردیده است .   - مالکیت عزیز بابایی فرزند غلامحسین مالک دو دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 94533 تاریخ 1401/11/11دفتر خانه اسناد رسمی شماره 173 تهران ثبت گردیده است.   - مالکیت اله بخش بابایی مالک شش دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 561865 که در صفحه 253 دفتر املاک جلد 830 ذیل شماره 110658 ثبت گردیده است.   - مالکیت محمد بابایی مالک شش دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 561864 که در صفحه 249 دفتر املاک جلد 830 ذیل شماره 110656 ثبت گردیده است.   - مالکیت عزیز بابایی مالک شش دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 561864 که در صفحه 249 دفتر املاک جلد 830 ذیل شماره 110656 ثبت گردیده است.   - مالکیت اکبر بابایی مالک یک ممیز دو دهم دانگ مشاع به شماره چاپی 654475 سری ج سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301025032819 ثبت گردیده است.   - مالکیت محمد بابایی مالک شش دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 561865 که در صفحه 253 دفتر املاک جلد 830 ذیل شماره 110658 ثبت گردیده است.   - مالکیت اکبر بابایی مالک هشت دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 001860 سری ب سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301025013128 ثبت گردیده است.   - مالکیت اله بخش بابایی مالک شش دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 561864 که در صفحه 249 دفتر املاک جلد 830 ذیل شماره 110656 ثبت گردیده است.   - مالکیت اصغر بابایی مالک شش دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ثبت و سند مالکیت به شماره چاپی 561864 که در صفحه 249 دفتر املاک جلد 830 ذیل شماره 110656 ثبت گردیده است.   به طور خلاصه مالکیت ششدانگ پلاک 1 فرعی از 6459 اصلی بدین شرح است:   اکبر بابایی:2 دانگ   اله بخش بابایی:1/2 دانگ   محمد بابایی: 1/2 دانگ   اصغر بابایی: 0/8 دانگ   عزیز بابایی :0/8 دانگ   نظریه کارشناسی:   ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان ساختمان موضوع کارشناسی دارای پلاک ثبتی به شماره 1 فرعی از 6459 اصلی به آدرس شهر تهران، خیابان انقلاب، خیابان شهید نامجو ، کوچه امیرجاهد، پلاک 20 با عنایت به قدمت ساخت و موقعیت منطقه ای و کیفیت مصالح و تجهیزات بکار رفته در آن و با توجه به بازدید از ملک و تحقیقات میدانی و بررسی های بعمل آمده و همچنین با  عنایت به اوضاع و احوال اقتصادی بازار ملک، فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق ملک مذکور به هر شخص حقیقی و حقوقی و دیون احتمالی آن به شهرداریها، وزارتخانه ها، قوه قضائیه، بانکها و موسسات مالی، ارگانهای نظامی و انتظامی، بنیادها، و سایر موسسات دولتی و غیر دولتی  برابر با 450،000،000،000ریال (معادل چهل و پنج میلیارد تومان) تعیین و اعلام می گردد.  . لذا تمام شش دانگ ملک به مشخصات فوق از طریق مزایده  فوق به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ  1405/06/25از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت گردد در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد.   دادورز اجرای احکام شعبه چهارم دادگاه صدر :  پیام سوری

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920007317911