مزایده ملک مشاعی به مساحت حدود ۵۰۵ متر مربع، پلاک ثبتی ۴۰۳۳ فرعی از ۵۶ اصلی در شهرستان دماوند. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع آگهی:

*** آگهی مزایده نوبت اول *** در خصوص پرونده کلاسه 0500284  اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست  فروش ملک مشاء پلاک ثبتی 4033فرعی از 56 اصلی   نظر به اینکه  ذکر شده توسط کارشناس محترم  به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است  ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند احتراماً، عطف به ابلاغ الکترونیک به شماره 140591100025940966 مورخ1405/05/04 مربوط به پرونده شماره 140491920007157246 و شماره بایگانی 0500284 موضوع دعوی آقای غلامرضا خادمیان به طرفیت آقایان مهدی علائی نور و هادی علائی نور مبنی بر اعمال حقوق مالکانه  اینجانب کارشناس رسمی دادگستری ضمن بررسی اسناد و مدارک ارائه شده بازدید و معاینه محل و انجام سایر بررسی های کارشناسی نظریه خود را در خصوص ارزیابی قیمت زمین معرفی شده به شرح ذیل تقدیم می نمایم. قرار صادره با عنایت به ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه  دادسرا با اجازه حاصله از مقررات قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی ملک مشاعی ظرف 7روز از تاریخ ابلاغ به دادگاه اعلام نماید.وضعیت و موقعیت ملک تعرفه شده آقای خادمیان یک قطعه زمین به مساحت حدود 505 متر مربع (طبق سند تک برگ ابرازی) واقع در پلاک 4033 فرعی از 56 اصلی مفروز و مجزی شده از 1530 فرعی از اصلی مذکور به آدرس شهرستان دماوند مشاء خیابان خوشبختی خیابان دیبا اولین کوچه سمت راست با مختصات جغرافیایی تقریبی 39 s 593506 3958810 تعرفه و برای آن یک فقره سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 381306 ه/98 مورخ 1399/05/29 ارائه نمود که بر اساس آن شش دانگ عرصه و اعیان پلاک 4033 فرعی از 56 اصلی مفروز و مجزی شده از 1530 فرعی از اصلی مذکور به نام انجمن سلطانی بایگی فرزند علی اصغر ثبت صادر و تسلیم گردیده است. ملک مورد تعرفه به صورت زمین بدون کشت و محصور به فنس می باشد. نظریه کارشناسی با عنایت به مطالب مشروحه فوق و ملاحظه و مشاهده انجام شده و بررسی های به عمل آمده با بازدید میدانی از محل مورد تعرفه ، استخراج مختصات جغرافیایی توسط جی پی اس نسبت به یک قطعه زمین به مساحت حدود 505 متر مربع (طبق سند تک برگ ابرازی) واقع در پلاک 4033 فرعی از 56 اصلی مفروز و مجزی شده از 1530 فرعی از اصلی مذکور به آدرس شهرستان دماوند مشاء خیابان خوشبختی خیابان دیبا اولین کوچه سمت راست با مختصات جغرافیایی اشاره شده و با در نظر گرفتن پارامترهای مؤثر در ارزیابی از جمله 1 نوع مدرک مالکیت 2 موقعیت محلی و استقرار زمین و میزان مساحت 3 راه دسترسی 4کاربری قانونی ملک مورد تعرفه 5 ارزش محصولات کشاورزی غالب منطقه 6 مدنظر قراردادن قیمت عرفی روز منطقه مورد ارزیابی  فارغ از صحت یا اصالت مالکیت و اینکه مالک کیست و صرف نظر از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت در حدود ثبتی ملک و هر گونه بدهی احتمالی ناشی از عوارضات و مالیات به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه بدهی ها و تعهدات و دیون ممکنه و حرائم احتمالی متعلقه و در صورت عدم وجود موانع قانونی و معاذیر در انتقال و کلیه شواهد و قرائن موجود در محل و در صورت مستثنیات بودن و غیر موات بودن و اوقاف نبودن ملک مذکور قیمت کارشناسی یک قطعه زمین به مساحت حدود 505 متر مربع طبق سند تک برگ ابرازی واقع در پلاک 4033 فرعی از 56 اصلی مفروز و مجزی شده از 1530 فرعی از اصلی مذکور به آدرس شهرستان دماوند مشاء خیابان خوشبختی خیابان دیبا اولین کوچه سمت راست از قرار هر مترمربع 230000000 ریال بیست و سه میلیون تومان و جمعاً به مبلغ 116150000000 ریال معادل یازده میلیارد و ششصد و پانزده میلیون تومان  ارزیابی و اعلام نظر می گردد. ضمناً در مورد حدود و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس به استحضار می رسانند کارشناسی انجام شده بر اساس صحت و سقم مدارک ارائه شده و در حدود صلاحیت اینجانب می باشد چنانچه بعد از ارائه این گزارش اسناد و مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری از سوی طرفین دعوی و مرجع مربوطه ارائه شود که مؤثر در موضوع باشد طبق دستور و درخواست مرجع ارجاع کننده برای کارشناسان حق ارائه نظریه تکمیلی محفوظ و قابل اصلاح خواهد بود. بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1405/06/25 ساعت 08:00 صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد        

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140491920007157246