مزایده ملک مسکونی به منظور وصول بدهی در اسلامشهر. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده در پرونده ی کلاسه 0400941 در اجرای مفاد اجرائیه صادره از شعبه سوم دادگاه حقوقی اسلامشهر مبنی بر محکومیت محکوم علیه محمد رضا روح اله زاده ازبری به پرداخت پیش قسط و اقساط معوقه به مبلغ 17/704/381/932 ریال در حق محکوم له محمد علی روح اله زاده ازبری ملک متعلق به شخص ثالث رحیم کشاورز نجفی ؛ اموال بشرح ذیل ازطریق مزایده جهت وصول محکوم به به فروش خواهد رفت: ملک بشماره 42/1424  بخش 12 تهران  بنشانی:  اسلام شهر خیابان کاشانی  کوچه شایان 28 پلاک 36   شرح و مستندات کارشناسی: 1-    حسب تصویر یک برگ سند مالکیت به شماره سریال 136516 ج 93  شش‌دانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی  به مساحت 200/0 مترمربع  (دویست مترمربع) قطعه 152 تفکیکی به پلاک ثبتی 1424 فرعی از 42 اصلی مفروز و مجزی شده ار 465 اصلی واقع در بخش 12 تهران انتقال قطعی شماره 9718 مورخ 1393/09/04 دفترخانه اسناد رسمی 55 اسلامشهر به نام آقای رحیم کشاورز نجفی فرزند ابراهیم  ثبت صادر و تسلیم شده است و حدود اربعه آن به شرح زیر می‌باشد: شمالا: بطول 8/0 متربه قطعه 109 تفکیکی                          شرقاً: بطول 25/0 متر به قطعه 151 تفکیکی جنوباً: بطول 8/0  متر به خیابان 10 متری                            غربا: بطول 25/0 متر به قطعه 153 تفکیکی 2-    حسب تصویر پایانکارساختمانی به شماره 93009412 مورخ 1393/08/07 پلاک ثبتی 152 1424/42 با عرصه ای به مساحت 200 مترمربع دارای بنا در زیرزمین به صورت انبارمسکونی  44/55 مترمربع  همکف یک واحد مسکونی به کساحت 121/55 مترمربع + 10/0 مترمربع راه پله  طبقه اول  یک واحد مسکونی 119/3 مترمربع + 10/0 مترمربع راه پله  طبقه سوم خرپشته 14/04 مترمربع با زیربنای کل به مساحت 319/44 مترمربع از شهرداری منطقه یک اسلامشهر می باشد. 3-    پس‌از بازدید مجدد و سابقه بازدید ملاحظه گردید ملک مورد اشاره به‌صورت یک باب ساختمان با قدمت ساخت تقریبی 46 سال و با موقعیت شمالی نسبت‌به گذر بوده که مشتمل بر نیم طبقه زیرزمین همکف، طبقه اول و خرپشته (دو و نیم طبقه و خرپشته) می‌باشد و با اسکلت فلزی نمای سنگ مرمر، سقف طاق ضربی احداث شده‌است  زیرزمین آن به‌صورت انبار طبقه همکف مشتمل بر دو واحد مسکونی و طبقه اول به‌صورت یک واحد مسکونی مورد بهره‌برداری می‌باشد، کف واحد  با پوشش موزاییک و سیمان دیوار در پذیرایی با پوشش سرامیک در پایین‌دست و کاغذ دیواری در بالادست و نقاشی در اتاق‌ها می‌باشند هر واحد مشتمل بر دو اتاق ‌خواب پذیرایی آشپزخانه و  سرویس‌ها می‌باشد دیوار در سرویس‌ها و آشپزخانه با پوشش کاشی می‌باشد ساختمان دارای چهار انشعاب برق، و گاز و آب مشترک می‌باشد سیستم سرمایش بخاری گازی و گرمایشی کولر آبی می‌باشد.   نظریه کارشناسی:     با عنایت به موارد  فوق مدارک موجود موقعیت محلی و زمانی و عرف محلی و سایر عوامل موثر در امر  کارشناسی: الف) ارزش ششدانگ پلاک مورد نظر بشماره 1424 فرعی از 42 اصلی  بخش 12 تهران  شامل عرصه و اعیان وانشعابات بشرط نداشتن هرگونه دیون احتمالی و نداشتن منع قانونی به مبلغ  235/000/000/000 ریال                        (معادل بیست و سه میلیارد و پانصد میلیون تومان) ارزیابی می گردد. ب) حسب اظهار ملک در اختیار مالک و فرزندانش می باشد. مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در تاریخ 1405/06/16 از ساعت 8 الی 12 با شماره حراج 3005108079000083 برگزار می گردد. دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140191920002950654