مزایده ملک مشاعی (آپارتمان مسکونی) واقع در تهران، بلوار میرداماد، خیابان اطلسی، خیابان زرنگار. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) با توجه صدور دادنامه شماره  140468390016577720 صادره از شعبه شعبه 47 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران  دادگاه عمومی تهران محکوم له : خانم  مریم دیانی فرزند محمدجواد  با وکالت خانم ازاده سادات میر الماسی بطرفیت محکوم علیه: خانم عارفه جعفر طبا طبائی فرزند رضا  موضوع دستور  فروش ملک مشاعی  به شماره پلاک ثبتی 6622 فرعی 3104 اصلی واقع در بخش 11 تهران. ؛ لذا حسب درخواست محکوم له جهت انجام مزایده  موصوف، موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و پس از ابلاغ نظر کارشناس و مضی مهلت اعتراض و مصون ماندن آن از هرگونه اعتراض، نظریه کارشناسی پس از بازدید واقع در: تهران داوودیه خ شهید حسن اقا زاده فرد(اطلسی)خ زرنگارپ4 طبقه سوم شرقی   بشرح ذیل می باشد: موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ارزش ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی6622فرعی از3104 اصلی بخش11تهران واقع در منطقه میرداماد تهران. شرح اقدامات: احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0403016با موضوع فوق الذکر از موقعیت آپارتمان مورد ارزیابی در آدرس تهران، بلوار میرداماد، خیابان شهید آقازاده فرد(اطلسی)، خیابان زرنگار، پلاک4، آپارتمان واقع در سمت شرق طبقه سوم معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.                             1- از نظر مشخصات ثبتی: طبق مندرجات تصویر پاسخ استعلام ثبتی شماره140485601026022525مورخ5 /8 /1404صادره از اداره ثبت قلهک تهران، مورد ارزیابی شامل ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در سمت شرق طبقه سوم به مساحت52 /93مترمربع، قطعه8تفکیکی با پلاک ثبتی6622فرعی از3104 اصلی مفروز از پلاک4369فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش11تهران، بانضمام پارکینگ قطعه3تفکیکی به مساحت80 /10مترمربع و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات می باشد که مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان این آپارتمان بنام خانم مریم دیانی و مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان این آپارتمان بنام خانم عارفه جعفرطباطبائی ذکر شده است. 2- از نظر معاینه محلی طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی بالای40سال ساخت به مساحت52 /93مترمربع واقع در سمت شرق طبقه سوم یک ساختمان مسکونی می باشد که ساختمان اصلی بصورت جنوبی ساز با اسکلت فلزی و نمای آجر سه سانت در پنج طبقه احداث گردیده، بنحویکه طبقه زیرزمین1 بصورت فضای پارکینگ و انباری و تاسیسات و سایر مشاعات بوده و در طبقات همکف الی سوم بصورت دو واحده درکل دارای8دستگاه آپارتمان مسکونی بوده و ساختمان مزبور فاقد آسانسور می باشد. همچنین فضای داخلی آپارتمان مورد ارزیابی با کاربری مسکونی و بازسازی شده دارای یک هال پذیرایی و دو اتاق خواب، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف، دارای یک حمام با سرویس فرنگی و یک سرویس ایرانی و دارای کفپوش پارکت و دیوارهای نقاشی شده و دارای گرمایش شوفاژ و سرمایش کولرآبی و دارای پنجره های آلومینیومی و فلزی و دربهای اچ دی اف و دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز اشتراکی و فاقد انباری و دارای یکواحد پارکینگ اختصاصی بوده و در شرایط روز معاینه بصورت فاقد تخلیه و فاقد سکنه رویت شد. باتوجه به مطالب فوق الذکر و صرفنظر از هر نوع مدرک موثری که بعد از ارائه این گزارش به آن دادگاه محترم ارائه گردد، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 3- نظریه کارشناسی باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان مورد نظر با پلاک ثبتی6622فرعی از3104 اصلی بخش11تهران با مساحت52 /93مترمربع باتوجه به کاربری مسکونی،کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال و تحویل به غیر، درکل برابر نوزده میلیارد تومان(19.000.000.000تومان) ارزیابی می گردد. نحوه برگزاری مزایده : با توجه به عدم  تراضی طرفین مقرر  گردید ملک موصوف  راس ساعت 8 الی 12 مورخ  1405/05/27 از  طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920005457195