مزایده ملک مسکونی به مساحت ۱۶۶۲ متر مربع در جویبار، خیابان بحر خزر. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان جویبار

موضوع آگهی:

آگهی مزایده در پرونده کلاسه  0200446  اجرای احکام مدنی جویبار( نیابتی از بابلسر )محکوم علیه ، ورثه مرحوم منصور جعفری جویباری  محکوم به پرداخت 20.881.050.000ریال معادل روز 12 عدد سکه  بعنوان  اصل خواسته بعلاوه نیم عشر دولتی و  غیره  در حق  مریم حسن زاده  گردیده اند. لذا این اجرا بنا به درخواست  وکیل محکوم له اموال توقیف شده ذیل متعلق به محکوم علیه را جهت تامین آن  بصورت مشاعی و از طریق مزایده با حضور نماینده دادستان و مدیر اجرای احکام دادگستری شهرستان جویبار تحت شرایط زیر بفروش میرساند. مشخصات اموال توقیفی جهت مزایده : ملک به نشانی : جویبار  خیابان بحر خزر  خزر یک (کوچه شهید جعفری) انتهای بن بست اول (شمالی) 1) مشخصات و شرح وضعیت ملک مورد کارشناسی در زمان بازدید:      نظربه مندرجات نامه شماره 140285610014001164 مورخ 1402.05.15 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان جویبار(مضبوط در پرونده) مراتب بازداشت پلاک ثبتی  به شماره 861  فرعی از 10 اصلی بخش 7 حوزه ثبت جویبار به مساحت 1662 متر مربع با شماره دفتربازداشتی الکترونیک 140205810014000404 مالک آقای منصور جعفری جویباری شماره ملی 5829099063  نام پدر سبحان مالک 379 سهم مشاع از 1662 سهم ششدانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی به نفع  دادگاه در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت ، قید شده است . در زمان بازدید ملاحظه گردید که پلاک ثبتی مذکور با اعمال کوچه مورد تفکیک و مطابق کروکی ارسالی (پیوست) به شش قطعه تقسیم و در تصرف اشخاص غیر اعلام شده است. (البته قطعه های شماره  1 و 2  بصورت یکسره و یک دستگاه ساختمان قدیمی همکف و ویلایی به زیربنای حدودی 160 مترمربع با قدمت بیش از 50 سال در پهنه ی آن احداث و رویت شد. ضمنا" یک دستگاه ساختمان جدید ساخت نیمه کاره به زیربنای حدود 140 مترمربع در پهنه ی یکی از قطعات آن نیز مشاهده شد که طی مذاکره با مرجع قضائی بنا به ساخت آن توسط غیر در ارزیابی لحاظ نشد .) 2) سابقا" احدی از خواندگان در محل حاضر و موارد به شرح ذیل را اظهار داشت: مرحوم منصور جعفری جویباری (که فعلا" 379 سهم مشاع از 1662 سهم ششدانگ پلاک ثبتی مذکور بنامش می باشد) در زمان حیات خود پلاک ثبتی مورد نظر را با اعمال کوچه ی 8 متری طی نقشه (پیوست) قطعه بندی و هر کدام از قطعات را برای اشخاص غیر فروشنامه صادر نموده است و اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان جویبار نیز براساس مساحت قطعات مشخص شده در نقشه  اقدام به صدور سند مالکیت بصورت مشاعی بشرح ذیل نموده است : 1 آقای علی جعفری جویباری فرزند منصور دارای سند مالکیت به میزان 233 سهم مشاع از 1662سهم عرصه و اعیان سال صدور سند  1397 2 آقای قاسم جعفری جویباری فرزند منصور دارای سند مالکیت به میزان 211 سهم مشاع از 1662 سهم عرصه و اعیان سال صدور سند 1397 3 آقای روح اله جعفری جویباری فرزند منصور دارای سند مالکیت به میزان 220 سهم مشاع از 1662 سهم عرصه و اعیان سال صدور سند 1396 4 آقای روح اله جعفری جویباری فرزند منصور دارای سند مالکیت به میزان 200 سهم مشاع از 1662 سهم عرصه و اعیان سال صدور سند 1396 5 خانم صغری رضایی دونچالی فرزند نبی الله دارای سند مالکیت به میزان 219 سهم مشاع از 1662 سهم عرصه و اعیان سال صدور سند 1399 6 خانم مریم جعفری جویباری فرزند منصور دارای سند مالکیت به میزان 200 سهم مشاع از 1662 سهم عرصه و اعیان 7 آقای منصور جعفری  فرزند سبحان به میزان 379 سهم  مشاع از 1662 سهم عرصه و اعیان و مجموع مساحت شش قطعه واگذاری (بند 1 لغایت 6) 1284 متر مربع تعیین و باقیمانده مساحت (که 378 متر مربع  محاسبه میگردد) به عنوان راه دسترسی و کوچه 8 متری بوده که بنام مرحوم منصور جعفری باقی مانده است و قابل فروش و مزایده نمی باشد. 3) نتیجه گیری : اظهارات و موارد ادعایی احدی از خواندگان به شرح بند (2) ، مستلزم رسیدگی و صدور اوامر مقتضی در محاکم قضائی است و اظهارنظر در خصوص آن خارج از صلاحیت اینجانبان می باشد لذا با فرض بر اعاده به وضعیت سابق و یکپارچه نمودن پلاک ثبتی مذکور (861  فرعی از 10 اصلی بخش 7 حوزه ثبت جویبار) ، طی بررسیهای صورت گرفته و تحقیقات محلی بعمل آمده ، کاربری ، موقعیت مکانی ملک ، میزان بر به نسبت مساحت ، قواره هندسی ، سهم مشاعی ، استهلاک مصالح مصرفی اعیانی موجود ، نحوه پرداخت ثمن در مزایده ، ارزش منطقه ای ملک و لحاظ نمودن سایرمولفه ها ی موثر، ارزش ریالی پایه 379 سهم مشاع از 1662 سهم شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی بشماره 861 فرعی از ده اصلی بخش 7 حوزه ثبتی جویباراستان مازندران ، جهت آگهی مزایده ، بدون درنظر داشتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، بمبلغ 31.000.000.000 ریال (معادل سه میلیارد و یکصد میلیون تومان) ، تعیین و اعلام نظر می گردد . که میزان 67.35 درصد از ملک فوق به مبلغ 20.881.050.000 ریال به فروش می رسد . * قابل ذکر است  میزان 17.43 سهم از 379 سهم از 1662 سهم  از ملک کارشناسی شده بابت پرونده 0100587 اجرای احکام مدنی جویبار  سابقا طی مرحله ی مزایده در همین واحد اجرا به فروش رسیده است . مزایده.از مبلغ ارزیابی شده پایه شروع ، کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند ، برنده مزایده محسوب میشوند موعد و زمان فروش روزشنبه 1404/05/03 ساعت8صبح الی12صبح در سامانه ستاد ایران-سامانه تدارکات الکترونیک دولت-بصورت الکترونیکی وآنلاین برگزار می گردد.و نیاز به حضور به واحد اجرای احکام مدنی نمی باشد.جهت شرکت در مزایده به آدرس الکترونیکی فوق مراجعه نمایید. دفتر اجرای احکام مدنی جویبار- مهدی زاده  شماره حراج : 3005107430000063

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140247920001537847