مزایده ملک مزروعی در آبسرد به مساحت ۲۶۳۲ مترمربع. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع آگهی:

بسمه تعالی *** آگهی مزایده نوبت دوم *** با سلام و احترام در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0400789 و0400731دعوی محکوم له: هانیه یوزباشی - امیرعباس یوزباشی - محبوبه یوزباشی - مهدیه یوزباشی - طیبه یوزباشی - مریم یوزباشی - مهین مرشدبابائی محکوم علیه: مهدی عزتی موضوع لازم الاجرا محکومیت مدنی حکم به پرداخت وجه نقد موضوع درخواست محکوم لهابه  نظر به اینکه ملک توسط کارشناسان محترم  به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است احتراماً عطف به ابلاغ الکترونیک به شماره 140591100001338792 مورخ 1405.01.23 مربوط به پرونده شماره    9909982210200233 و شماره بایگانی 0400731 در خصوص دعوی خانم محبوبه یوزباشی و  به طرفیت آقای مهدی عزتی مبنی بر مطالبه خسارت حق الوکاله، مطالبه خسارت دادرسی اینجانبان کارشناسان رسمی دادگستری ضمن بررسی اسناد و مدارک ارائه شده، بازدید و معاینه محل و انجام سایر بررسی های کارشناسی نظریه خود را در خصوص ارزیابی قیمت زمین معرفی شده به شرح ذیل تقدیم می نماییم. قرار صادره با عنایت به ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه  دادسرا با اجازه حاصله  از مقررات قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد کشاورزی و منابع طبیعی ظرف 10روز از تاریخ ابلاغ به دادگاه اعلام نماید. وضعیت و موقعیت ملک تعرفه شده یک قطعه زمین به مساحت 2632 مترمربع مشاع واقع در پلاک  فرعی از 89 اصلی همند آبسرد به آدرس آبسردخیابان حافظ، نرگس 6  با مختصات جغرافیایی تقریبی 39 s 601542 3945539 تعرفه و برای آن  تصویر یک فقره سند قطعی غیر منقول به شناسه سند 139711152329000499 و شماره ثبت 17969 مورخ 1397.12.13 دفترخانه اسناد رسمی شماره 6 دماوند ارائه گردید که بر اساس آن آقای ذوالفقار مهربانی تمامی 2632 متر مربع سهم مشاع از 4 هکتار سهم مشاع از 3260 هکتار سهم مشاع اراضی مزروعی پلاک 89 اصلی را به خانم مریم اسکندری با وکالت آقای مهدی عزتی فروخته است. زمین تعرفه شده به صورت مزروعی با کاربری کشاورزی بوده و فاقد هرگونه ابنیه و انشعابات می باشد . بدیهی است نقشه برداری و تعیین مساحت دقیق ملک در صلاحیت این هیات کارشناسی نبوده و در صلاحیت کارشناسان امور ثبتی و نقشه برداری است . لذا  ارزیابی فعلی صورت پذیرفته بر اساس مستندات و مساحت مشاع مندرج در مدارک مالکیت رسمی ارائه شده صورت می پذیرد. نظریه کارشناسی : با عنایت به مطالب مشروحه فوق و ملاحظه و مشاهده انجام شده و بررسی های به عمل آمده با بازدید میدانی از محل مورد تعرفه استخراج مختصات جغرافیایی توسط جی پی اس نسبت به یک قطعه زمین به مساحت 2632 متر مربع سهم مشاع از 4 هکتار سهم مشاع از 3260 هکتار سهم مشاع اراضی مزروعی پلاک 89 اصلی همند آبسرد به آدرس آبسرد خیابان حافظ، نرگس 6 با مختصات جغرافیایی تقریبی 39 s 601542 3945539 با در نظر گرفتن پارامترهای مؤثر در ارزیابی از جمله؛ 1. نوع مدرک مالکیت 2. موقعیت محلی و  استقرار زمین و مساحت 3. راه دسترسی 4. کاربری قانونی ملک مورد تعرفه 5.  در نظر گرفتن قیمت محصول زراعی غالب منطقه 6. مدنظر قراردادن قیمت عرفی روز منطقه مورد ارزیابی و ....  فارغ از صحت یا اصالت مالکیت و اینکه مالک کیست و صرف نظر از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت در حدود ثبتی ملک و  هر گونه بدهی احتمالی ناشی از عوارضات و مالیات به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه بدهی ها و تعهدات و دیون ممکنه و حرائم احتمالی متعلقه و در صورت عدم وجود موانع قانونی و معاذیر در انتقال و کلیه شواهد و قرائن موجود در محل و در صورت بلامعارض بودن مستثنیات و غیر موات بودن و اوقاف نبودن ملک مذکور، قیمت کارشناسی یک قطعه زمین به مساحت 2632 متر مربع سهم مشاع از 4 هکتار سهم مشاع از 3260 هکتار سهم مشاع اراضی مزروعی پلاک 89 اصلی همند آبسرد به آدرس آبسرد، خیابان حافظ، نرگس 6  با مختصات جغرافیایی تقریبی X601542 Y3945539 از قرار هر متر مربع 40،000،000 ریال چهار میلیون تومان و جمعا به مبلغ 105280000000 ریال .معادل  ده میلیارد و پانصد و بیست و هشت میلیون تومان.  ارزیابی و اعلام نظر می گردد. ضمناً در مورد حدود و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناسان به استحضار می رسانند کارشناسی انجام شده بر اساس صحت و سقم مدارک ارائه شده و در حدود صلاحیت کارشناسان بوده و  چنانچه بعد از ارائه این گزارش اسناد و مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری از سوی طرفین دعوی و مرجع مربوطه ارائه شود که مؤثر در موضوع باشد طبق دستور و درخواست مرجع ارجاع کننده برای کارشناس حق ارائه نظریه تکمیلی محفوظ و قابل اصلاح خواهد بود.  نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1405.08/03 ساعت8 صبح صبح تعیین گردید  شرکت در مزایده فقط ازطریق نشانی www.SETADIRAN.IR  امکان پذیر میباشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140291920001806216,9909982210200233