مزایده ملک واقع در دماوند، محله درویش، کوچه صدیقی، پلاک 30. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه 0400965 و 400916 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست آقای حمید ابریقی و محمدرضا محمدی نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : مشاهدات و نظریه کارشناسی :     ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند عطف به ابلاغیه شماره 140591100026782972 پرونده کلاسه  0400965 در خصوص دعوی آقای محمدرضا محمدی و حمید ابریقی به طرفیت آقای مهدی حبیبی مبنی بر مطالبه وجه سفته و غیره و تعیین قیمت کارشناسی ششدانگ یک زمین( با بنای احداثی در آن )به پلاک ثبتی 6471 فرعی از 2 اصلی واقع در دماوند، محله درویش، کوچه صدیقی، پلاک 30 با مختصات حدود میانی ملک (596908-3953480) مورد مالکیت آقای حسین حبیبی اینجانب به عنوان کارشناس منتخب به اتفاق مالک به محل وقوع ملک عزیمت و پس از ملاحظه و مشاهده محل وتطبیق حدوداربعه پلاک موصوف با موقعیت محل و تطبیق حدوداربعه پلاک موصوف با موقعیت محل گزارش کارشناسی به شرح ذیل به استحضار میرساند: الف- وضعیت پلاک 6471 فرعی از 2 اصلی : برابر یک فقره سند مالکیت دفترچه ای بشماره 030065 الف/77 ششدانگ هر یک از دو باب خانه(برابر تغییر وضعیت تشکیل یک ساختمان را داده) به شماره 6471 فرعی از سنگ 2 اصلی(برابر با استاندارد سازی شده) واقع در دماوند انتقالی از وراث مرحوم ماه سلطان حاج علی بیگی  برابر سند رسمی شماره 8528  مورخ 09/03/1380 دفترخانه 11 دماوند ذیل ثبت 3093 صفحه 427 دفتر 18 در تاریخ  نهم تیر ماه 1380 بنام آقای حسین حبیبی فرزند اسداله ثبت و سند مالکیت صادر و تسلیم گردیده است. حدوداربعه آن عبارت است از : شمالاً و شرقا براه عموم-جنوبا بدیوار خانه یکصد و شش ابراهیم سلیمانی-غربا بدیوار خانه خرابه شماره یکصدو سه ب- وضعیت اجمالی مورد وثیقه: برابر معاینه به عمل آمده محدوده پلاک موصوف محصور به دیوار بوده و در داخل پلاک موصوف یک دستگاه ساختمان در چهار طبقه(همکف و اول،دوم ،سوم)  به مساحت سطح اشغال حدود 120 متر مربع که طبقات اول تا سوم به مساحت حدود120 مترمربع به صورت مسکونی احداث شده است و طبقه همکف  به صورت یک واحد پارکینگ و یک واحدمسکونی مشاهده گردید.اسکلت سازه فلزی و واحدهای طبقات اول و دوم بصورت تیپ و دارای هال و پذیرایی ،سه اتاق خواب ،آشپزخانه با کابینت ،حمام و سرویس بهداشتی با دیوار سرویسها کاشیکاری و پوشش دیوارها گچ و پنجره ها آهنی و درب اطاقها چوبی می باشد. واحد  طبقه سوم دارای هال و پذیرایی ،دو اتاق خواب ،آشپزخانه با کابینت ،حمام و سرویس بهداشتی با دیوار سرویسها کاشیکاری و پوشش دیوارها کاغذ دیواری و پنجره ها آهنی و درب اطاقها چوبی و واحد طبق همکف دارای هال و پذیرایی ،یک اتاق خواب ،آشپزخانه با کابینت ،حمام و سرویس بهداشتی با دیوار سرویسها کاشیکاری و پوشش دیوارها گچ و پنجره ها آهنی و درب اطاقها چوبی مشاهده گردید ساختمان موجود دارای پروانه ساختمانی بشماره 337 مورخ 28/01/1381 از شهرداری دماوند بنام آقای حسین حبیبی در دو طبقه و خرپشته مجموعا بمقدار 247 مترمربع با مشخصات طبقات همکف و اول بمساحت هریک 117 مترمربع و سایر 13 مترمربع صادر گردیده است . حسب الاظهار برای بنای احداثی پایانکار صادر نگردیده است فلذا 2طبقه مازاد ، بر خلاف پروانه ساختمانی صادره احداث گردیده است. ملک مورد ارزیابی دو بر و ساختمان دارای انشعابات شهری آب و گاز واحد و برق 3 انشعاب و نمای ساختمان از سنگ می باشد. سند مالکیت فقط حد وحدود اربعه داشته و مساحت در سند قید نگردیده است که مطابق مدارک ابرازی مساحت عرصه مورد ارزیابی 158.10 مترمربع براورد می گردد. ج-حدود و مسئولیت کارشناس: احراز اصالت و تعیین صحت و سقم مدارک ابرازی با مقام محترم قضایی است و بررسی و اشاره به مدارک ابرازی مبنی بر تأیید آنها نمی باشد و مسئولیت هرگونه ادعائی دایر بر جعل، مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده و یا شخص ثالث با نسخه اصلی آنها یا اظهارات طرفین پرونده، متوجه ابراز کنندگان اسناد و مدارک و اظهار کنندگان می باشد. نظریه کارشناسی با استناد به مدارک موجود در پرونده قضایی و ابرازی طرفین دعوی تهیه شده و چنانچه بعد از تقدیم گزارش مدرک و مستندی ارائه شود که در روند پرونده تأثیرگذار باشد، با نظر و ابلاغ مقام محترم قضایی، گزارش کارشناسی قابل تجدید نظر می باشد. این گزارش صرفاً جهت تقدیم به ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام دادگستری شهرستان دماوند در راستای قرار صادره در پرونده فوق می‌باشد. د-نظریه کارشناسی با عنایت به مطالب معنونه ومشخصات فوق الذکر و بررسی های بعمل آمده وبا توجه به موقعیت محل مساحت و سایر عوامل موثر از جمله موقعیت محلی و استقرار ملک و میزان مساحت، وضعیت موجود از نظر کمیت و کیفیت، عمر ساختمان و مصالح مصرفی شرایط زمانی و مکانی و بافرض قابلیت نقل و انتقال قطعی و بدون لحاظ بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت در حدود ثبتی ملک و پایان کار شهرداری و نداشتن هرگونه بدهی احتمالی ناشی از عوارضات و مالیات به اشخاص حقیقی و حقوقی وکلیه بدهیها وتعهدات ودیون ممکنه که پرداخت آن به عهده مالک بوده و جرائم احتمالی متعلقه و در صورت عدم وجود موانع قانونی و معاذیر در انتقال و کلیه شواهد و قرائن در وضعیت موجود ارزش عرصه و اعیان و کلیه متعلقات در صورت تخلیه جمعاً به مبلغ 145/000/000/000 ریال معادل یکصدو چهل و پنج میلیارد ریال ارزیابی و اعلام نظر میگردد نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را از طریق سامانه واریز و  الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1405/06/23 ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد.
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140491920003548729