مزایده ملک مسکونی، انبار و باغ مرکبات در سیاهکلرود. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر

موضوع آگهی:

مزایده در راستای اجرای پرونده به شماره بایگانی 960567 این اجرا،له خانم کافیه برجسته سیاهکلرودیبا وکالت آقای سیدمحمدهاشم علوی بطرفیت محکوم علیهما امید بابایی ، مژده بابائی سیاهکلرودی ،هما بابائی سیاهکلرودی ، مریم بابایی ، زبیده بابایی ، علی بابایی ، لیلی بابائی سیاهکلرودی ، مژگان بابائی سیاهکلرودی ، پیمان بابایی ، شهریار بابایی بخواسته افراز ملک،پس از ارزیابی و ابلاغ نظریه به اشخاص پرونده و مصون ماندن از اعتراض،ملک واقع در کلاچای- سیاهکلرود- روستای خیاط محله به وصف ذیل ارزیابی گردیده است. الف )موقعیت و مشخصات املاک : 1-   خانه و محوطه :این ملک عبارت از عرصه و اعیان یکباب خانه دو اشکوبه و محوطه بهمراه سایر اعیانات احداثی می باشد.  مساحت عرصه حدود 300 مترمربع بوده که در داخل زمین مذکور یک ساختمان قدیمی با زیربنای حدود 150 مترمربع با قدمت بیش از 30 سال بصورت یک طبقه برروی همکف قرار دارد که طبقه همکف شامل یک راهروی ارتباطی ، دو اتاق راه پله و سرویس بهداشتی است و طبقه بالا شامل راهرو ، سه اتاق ، سرویس بهداشتی و تراس شمالی است.همچنین در ضلع شمالی این ملک یک اعیانی یک طبقه به مساحت حدود 40 مترمربع بصورت یک اتاق، یک انباری و سرویس بهداشتی با اسکلت بلوکی قرار دارد. این ملک دارای امتیاز آب، برق و گاز و تلفن می باشد. 2-   انبار مجاور خانه مسکونی :ملک مورد نظر عبارت است از عرصه و اعیان یکباب انبار به مساحت حدود 90 مترمربع با اسکلت بلوکی، درب کرکره ای، شیروانی چوبی و پوشش حلب که حدود اربعه آن از شمال به کوچه، از شرق به نهر آب و خانه و محوطه مرحوم علی اکبر بابایی ، از جنوب به کوچه و از غرب به زمین آقای نیک نام محدود می باشد. 3-    باغ مرکبات  :ملک مورد نظر عبارت است از یک قطعه باغ مرکبات که حدود دو کیلومتر بالاتر از منزل مسکونی مورد اشاره در بند 1 به مساحت تقریبی 6 جریب ( 6000 مترمربع ) قرار دارد و شامل درختان پرتقال مثمر میباشد. حدود اربعه آن شمالا به باغ آقای پرویز علیزاده، شرقا به باغ آقای عمران بابایی، جنوبا به باغ آقای ابوالقاسم محمدی و غربا به باغ آقای هوشنگ رضازاده محدود می باشد. بازدید از حدود اربعه باغ مذکور و اندازه گیری آن بدلیل وجود علف و خار و ... امکان پذیر نبود و مساحت آن براساس اظهار محکوم له می باشد که در صورت نیاز و به تشخیص دادگاه محترم، لازم است نقشه برداری از آن انجام گیرد. ب ) نظریه کارشناسی:با توجه به بررسی های انجام شده و بازدید از محل و با عنایت به موقعیت ملک، مساحت، دسترسی های موجود، امتیازات هر ملک ، شرایط بازار مسکن و دیگر عوامل موثر در کارشناسی،  ارزش پایه املاک موصوف صرفنظر از دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، سازمانها و ... بشرح جدول زیر در شرایط کنونی ارزیابی و برآورد می گردد. 4- یک قطعه زمین قوسی شکل به قاعده حدود 6.5 متر و طول قوس حدود 12 متر و مساحت حدود 15 مترمربع بوده که تصویر آن در شکل زیر ارائه شده است.این قطعه زمین فاقد هرگونه اعیانات احداثی است. نظریه کارشناسی:با توجه به بررسی های انجام شده و بازدید از محل و با عنایت به موقعیت ملک، مساحت، دسترسی های موجود، امتیازات ملک ، شرایط بازار مسکن و دیگر عوامل موثر در کارشناسی،  ارزش پایه ملک موصوف صرفنظر از دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی به مبلغ کل یک میلیارد و پانصد میلیون ریال در شرایط کنونی ارزیابی و برآورد می گردد. 1- خانه و محوطه   = چهل و هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال 2- انبار مجاور خانه مسکونی  = یازده میلیارد ریال 3- باغ مرکبات   =  دوازده میلیارد ریال 4- باغچه 20 متری =یک میلیارد و پانصد میلیون ریال لذا بدین منظور مزایده در ساعت 8 تا 12 ظهر روز یکشنبه مورخه 1405/7/19 از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکردر قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرائی مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه فوق اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس در سامانه قابل پرداخت و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد. خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند. این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری رودسر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9509981425200511