مزایده ملک موروثی در روستای چایخانسر، چابکسر به دلیل مطالبه 29/702/000/000 ریال. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر

موضوع آگهی:

مزایده (نوبت اول) در راستای اجرای پرونده به شماره بایگانی 0000256 این اجرا،له آقای یوسفعلی سیفی بطرفیت آقای حسین رودسری با موضوع مطالبه 29/702/000/000 ریال ،موضوع نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی پردیس،پس از ارزیابی احدی از کارشناسان رسمی دادگستری و ابلاغ نظریه به اشخاص پرونده و مصون ماندن از اعتراض،ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری به نام آقای حمید محمدی به وصف ذیل ارزیابی گردیده است. اینجانب پس از حضور در محل شعبه اجرای احکام مدنی رودسر و مطالعه پرونده و بررسی اسناد مربوطه و آگاهی از مفاد کارشناسی که ارزیابی ملک موروثی محکوم‌علیه آقای حسین یوسفی‌رودسری می‌باشد، در روز یکشنبه مورخ 1405/05/18، با راهنمایی محکوم‌له به محل ملک مورد نظر واقع در شهر چابکسر، روستای چایخانسر، کوچه شهید علی جعفریان، کدپستی 4481634617 عزیمت نموده و با حضور احد از وراث بازدید بعمل آورده و اجرای قرار کارشناسی انجام گردید که نتیجه آن به همراه بررسی‌های انجام شده به شرح ذیل تقدیم می‌گردد: ملک تعرفه شده یک قطعه زمین با بنای احداثی است که در روستای چایخانسر، کوچه شهید علی جعفریان و در مختصات جغرافیای  UTM تقریبی وسط ملک 451585 X= و 4099350 Y= واقع است و متعلق به مرحوم قربانعلی یوسفی‌رودسری است و بر اساس نقشه وضع موجود از نقشه‌برداری انجام شده به مساحت 1796/44 مترمربع می‌باشد و حدود اربعه ملک بر اساس نقشه ضمیمه گزارش بوده و شمالاً به خانه و محوطه آقای عبدالخالق حسین‌نیا و جنوباً به ملک آقای حاج صادق مصطفوی و غرباً به خانه و محوطه آقای علی رمضانی و شرقاً به کوچه آسفالته شهید علی جعفریان محدود می‌گردد، ضلع شرقی بوسیله دیوار سنگ‌بلوک سیمانی به ارتفاع حدود یک متر و بقیه اضلاع با فنس محصور می‌باشد، محوطه مشتمل بر درختان مرکبات و غیره و شامل یک واحد مسکونی دو طبقه قدیمی به مساحت حدود 90 مترمربع فاقد سکنه با نمای سیمانی، سربندی شیروانی چوبی با پوشش حلب و درب و پنجره‌های چوبی و دارای امتیاز و کنتور آب و برق و گاز می‌باشد و بر اساس استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک شهر کلاچای، ملک فاقد سند مالکیت و عرصه ملک متعلق به بنیاد علوی می‌باشد و بر اساس استعلام شماره 3/8958 مورخ 1404/10/02 از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان رودسر به میزان 226/02 مترمربع از زمین و مشتمل بر مقداری از بنا در حریم معبر 14 متری و به میزان 38/19 مترمربع در حریم نهر آب و به میزان 1531/32 مترمربع مشتمل بر نیمی از بنا در کاربری مسکونی واقع گردیده است. بر اساس نامه پیرو نیابت شماره 140591990010826353 مورخ 1405/04/22 شعبه اول واحد اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس و پیرو نیابت اعطائی به شماره 140091990011975095 مورخ 1400/04/10 و نامه پیرو نیابت شماره 140491990028726574 مورخ 1404/08/25، در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 9901845 این مرجع، نظر به اینکه در پرونده مذکور به موجب اجرائیه شماره 9900253 مورخ 1399/07/15 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پردیس، محکوم‌علیه آقای حسین یوسفی‌رودسری فرزند قربانعلی دارای کد ملی 2690574756 به پرداخت قیمت روز ملک با وصف یک واحد آپارتمان واقع در فاز 11 شهرستان پردیس به مبلغ 65/000/000/000 ریال با کسر مبلغ دریافتی قبلی به میزان 298/000/000 ریال در حق محکوم‌له آقای یوسفعلی سیفی‌روشتی فرزند یداله دارای کد ملی 1689776511 و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده است، با توجه به اینکه محکوم‌به، بروز گردیده است، مراتب اعلام می‌گردد، خواهشمند است نسبت به اجرای مفاد نیابت مذکور اقدام نموده و نتیجه به همراه اوراق محصله امر به اعاده فرمائید. به استناد نامه شماره 1/568 ... 1400/866 مورخ 1400/04/17 فرمانده پاسگاه انتظامی واجارگاه به اجرای احکام مدنی دادگستری رودسر، بر اساس صورتجلسه مورخ 1400/04/17 ملک فوق به مساحت حدود 1800 مترمربع را توقیف و تحویل حافظ اموال آقای یوسفعلی سیفی داده، چون کسی در آن زندگی نمی‌کند و مقررات و قوانین حافظ را به ایشان تفهیم نمودند. به استناد گواهی حصر وراثت شماره 445 سال 83 مرحوم قربانعلی یوسفی‌رودسری در تاریخ 1383/01/07 فوت نموده و وراث حین‌الفوت وی چهار پسر به نام‌های محمدحسن، محمدرضا، نادر و حسین و دو دختر به نام‌های فاطمه و سکینه و یک همسر به نام ریحانه قدمعلی‌پوردرگاهی بوده که زوجه نیز بعد از چند سال فوت نمود و ورثه حین‌الفوت وی همان 4 پسر و 2 دختر می‌باشند و سهم هر فرزند پسر از ماترک مرحوم قربانعلی یوسفی‌رودسری 2/10 و سهم هر فرزند دختر 1/10 می‌باشد.   با توجه به بررسی‌های بعمل آمده و با توجه به کلیه عوامل موثر در قیمت از جمله موقعیت مکانی، کاربری، مساحت و میزان عقب‌نشینی، نحوه دسترسی، قدمت بنا و امتیازات قانونی آن، شرایط بازار مسکن و معاملات منطقه و جمیع جهات موثر و فنی در ارزیابی و در صورت عدم منع قانونی و شرعی جهت نقل و انتقال و صرف‌نظر از دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی که ممکن است وجود داشته باشد، ارزش پایه ملک مذکور کلاً به مبلغ 215/000/000/000 (دویست و پانزده میلیارد) ریال برآورد و تعیین می‌گردد. لذا بدین منظور مزایده در ساعت 8 تا 12 ظهر روز یکشنبه مورخه 1405/7/19 از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکردر قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرائی مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه فوق اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس در سامانه قابل پرداخت و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد. خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند. این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری رودسر-کمیل خندان بالنگا

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9909982910600239