مزایده ملک مسکونی و تجاری در تهران جهت اجرای احکام حقوقی. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدمحلاتی تهران

موضوع آگهی:

در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0204752 صادره از شعبه 152 دادگاه عمومی حقوقی تهران له آرش فتحی فرزند بهزاد با وکالت مرتضی سلمانی و سعید کریم زاده شرف علیه علی قوامی نسب فرزند حسن که آقای علی قوامی نسب به پرداخت مبلغ 5/810/000/000 ریال بابت اصل خواسته و هزینه کارشناسی تا تاریخ 1405/06/20 در حق محکوم له آرش فتحی و همچنین مبلغ 275/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم گردیده است و به همین منظور شخص ثالثی به نام حسن قوامی نسب ملکی به پلاک ثبتی به شماره 4678/15706 بخش 7 تهران واقع در : تهران - خیابان 17 شهریور جنوبی - کوچه شهید اردستانی - جنب بوستان وفا - پلاک 10 را در اجرای تبصره ماده 34 قانون اجرای احکام مدنی برای فروش و استیفای محکوم به به این اجرا معرفی نموده است که پس از توقیف و ارجاع به  کارشناس رسمی دادگستری آن را به شرح زیر توصیف و ارزیابی نموده است : عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 15706 فرعی از 4678 اصلی قطعه 42 تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک خاوران تهران به مساحت 168/50 متر مربع و ملک فاقد گواهی پایانکار ساختمانی و پروانه ساختمانی می باشد و حسب اعلام وضعیت خلاف ساختمان پیوست نامه شماره 515/29826 به تاریخ 1405/05/20 شهردار منطقه 15 تهران ملک به پلاک ثبتی 15706 فرعی از 4678 اصلی به مساحت 140 متر مربع پس از رعایت بر اصلاحی و طبق سند دارای مجوز بنا شامل 12 متر مربع تجاری و 96/50 متر مربع مسکونی در طبقه همکف و 46 متر مربع مسکونی در طبقه اول است و لیکن بنای موجود شامل 158 متر مربع تجاری در طبقه همکف 119 متر مربع مسکونی در طبقه اول و 42 متر مربع مسکونی در طبقه دوم می باشد و ملک موردنظر در سمت جنوب گذر و غرب بوستان وفا واقع شده است و همکف شامل دو واحد کارگاه در سمت شرق و غرب درب ورودی است و در قسمت میانی درب ورودی ماشین رو و نفررو متصل به هم قرار دارد و دارای راه پله دسترسی به طبقات فوقانی است و طبقه فوقانی (اول) شامل هال و پذیرایی و آشپزخانه باز به همراه سرویس بهداشتی و حمام و بهار خواب است و طبقه دوم شامل یک حیاط میانی و دو واحد مسکونی در سمت شمال و جنوب می باشد و واحدهای مسکونی شامل هال و پذیرایی و یک عدد اتاق و آشپزخانه اپن و سرویس بهداشتی و حمام است و کف کارگاه سمت غرب موزائیک و بدنه اندود گچ است و کف کارگاه سمت شرق سیمان و بدنه آجر و سیمان است و کف طبقه اول سرامیک و بدنه اندود گچ با رویه رنگ و کف طبقه دوم واحد سمت شمال سرامیک و بدنه اندود گچ و واحد سمت جنوب موزائیک و بدنه اندود گچ با رویه رنگ است و سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی و نمای ساختمان سمت گذر سنگ و سمت جنوب سیمان می باشد و اسکلت ساختمان نیمه فلزی و سقف تیرآهن طاق ضربی و بیش از 30 سال از زمان بهره برداری ساختمان می گذرد و با عنایت به موارد فوق و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک و تحقیقات محلی و با درنظر گرفتن مساحت و ابعاد و موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانک ها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ارزش ششدانگ ملک موصوف به همراه حق سرقفلی و سایر حقوق کسبی مغازه موجود در ملک به مبلغ 230/000/000/000 ریال معادل بیست و سه میلیارد تومان و با توجه به میزان سهمبری محکوم له از بابت محکوم به به میزان 0/158 دانگ مشاع از ششدانگ ملک موصوف جهت پایه مزایده به مبلغ 6/085/000/000 ریال(مبلغ 5/810/000/000 ریال بابت اصل خواسته و هزینه کارشناسی و مبلغ 275/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی) برآورد و تعیین گردیده که مقرر گردیده در روز سه شنبه مورخ 1405/07/14 از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه از طریق مزایده به فروش برسد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هر کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد و ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت میگردد و مابقی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد و چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط میگردد. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی آدم پیرا

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920005040494