مزایده ملک مشاع موروثی دو قطعه زمین شالیزاری در روستای یک توت وزاغمرز بهشهر. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهشهر

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده   برابر دادنامه شماره  140347390009610816  صادره از شعبه 4  دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بهشهر موضوع پرونده اجرائی کلاسه0402402شعبه اجرای احکام مدنی دعوی محجوبه حیدری عبدالملکی فرزند جعفر و...به طرفیت  محمدرضا حیدری عبدالملکی فرزند جعفر ،  به خواسته دستور فروش ملک مشاع که به شرح ذیل مورد ارزیابی قرار گرفته عبارت است از: نظریه کارشناس: احتراما در خصوص پرونده کلاسه  0402402موضوع دادخواست محکوم لهما خانم معصومه حیدری عبدالملکی و غیره علیه آقای محمدرضا حیدری عبدالملکی به خواسته تقسیم ترکه -حسب اعتراض آقای محمدرضا حیدری عبدالملکی به نظریه کارشناس محترم بدوی و ارجاع امربه هیات سه نفره کارشناسان-هیات پس ازحضوردرشعبه ومطالعه پرونده و مطلع شدن از موضوع و مفاد قرار کارشناسی مورخ 1405/02/22 با هماهنگی طرفین دعوی ازمحل رقبات مورد تعرفه واقع در روستای یک توت وزاغمرز بازدید و معاینه بعمل آورده و پس از حضور در محل و تعرفه رقبات توسط طرفین دعوی و انجام بررسی های فنی لازم معمول بشرح ذیل گزارش می گردد: مشخصات ملک مورد ارزیابی:طرفین دعوی دو قطعه زمین واقع درروستای یک توت وزاغمرز که موروثی بوده و نسبت به آنها رای صادر شده - تعرفه نمودند. قطعه اول مورد تعرفه توسط اصحاب دعوی به مساحت تقریبی 1800متر مربع بوده که درزمان بازدید توسط نصفه کار تحت کشت شالی با منبع تامین آب از مرداب لپو بوده است.   طبق دادنامه صادره به میزان 900متر مربع مشاع سهم الارث طرفین دعوی می باشد. حدود اربعه عرصه بشرح ذیل می باشد: شمالا وصل به راه عبور شرقا وصل به متصرفی اشخاص جنوبا وصل به کانال آب وغربا وصل به متصرفی اشخاص قطعه دوم واقع در مزرعه شاه حسینی روستای زاغمرز به مساحت تقریبی 3000 متر مربع بوده که در زمان بازدید در حال آماده سازی جهت کشت شالی بوده و منبع تامین آب آن نیز علاوه بر چاه آب فاقد پروانه از آببندان شاه حسینی نیز می باشد. حدود اربعه عرصه بشرح ذیل می باشد: شمالا وصل به زمین آقای علی حیدری شرقا وصل به دیواره آببندان جنوبا وصل به زمین آقای پرویز شهبازی  وغربا وصل به کانال ارزش ششدانگ ملک مورد تعرفه قطعه اول (به مساحت تقریبی 900متر مربع مشاع)  با توجه به نوع کاربری فعلی ملک (شالیزاری)  -موقعیت مکانی ملک-ملحوظ نمودن اندازه مساحت-درجه حاصلخیزی خاک منطقه-دسترسی به جاده ارتباطی-شکل و قواره هندسی ملک -منبع تامین آب (مرداب لپو) و با توجه به عوامل موثردرتعیین ارزش معاملاتی قیمت عادله روز وملحوظ نمودن جمیع جهات موثر در قضیه در سطح 900مترمربع مشاع بمبلغ 7/200/000/000ریال معادل هفتصد و بیست میلیون تومان اعلام نظر می گردد. ارزش ششدانگ ملک مورد تعرفه قطعه دوم  (به مساحت 3000مترمربع)  با توجه به نوع کاربری فعلی ملک (شالیزاری)  -موقعیت مکانی ملک-ملحوظ نمودن اندازه مساحت-درجه حاصلخیزی خاک منطقه-دسترسی به جاده ارتباطی-شکل و قواره هندسی ملک -منبع تامین آب (چاه آب فاقد پروانه و آببندان شاه حسینی ) و با توجه به عوامل موثردرتعیین ارزش معاملاتی قیمت عادله روز وملحوظ نمودن جمیع جهات موثر در قضیه در سطح 3000مترمربع مجموعا بمبلغ 12/000/000/000ریال معادل یک میلیارد و دویست میلیون تومان اعلام نظر می گردد. با توجه به ارزیابی انجام شده قدرالسهم همسر و سه خواهر و یک برادربه استناد گواهی انحصار وراثت شماره  746مورخ 1381/02/05ورثه مرحوم جعفر حیدری عبدالملکی به تفکیک رقبات به شرح ذیل اعلام نظر می گردد: قطعه اول:سهم همسر900/000/000ریال (نود میلیون تومان )         سهم ورثه برادر2/520/000/000 ریال(دویست و پنجاه و دو میلیون تومان)     سهم هرورثه خواهر1/260/000/000ریال (یکصد و بیست و شش میلیون تومان ) قطعه دوم:سهم همسر1/500/000/000 ریال (یکصدو پنجاه میلیون تومان )    سهم ورثه برادر4/200/000/000ریال (چهارصد و بیست میلیون تومان )     سهم هرورثه خواهر2/100/000/000ریال (دویست و ده میلیون تومان)   نتیجتاً ملک مذکور برای روز دوشنبه  مورخ  1405/07/06 ساعت  8 صبح الی 12  صبح از طریق مزایده و در اجرای احکام مدنی دادگستری  بهشهر و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمناً مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را درجلسه  الکترونیکی مزایده در سامانه ستاد  و بصورت کتبی قبول کرده باشد توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده بقسمت اجراء تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920000118000