مزایده ملک مسکونی در چابکسر، قاسم آباد علیا، مجتمع مسکونی صدف، کوچه شقایق به ارزش ۱۷ میلیارد تومان. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر

موضوع آگهی:

مزایده (نوبت اول) در راستای اجرای پرونده به شماره بایگانی 0402484 این اجرا،له آقای مصطفی کارگر بطرفیت آقای میثم احمدعلی زاده با موضوع مطالبه 12/000/000/000 ریال ،پس از توقیف اموال در اداره ثبت اسناد و املاک رودسر،با ارجاع امر به احدی از کارشناسان رسمی دادگستری و ابلاغ نظریه به اشخاص پرونده و مصون ماندن از اعتراض،ملک به وصف ذیل ارزیابی گردیده است. اینجانب سیروس قادری برمی به عرض می رساند در معیت خواهان محترم آقای مصطفی کارگر از ملک مورد نظر به نشانی چابکسر ، قاسم آباد علیا، مجتمع مسکونی صدف، کوچه شقایق، بازدید بعمل آمد بدلیل عدم حضور خوانده محترم امکان ورود به ملک مسکونی مقدور نشد و توسط عوامل شهرک به دلیل مشابهت ویلاهای مسکونی پلاک اول ساحل از ملک مشابه دیگری بازدید صورت گرفت که نتیجه آن در ذیل بعرض می رسد : 1- ارزیابی ، جانمایی و الزاما تهیه عکس رنگی از ملک ؟ عکس رنگی از بیرون محوطه به پیوست است . طبق بررسی های صورت گرفته ملک مزبور با عرصه به مساحت 490 مترمربع و یک بنایی که دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه اپن ، سرویس بهداشتی و حسب اظهارات صورت گرفته دارای دو اتاق خواب می باشد با در نظر گرفتن اهم جمیع عوامل موثر و قیمت روز کارشناسی ارزش ملک هفده میلیارد تومان براورد و اعلام می گردد . 2- اگر ملک دارای سند است آیا وضعیت موجود به لحاظ ابعاد و مساحت منطبق بر سند مالکیت است ؟ ملک مذکور شامل یک قطعه زمین مشجر وضعیت خاص طلق با کاربری فاقد کاربری به پلاک ثبتی 286 فرعی از 222 اصلی مفروز و مجزی شده از 81 فرعی از اصلی مذکور قطعه 14 در طبقه و واقع در بخش 29 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک کلاچای استان گیلان به مساحت 490 مترمربع متن ملک شماره دویست و هشتاد و شش فرعی از دویست و بیست و دو اصلی مفروز و مجزی شده از شماره هشتاد و یک فرعی قطعه چهارده تفکیکی واقع در حدود : شمالا: درب و دیواریست بطول (14/25) چهارده متر و بیست و پنج سانتیمتر به خیابان آسفالته 7/15 متری شرقا : دیوار مشترک به طول (34/50) سی و چهار متر متر و پنجاه سانتیمتر به پلاک 267 فرعی جنوبا: دیوار مشترک بطول ( 14/20 ) چهارده متر و بیست سانتیمتر به پلاک 270 فرعی غربا: دیواریست بطول (34/40) سی و چهار متر و چهل سانتیمتر به پلاک 285 فرعی از اصلی مذکور - وضعیت موجود با نقشه ارایه شده و تطبیق آن با جانمایی ملک مذکور مطابقت قابل قبولی دارد . (نقشه پیوست است) 3- آیا ملک در مسیر عقب نشینی و طرح تعریض قرار دارد ؟ اگر جواب مثبت نوع و میزان آن بیان شود؟ حسب اظهارات صورت گرفته نظر به اینکه در سال 1349 فرآیند تاسیس شهرک شروع و در سال 1353 آماده بهره برداری بوده حریمی را بعنوان حریم دریا لحاظ شده بود که با عنایت به عقب نشینی دریا ظاهراً این قضیه منتفی گردیده است . اما برای پاسخ دقیق به این سوال نیاز به کسب مجوز لازم از آن دادگاه محترم به مراجع ذیصلاح برای حریم دریا می باشد . با عنایت به اینکه ملک مذکور در انتهای شهرک قرار دارد بحث تعریض جاده نسبت به ملک مذکور منتفی می باشد . 4- کاربری ملک براساس طرح های موجود در شهرداری یا بنیاد مسکن چیست ؟ در زمان بازدید کل قطعات تقسیم شده که به صورت ملک مسکونی بود کاربری مسکونی داشت . 5- آیا غیر از مالک اشخاص دیگری نسبت به آن ملک حق یا حقوقی دارند ؟ مشخصات مالکیت : مریم علیزاده فرزند محمد شماره شناسنامه 16359 تاریخ تولد 1363/06/04 صادره از تهران دارای شماره ملی 0063608456 با جزء سهم 3 از کل سهم شش بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان مادام الحیاط عمر مصالح، مصالح نسبت به کل مورد صلح دارای حق فسخ به تنهایی می باشد و منافع مادام الحیاط مصالح ( آقای محمد احمد علیزاده ) و مادام الحیاط شخص ثالث (خانم مینا عباسی) برقرار است . بطوری که با فوت هر یک از منتفعین مذکور حق انتفاع و استفاده از ملک پلاک مورد صلح مادام الحیاط منتفع دیگر برقرار است و بدیهی است با فوت هر دو منتفعین حق انتفاع و منافع در مالکیت متصالحین خواهد بود و نسبت به این صلح مصالح مادام الحیاط حق فسخ را دارد و قابل انتقال و تواریث نمی باشد با شماره مستند مالکیت 36598 تاریخ 1399/07/22 دفترخانه اسناد رسمی شماره 348 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 435021 سری ج سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220318020002406 ثبت گردیده است . مالکیت امیر احمدعلیزاده فرزند محمد شماره شناسنامه 0014672162 تاریخ تولد 1371/03/24 صادره از تهران دارای شماره ملی 0014672162 با جزء سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان مادام الحیاط عمر مصالح، مصالح نسبت به کل مورد صلح دارای حق فسخ به تنهایی می باشد و منافع مادام الحیاط مصالح (آقای محمد احمد علیزاده ) و مادام الحیاط شخص ثالث ( خانم مینو عباسی ) برقرار است بطوریکه با فوت هر یک از منتفعین مذکور حق انتفاع و استفاده از ملک پلاک مورد صلح مادام الحیاط منتفع دیگر برقرار است و بدیهی است با فوت هر دو منتفعین حق انتفاع و منافع در مالکیت متصالحین خواهد بود و نسبت به این صلح مصالح مادام الحیاط حق فسخ را دارد و قابل انتقال و تواریث نمی باشد با شماره مستند مالکیت 36898 تاریخ 1399/07/22 دفترخانه اسناد رسمی شماره 348 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 435020 سری ج سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220318020002407 ثبت گردیده است . حقوق ارتفاعی ملک : ندارد  محدودیت: ندارد 6- توصیف اجمالی از ملک که محل سکونت است یا کسب و پیشه و یا مستاجر دارد یا خیر ؟ مدت و میزان اجاره ؟ ملک در زمان بازدید دارای کاربری مسکونی بود و حسب اظهارات صورت گرفته فاقد مستاجر می باشد . 7- تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته می شود ؟ در این خصوص در شماره 5 به طور مفصل توضیح داده شده است . لذا بدین منظور مزایده در ساعت 8 تا 12 ظهر روز چهارشنبه مورخه 1405/6/18 از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکردر قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرائی مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه فوق اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس در سامانه قابل پرداخت و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد. خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند. این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140168920004285909