مزایده ملک مسکونی پلاک ثبتی 16271 فرعی از 71 اصلی به دلیل مطالبه وجه چک و خسارت. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع آگهی:

*** آگهی مزایده نوبت اول *** با سلام و احترام در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه0400136دعوی زهرا کریمی خضری - مهدی حشمتی - فاطمه عبدی - محمدحسین کریمی خضری - مجید دادرس خالدی - بهنام زارعی خواسته/اتهام: مطالبه وجه چک - مطالبه خسارت دادرسی - مطالبه خسارت تاخیر تادیه - تامین خواسته  موضوع درخواست محکوم لهابه نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم اقایان نیما قوسی سید علیرضا میرعابدینی امیرحسین مالمیر به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دماوند موضوع: ارائه نظریه کارشناسی پرونده 0400136 احتراماً، عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده شماره 9809980226200680 و شماره بایگانی شعبه 0400136 در خصوص دعوی آقای بهنام زارعی به طرفیت خانم زهرا کریمی خضری و آقای محمدحسین کریمی خضری در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی شماره 16271 فرعی از 71 اصلی، اینجانبان سید علیرضا میرعابدینی، امیرحسین مالمیر و نیما قوسی کارشناسان منتخب، پس از مطالعه پرونده و عزیمت به محل ملک و بازدید میدانی و انجام بررسی‌های فنی لازم نظریه کارشناسی را به شرح ذیل تنظیم و تقدیم می‌دارند: قرار کارشناسی ارزیابی پلاک ثبتی شماره 16271 فرعی از 71 اصلی مدارک و مستندات ابرازی محکوم علیه (تشخیص صحت و اصالت آن بر عهده مراجع ذیصلاح است) تصویر دادنامه شماره 140468390023212005 مورخ 26 / 11 / 1404 شعبه 10 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران در خصوص پرونده در جریان طرفین. وضعیت ثبتی پلاک ثبتی 16271 فرعی از 71 اصلی مفروز از 60 فرعی تصویر پاسخ  حوزه ثبت ملک دماوند به شماره 140385601058021865 مورخ 17 / 10 / 1403 به استعلام شماره 140391990033913252 مورخ 17 / 10 / 1403 در خصوص وضعیت ثبتی پلاک 16271 فرعی از 71 اصلی بخش جیلارد به شرح ذیل: مشخصات ملک: یک قطعه زمین مشجر با بنای احداثی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 16271 فرعی از 71 اصلی، مفروز و مجزا شده از 60 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک دماوند استان تهران به مساحت 1625 متر مربع، با حقابه از قانون و مقررات توزیع عادلانه آب حدود:   شمالا: در پنج قسمت اول دیوار مشترک به طول 68 / 3 متر به پلاک 58 فرعی دوم دیوار مشترک به طول 96 / 8 متر به پلاک 58 فرعی سوم دیوار مشترک به طول 50 / 4 متر به پلاک 58 فرعی چهارم دیوار مشترک به طول 12 / 1 متر به پلاک 58 فرعی پنجم دیواریست مشترک به طول 54 / 4 متر به پلاک 58 فرعی  شرقا: در شش قسمت اول دیواریست به طول 09 / 9 متر به کوچه احداثی موجود، دوم دیواریست به طول 80 / 10 متر به کوچه احداثی موجود، سوم دیواریست به طول 26 / 13 متر به کوچه احداثی موجود، چهارم دیواریست به طول 72 / 15 متر به کوچه احداثی موجود، پنجم دیواریست به طول 93 / 12 متر به کوچه احداثی موجود، ششم دیواریست به طول 81 / 1 متر به کوچه احداثی موجود. جنوبا: در شش قسمت اول درب و دیواریست به طول 59 / 2 متر به خیابان موجود، دوم درب و دیوار است به طول 14 / 3 متر به خیابان موجود، سوم درب و دیوار است به طول 22 / 3 متر به خیابان موجود، چهارم درب و دیوار است به طول 12 / 8 متر به خیابان موجود، پنجم درب و دیوار است به طول 26 / 5 متر به خیابان موجود، ششم درب و دیواریست به طول 00 / 4 متر به خیابان موجود. غربا: در دو قسمت اول مرزیست به طول 18 / 3 متر به خیابان، دوم پخی است به طول 88 / 60 متر به  دیوار پلاک 12113 فرعی  مشخصات مالکیت: زهرا کریمی خضری فرزند عبدالرحیم شماره شناسنامه 25620 تاریخ تولد 01 / 01 / 1366 صادره از تهران دارای شماره ملی 0081174861 با جز سهم 6 از کل سهم 6به عنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 34693 