مزایده ملک مشاعی قدیمی دو طبقه در شوش شرقی، خیابان نیلی، نبش امام موسی صدر، پلاک ۶۴ و ۶۶. ؛ فراخوان مزایده شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   بموجب دادنامه شماره  1401/753  صادره از شعبه  25 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0200069  شعبه 6  متمرکز مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران  له  مهدی کردبچه  بطرفیت  علی کردبچه و غیره  مبنی بر دستور فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی30 فرعی از  4592 اصلی بخش 6 تهران    و مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت،  که در این خصوص حسب تقاضای  خواهان پلاک ثبتی  مذکور توسط این اجراء و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است. 2) آدرس ملک: تهران، - شوش شرقی -خیابان نیلی خیابان امام موسی صدر پلاک64و66 3) قرار کارشناسی:      ارزیابی ملک مشاع (دستور فروش ملک مشاع) به  پلاک ثبتی 30 فرعی از 4592 اصلی بخش 6 ثبتی تهران 4) مشخصات ثبتی ملک : براساس تصویر سند ابرازی  ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه(وضعیت خاص طلق) دارای پلاک ثبتی 30  فرعی از 4592 اصلی به مساحت 283.8 مترمربع واقع در بخش 6 حوزه ثبت ملک مولوی که میزا 107520 سهم مشاع از 691200 سهم عرصه و اعیان باستثناء بهای ثمن عرصه و اعیان 6720 سهم آن به نام آقای مهدی کردبچه مثبوت است حدود ملک: شمالا":درب و دیواریست به طول 13 متر به گذر موجود بعرض 10متر-شرقا": دیوار به دیوار بطول 20.65 متر    به پلاک های 109 و163 فرعی از 4589 اصلی -جنوبا": دیوار به دیوار بطول 13 متر به پلاک 179 فرعی از 4589 اصلی غربا": دیوار به دیوار بطول 23.45 متر به پلاکهای ثبتی 73 و 78 فرعی از 4559 اصلی 5) شرح اجمالی بازدید از ملک : ملک مورد بازدید یک ساختمان قدیمی در دو طبقه میباشد طبقه همکف دارای 4 اتاق و هال و سرویس بهداشتی و آشپزخانه و یک اتاق که با دیواری از درب کرکره فلزی به گذر (پلاک64) مسدود شده است و بصورت انباری مورد استفاده است -کف موزائیک و سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی است-طبقه اول دارای 5 اتاق و هال و سرویس بهداشتی وآشپزخانه و تراس جنوبی است  ملک جنوبی است نسبت به معبر دارای دو کنتور برق و یک کنتور آب و گاز است -با توجه به استعلام اخذ شده از شهرداری به تاریخ 1402.02.25 بشماره 8123/16/512 ملک با کد نوسازی 34-12674 بشرح  ملک فاقد پایانکار میباشد و در حال حاضر در طبقه همکف 130 مترمربع و در طبقه اول 130 مترمربع بصورت مسکونی مورد بهره برداری می باشد 6) حدود رسیدگی : - این ارزیابی صرفنظر از هرگونه سوابق ثبتی، ملکیتی و احراز مالکیت با استناد به محتویات پرونده و مدارک ابرازی، با فرض صحت اسناد و مدارک ابرازی و در نظر گرفتن اینکه بررسی اصالت اسناد و صحت آنها در صلاحیت این کارشناس نمی باشد و همچنین در چهارچوب قرار کارشناسی صادره و صرفا" جهت همین پرونده تنظیم گردیده است و چنانچـه پس از ارائه این گزارش، مدارک و مستندات جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری نهایی موثر باشد با صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی رسیدگی مجدد صورت خواهد پذیرفت و پیرو آن نظریه تکمیلی نیز ارائه خواهد شد. همچنین این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می باشد در صورتی که از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهوأ درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می‌گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفاً در شأن و صلاحیت مقام محترم قضایی است ضمنأ این گزارش یک کلیت به هم پیوسته می باشد که استفاده از بخش یا بخش‌هایی از آن به تنهایی ممکن است گمراه کننده باشد.                  7) نظریه کارشناسی : باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات حین بازدید واطلاعات مکتسبه از محل ،وبا توجه به موقعیت ملک ،قدمت ملک ، تعداد واحد ، مساحت  با توجه به شرایط و موقعیت مکانی و مقطع زمانی بادر نظر گرفتن جمیع جهات ، اوضاع و احوالات  حاکم بر بازار مسکن وسایر فاکتورهای موثر ، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و واگذاری های احتمالی، در صورت قابل انتقال بودن، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مساحت 283.8 مترمربع بانضمام انشعابات و امتیازات  به مبلغ  215،000.000.000 ریال معادل بیست و یک میلیارد پانصد میلیون تومان تعیین و اعلام نظر میگردد. ششدانگ ملک فوق الذکر در روز شنبه  مورخ 1405/07/18 از ساعت 8 الی 12 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی 215/000/000/000ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140168920002021118