مزایده ملک مسکونی و زمین در روستای کپ سفلی شهرستان نور جهت تقسیم ماترک ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نور

موضوع آگهی:

  بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله  اول » شماره مزایده 3005107442000131     در خصوص پرونده کلاسه 0500680اجرا به پیوست تصویر اجرائیه شماره 140447420000562829 مورخ 1404/07/21 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر مبنی بر تقسیم ماترک باتوجه به اینکه ملک موضوع اجرائیه در حوزه قضایی شهرستان نور واقع شده است لذاخواهشمند به نیابت از این مرجع و با تفویض کلیه اختیارات قانونی نسبت به کارشناسی و مزایده ملک موضوع اجرائیه وفق کارشناسی پیوستی و تقسیم وجوه حاصله به میزان قدرالسهم با لحاظ با لحاظ محکومیت خواندگان به هزینه ی دادرسی ودفترخدمات قضایی وفق تعرفه به مبلغ 4/861/000 ریال واجرت کارشناسی به مبلغ 150/000/000 ریال و حق الوکاله وکیل به مبلغ 5/000/000 ریال در حق خواهان و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت بر اساس توقیف مال توسط محکوم علیه موضوع به کارشناس ارجاع گردیده که کارشناس منتخب طی نظریه ابرازی که مصون از اعتراض طرفین باقی ماند به شرح ذیل ارزیابی نمود:   مال مورد مزایده شاململک مورد نظر در روستای ییلاقی کُپ سفلی بخش غربی روستا بعد از منبع آب روستا ابتدای کوچه بهارستان از توابع بخش مرکزی شهرستان نور واقع شده است حدود اربعه ملک از شمال به حریم کوچه موجودشرق بخشی به زمین آقای مقصودی و بخشی به کوچه موجود، جنوب به کوچه موجود و غرب به دره سیلابی محدود می باشد. رقبه حدود 15 درصد بطرف جنوب و غرب شیب داشته و پیرامون آن با دیوار سنگ چین قدیمی و مخروبه محصور بوده و درب ورودی نرده ای آهنی آن در ضلع شرقی واقع شده است. در داخل عرصه و در قسمت شمالی آن یک باب بنای مسکونی قدیمی دارای سه اتاق و ایوان با اسکلت سنگ و گل و سقف چوب و حلبی به مساحت حدود 90 مترمربع و نیز یک سرویس بهداشتی در منتها الیه شمال غربی ملک و نیز بنای مخروبه فاقد سقف در قسمت شمال شرقی مشاهده گردید، مابقی رقبه فاقد اعیانی بوده و پوشش علفی دارد.  پیرامون عرصه با استفاده از دستگاه مولتی فرکانس مجهز به سامانه شمیم برداشت و سپس در تصاویر هوایی پیوستی برگرفته از سایت گوگل ارث ( Google Earth) جانمایی و ارائه گردید. مختصات UTM میانی عرصه مورد تعرفه 4021391  576294 .  39 S .Datum WGS84 می باشد. وفق مساحی بعمل آمده مساحت عرصه به متراژ 1806/73 مترمربع برآورد گردید.ملک مذکور دارای امتیاز برق بوده و در جانمایی عرصه بر روی نقشه طرح هادی روستای کُپ سفلی (مصوب 1403 شمسی) وضعیت رقبه در سه حالت مشخص ذیل گردید:حدود نیمی از عرصه واقع در قسمت شمالی رقبه در داخل بافت روستا با کاربری مسکونی واقع شده است.حدود یک چهارم از رقبه واقع در قسمت جنوب شرقی در داخل بافت روستا با کاربری زراعی واقع شده است. حدود یک چهارم دیگر ملک واقع در قسمت جنوب غربی خارج از بافت روستا واقع شده است و کاربری کشاورزی دارد. وفق بررسی ها و تحقیقات صورت گرفته تاکنون برای رقبه مورد دعوی سند مالکیت رسمی صادر نشده است و نیز جزء اراضی ملی و اراضی موقوفه نمی باشد.  با توجه به موقعیت مکانی ملک شکل هندسی ابعاد مساحت ملک راه دسترسی کاربری ملک (عمدتاً در داخل بافت و بخشی در خارج از بافت روستا) وضعیت املاک مجاور و لحاظ نمودن کلیه عوامل مؤثر در تعیین ارزش معاملاتی ملک بدون در نظر گرفتن دیون مالی و احتمالی اشخاص حقیقی و حقوقی فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مرتبط با ملک و موانع قانونی معاملات ارزش روز ملک موضوع کارشناسی از قرار هر مترمربع به مبلغ 75.000.000 ریال و ارزش ششدانگ آن به مساحت 1806/73 مترمربع به مبلغ 135.504.000.000 ریال (یکصد و سی و پنج میلیارد و پانصد و چهار میلیون ریال) ارزیابی  و ارزیابی گردید لذامزایده درروز دوشنبه  در  تاریخ1405/08/11از ساعت 08:00 تا 12:00 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir  به صورت غیر حضوری برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به  همان سامانه پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.   مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری نور -منصوریان    

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920004065599