به تاریخ 20 / 05/ 1397 دفترخانه اسناد رسمی شماره 3 شهر دماوند استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 360588 سری ج سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301058004984 ثبت گردیده است. محدودیت: هجده مورد بازداشت دائم: به موجب دستور شماره 1398191001345260 مورخ 23 / 07 / 1398 صادره از قاضی محترم دادگاه مدنی دماوند به مبلغ 500،000،000 ریال به نفع دادگاه برای مالکیت زهرا کریمی خضری بازداشت می‌باشد. به موجب دستور شماره 1398168004558394 مورخ 13 / 08 / 1398 صادره از قاضی محترم اجرای احکام مدنی شعبه 2 دادگاه عمومی تهران به مبلغ 2،700،000،000 ریال به نفع دادگاه برای مالکیت زهرا کریمی خضری بازداشت می‌باشد. به موجب دستور شماره 1398191001574905 مورخ 18 / 08 / 1398 صادره از قاضی محترم اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند به مبلغ 2،500،000،000 ریال به نفع دادگاه برای مالکیت زهرا کریمی خضری بازداشت می‌باشد. به موجب دستور شماره 9800178 مورخ 10 / 09 / 1398 صادره از اجرای محترم ثبت دماوند به مبلغ 552،778،000 ریال به نفع اجرا برای مالکیت زهرا کریمی خضری بازداشت می‌باشد. به موجب دستور شماره 1398191002417094 مورخ 14 / 11 / 1398 صادره از قاضی محترم دادگاه مدنی دماوند به مبلغ 4،000،000،000 ریال به نفع دادگاه برای مالکیت زهرا کریمی خضری بازداشت می‌باشد. به موجب دستور شماره 1398191002417162 مورخ 14 / 11 / 1398 صادره از قاضی محترم دادگاه مدنی دماوند به مبلغ 2،000،000،000 ریال به نفع دادگاه برای مالکیت زهرا کریمی خضری بازداشت می‌باشد.  به موجب دستور شماره 1398191002547243 مورخ 28 / 11 / 1398 صادره از قاضی محترم دادگاه مدنی دماوند به مبلغ 4،300،000،000 ریال به نفع دادگاه برای مالکیت زهرا کریمی خضری بازداشت می‌باشد. به موجب دستور شماره 13981910025565664 مورخ 29 / 11 / 1398 صادره از قاضی محترم دادگاه مدنی دماوند به مبلغ 11،540،000،000 ریال به نفع دادگاه برای مالکیت زهرا کریمی خضری بازداشت می‌باشد.  به موجب دستور شماره 1399191003145557 مورخ 25 / 02 / 1399 صادره از قاضی محترم دادگاه مدنی دماوند به مبلغ 3،300،000،000 ریال به نفع دادگاه برای مالکیت زهرا کریمی خضری بازداشت می‌باشد. به موجب دستور شماره 1399191004154101 مورخ 15 / 06 / 1399 صادره از قاضی محترم دادگاه مدنی دماوند به مبلغ 9،450،000،000 ریال به نفع دادگاه برای مالکیت زهرا کریمی خضری بازداشت می‌باشد.  به موجب دستور شماره 1399191004168289 مورخ 16 / 06 / 1399 صادره از قاضی محترم دادگاه مدنی دماوند به مبلغ 3،000،000،000 ریال به نفع دادگاه برای مالکیت زهرا کریمی خضری بازداشت می‌باشد. به موجب دستور شماره 1399191004741397 مورخ 11 / 08 / 1399 صادره از قاضی محترم دادگاه مدنی دماوند به مبلغ 2،880،000،000 ریال به نفع دادگاه برای مالکیت زهرا کریمی خضری بازداشت می‌باشد. به موجب دستور شماره 1399168014922983 مورخ 30 / 10 / 1399 صادره از قاضی محترم شعبه 3 مجتمع شهید صدر تهران به مبلغ 6،678،000،000 ریال به نفع دادگاه برای مالکیت زهرا کریمی خضری بازداشت می‌باشد. به موجب دستور شماره 1399191005722340 مورخ 18 / 11 / 1399 صادره از قاضی محترم دادگاه مدنی دماوند به مبلغ 2،700،000،000 ریال به نفع دادگاه برای مالکیت زهرا کریمی خضری بازداشت می‌باشد.  به موجب دستور شماره 1399191005808977 مورخ 27 / 11 / 1399 صادره از قاضی محترم دادگاه مدنی دماوند به مبلغ 4،300،000،000 ریال به نفع دادگاه برای مالکیت زهرا کریمی خضری بازداشت می‌باشد. به موجب دستور شماره 1399191005925640 مورخ 06 / 12 / 1399 صادره از قاضی محترم دادگاه مدنی دماوند به نفع دادگاه برای مالکیت زهرا کریمی خضری بازداشت می‌باشد. به موجب دستور شماره 1399191006062423 مورخ 19 / 12 / 1399 صادره از قاضی محترم دادگاه مدنی دماوند به مبلغ 7،527،707،808 ریال به نفع دادگاه برای مالکیت زهرا کریمی خضری بازداشت می‌باشد. به موجب دستور شماره 140068990045169866 مورخ 11 / 08 / 1400 صادره از دادرس محترم شعبه 20 مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران به نفع دادگاه برای مالکیت زهرا کریمی خضری بازداشت می‌باشد.  محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 10278 و شماره سیستمی 139705201058004331 مورخ 17 / 06 / 1397 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1010 شهر تهران استان تهران که به نفع بانک ملی ایران شعبه خجسته تهران به مبلغ 20،000،000،000  ریال به مدت 10 سال ثبت شده است. بازدید و معاینه محلی با عنایت به این که ملک موضوع کارشناسی در تصرف محکوم علیه قرار نداشت بازدید و معاینه محلی به ناچار در دو نوبت انجام گردید. در بازدید نوبت اول به همراه محکوم له و وکیل محکوم علیه به پلاک ثبتی 16271 فرعی از 71 اصلی واقع در دماوند، جیلارد، خیابان کاظمی، کوچه پرستو، کوچه داودی، هفت دستگاه مراجعه شد و ملک موصوف با مختصات تقریبی 595130 X= و 3950424 Y= تعرفه گردید اما امکان ورود به داخل ملک میسر نشد. با دستور آن مقام محترم قضایی و هماهنگی انجام شده با کلانتری گیلاوند در حضور محکوم له و وکیل محکوم علیه و نماینده کلانتری گیلاوند و کلیدساز معتمد نیروی انتظامی بازدید کارشناسی از ملک انجام گردید.    مساحت ملک موصوف طبق سند مالکیت 1625 متر مربع و پس از اصلاحی در حدود 1495 متر مربع می‌باشد. ملک فوق دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و با دیوار کم ارتفاع محصور گردیده که چندین اصله درختان مثمر قدیمی در آن وجود دارد و آثار عملیات اجرایی نیمه تمام برای ساخت استخر در محوطه دیده می‌شود. بنای داخل ملک طبق گواهی عدم خلاف شماره 11816 مورخ 18 / 11 / 1396 صادره از شهرداری دماوند شامل یک ساختمان با 3 طبقه جمعا به مساحت 28 / 288 متر مربع که شامل زیرزمین به مساحت 58 / 87 متر مربع، طبقه همکف به مساحت 70 / 70 متر مربع و طبقه اول به مساحت 130 متر مربع با اسکلت فلزی، نمای آجر و با قدمت بیش از 35 سال می‌باشد. ساختمان فوق در هنگام بازدید به صورت اجرای تقویت اسکلت و بازسازی نیمه تمام مشاهده گردید.    حدود رسیدگی این نظریه بر اساس مدارک موجود و مشاهدات به عمل آمده تنظیم گردیده و هرگونه اسنادی که بعد از تاریخ این گزارش ارائه شود که تاکنون رویت نشده و در نفس کارشناسی تاثیرپذیر باشد، اینجانبان آمادگی دارند پس از موافقت و دستور آن مقام محترم قضایی، نسبت به ارائه نظریه تکمیلی اقدام نمایند. همچنین نظریه کارشناسی حاضر در محدوده قرار صادره تنظیم و درخصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده بر اساس مستندات ابرازی، محتویات پرونده، قرار کارشناسی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان می‌باشد. نظریه کارشناسی با توجه به جمیع جهات و معاینه محلی و با مدنظر قرار دادن مسئولیت مسائل خلاف واقع در هر قسمت و در هر مقطع و هر زمانی که پیش آید که با شخص تعرفه کننده بوده و همچنین با محفوظ بودن حق ارائه نظریه اصلاحی و تکمیلی پیرو این نظریه و همچنین اثبات مالکیت اشخاص حقیقی و حقوقی و احتمال هر گونه مغایرت در حدود ثبتی ملک و جرائم و غیره و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به ادارات و شهرداری و بانک‌ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و بازداشتی و با فرض نداشتن هیچگونه منع شرعی و قانونی و بلامعارض بودن آن، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان 16271 فرعی از 71 اصلی مفروز از 60 فرعی به مبلغ 000 / 000 / 000 / 520 ریال ( پانصد و بیست میلیارد ریال ) برآورد و اعلام می‌گردد  به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شدوقت مزایده  برای تاریخ 1405/06/07ساعت800 صبح تعیین گردید شرکت در مزایده فقط ازطریق نشانی www.SETADIRAN.IR  امکان پذیر میباشد. رمزپرونده42322

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9809980226200680