مزایده ملک مسکونی واقع در خیابان پیروزی، خیابان پیچک، کوچه زمردیان، پلاک 5. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

** آگهی فروش اموال غیرمنقول**نوبت اول در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه فوق الذکر، درراستای اجرای مفاداجرائیه شماره 140568420000142557 اصداری ازشعبه 212دادگاه عمومی حقوقی تهران -محکوم له اسمعیل آرام فرزند اکبر ،  ، برعلیه سحر محبیان فرزند هوشنگ  ، - به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه محکوم علیه محکوم است به: پرداخت یک فقره چک به شماره 0341/162134 - 12 به تاریخ سررسید 1404/06/30 به مبلغ 42/500/000/000 ریال عهده بانک ملی ایران در حق محکوم له و مبلغ 2/125/000/000ریال نیم عشر هزینه اجرایی که بعهده محکوم علیه می باشد%جمعا بمبلغ 44/625/000/000 ریال : حسب تقاضای محکوم له اموال محکوم علیه فوق الذکر، به شرح فوق توقیف وسپس به کارشناسی ارجاع ونظریه به طرفین ابلاغ ومصون از تعرض مانده ومقررگردید.(موضوع مزایده=فروش شش دانگ پلاک ثبتی به شرح ذیل الذکر) احتراماً پیرو ابلاغیه مرتبط با پرونده شماره بایگانی 0500396 در خصوص قرار صادره مبنی بر ارزیابی ملک تعرفه شده واقع در تهران ، خیابان پیروزی ، خیابان پیچک ، کوچه زمردیان ، پلاک 5 ، اینجانب عباس نظری کارشناس منتخب ضمن ملاحظه مدارک و مستندات ابرازی مطالب به شرح ذیل تقدیم حضور میگردد:1) قرار کارشناسی: مورخ 1405/05/28 مبنی بر... ارزیابی پلاک ثبتی 4663 فرعی از 4494 اصلی واقع در بخش 7 تهران  2) مدارک و مستندات ابرازی:1-2: مطابق تصویر از سند مالکیت تک برگ با شماره ورقه 367033 ج 94 ، ششدانگ پلاک ثبتی 4663 فرعی از 4494 اصلی مفروز و مجزی از 1631 قطعه 8 تفکیکی با مساحت 39/8 مترمربع واقع در طبقه چهارم غربی با مالکیت بهمن شریفی و حدود اربعه مندرج در آن درج و ثبت و صادر شده است.3) تشریح وضع موجود: با توجه به هماهنگی های صورت گرفته از محل ملک تعرفه شده بازدید بعمل آمد و مشاهده گردید یک دستگاه ساختمان به جهت شمال معبر در پنج طبقه با نمای آجری شامل طبقه همکف با استفاده پارکینگ و یک واحد مسکونی ، و طبقات اول الی چهارم بصورت دو واحدی شرقی و غربی و در مجموع 9 واحد احداث شده است ، واحد تعرفه شده واقع در طبقه چهارم غربی و شامل سالن پذیرایی ، آشپزخانه با کابینت ، اتاق خواب ، سرویس بهداشتی ، حمام ، دارای سیستم گرمایش بخاری و سرمایش کولر آبی ، انشعابات آب و گاز مشترک و برق اختصاصی و در تصرف مالک اظهار شده است.4) توضیحات تکمیلی کارشناس :1-4: این گزارش یک کلیت بهم پیوسته است و بهره برداری از جزء یا بخشی از آن ممکن است گمراه کننده باشد.2-4: نظریه حاضر فارغ از اظهار نظر حقوقی و قضایی می باشد و چنانچه اینچنین مفهومی از متن نظریه مستفاد گردد قابل استناد نمی باشد و اظهار نظر قضایی در صلاحیت مقام محترم قضایی می باشد .3-4: این گزارش بر اساس مستندات و مندرج در متن تنظیم شده است بدیهی است هر گونه تغییر در اسناد یا ارائه مدارک جدید این گزارش تغییر خواهد یافت.4-4: شایان ذکر است که با توجه به نوسانات قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در حال حاضر ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمت ها تابع شرایط روز می باشد ، قطعا هر شوک مرتبط با بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملا اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی انجام شده بر اساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد5)حدود صلاحیت و دامنه کاربرد آن :1-5: رسیدگی های به عمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و مستندات ابرازی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده است بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه گیری تأثیر بسزایی داشته باشد ، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس منتخب نمی‌گردد در صورت لزوم با درخواست طرفین پرونده و دستور مقام قضایی در خصوص آن ، نیز بررسی و اظهارنظر مجدد در قالب نظر تکمیلی صورت خواهد پذیرفت 2-5: مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی متقاضی با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نمی گردد.3-5: به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده میشود که این گزارش صرفاً در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران با شماره بایگانی 0500396 موضوعیت دارد.6) نظریه کارشناسی:با عنایت به توضیحات فوق و موقعیت مکانی تعرفه شده ، نوع کاربری اعلامی (مسکونی) ، فارغ از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن بازداشت های احتمالی (اصل و فرع) ، هر گونه مغایرت جانمایی ثبتی و نداشتن هر گونه منع قانونی و شرعی معاملاتی و یا موقوفه عام و یا خاص بودن آن و عدم حضور در طرحهای عمرانی شهرداری و فاقد هرگونه معارض و بدهی ها یا ادعاهای احتمالی بابت بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری بانکها و کلیه اشخاص حقیقی یا حقوقی و سایر بدهی های ممکن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ، بنظر اینجانب ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 4663 فرعی از 4494 اصلی مفروز و مجزی از 1631 قطعه 8 تفکیکی با مساحت 39/8 مترمربع واقع در طبقه چهارم غربی با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به مبلغ 46/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و پیشنهاد میگردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1405/07/19 ساعت08:00الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح  مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. (ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند وفق بند 2 ماده 158 قانون اجرای احکام مدنی از محکوم علیه وصول میگردد.)

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920009335756