مزایده منزل مسکونی واقع در ده ونک تهران به دلیل مهریه و هزینه‌های دادرسی. ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول): موردمزایده: 6دانگ یک باب منزل اعیانی به مساحت تقریبی 60 مترمربع دارای آب و برق و گاز و تلفن و یک دستگاه کولر و آبگرمکن بانضمام توافقات مندرج در مبایعه نامه ذکرشده است و ملک موضوع کارشناسی فاقد سند رسمی بوده و متراژ حدودی 60 مترمربع مربوط به موارد مندرج در مبایعه نامه دستنویس غیر رسمی ابرازی می باشد و فاقد عرصه و صرفاً اعیانی است . به نشانی: تهران ده ونک  خیابان شهید شرافتی  کوچه یکم  پلاک 12   به موجب اجراییه شماره 140468420002385748  صادره از شعبه 266 مجتمع قضائی خانواده دو تهران خانمها حمیرا حسین نژاد - سهیلا حسین نژاد - سلطان شجاعی محکوم علیه پرونده اجرائی  محکوم می باشد به پرداخت تعداد 72 عدد تمام سکه بهار آزادی  و پرداخت هزینه دادرسی به ماخذ محکوم به ،به میزان 2/581/504/000 ریال  از محل ماترک  مرحوم عیسی حسین نژاد درحق محکوم له.و خواهان ملزم به پرداخت هزینه دادرسی حین اجرای حکم در اجرای احکام می باشد از بابت مهریه وپرداخت هزینه دادرسی و به انضمام هزینه کارشناسی در حق محکوم له خانم زهرا تابدقلوئی و همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه  6دانگ یک باب منزل اعیانی به مساحت تقریبی 60 مترمربع دارای آب و برق و گاز و تلفن و یک دستگاه کولر و آبگرمکن بانضمام توافقات مندرج در مبایعه نامه ذکرشده است و ملک موضوع کارشناسی فاقد سند رسمی بوده و متراژ حدودی 60 مترمربع مربوط به موارد مندرج در مبایعه نامه دستنویس غیر رسمی ابرازی می باشد و فاقد عرصه و صرفاً اعیانی است . به نشانی: تهران ده ونک  خیابان شهید شرافتی  کوچه یکم  پلاک 12 که در حال حاضر توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است.   موضوع: پرونده با  شماره بایگانی 0401363  و شماره پرونده 140468920005739547 بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0401363 باتاریخ صدور 11 / 03 / 1405موضوع قرار کارشناسی صادره، که باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل ازاوراق ومستندات موجود درپرونده و ابرازی تهیه و تنظیم گردیده به استحضارمی رساندبه محل وقوع ملک به نشانی: تهران ده ونک  خیابان شهید شرافتی  کوچه یکم  پلاک 12 مراجعه گردیدو ضمن بازدید از ملک موضوع کارشناسی مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی ملک به شرح ذیل به استحضار  می رسد: مشخصات ثبتی ملک:بر اساس تصویر مبایعه نامه دستنویس به شماره 110 مورخ 16 / 08 / 1376 ابرازی  قرارداد فروش فی ما بین ورثه مرحوم ماشاالله شیرعلی به موجب انحصار وراثت دادنامه 1279 - 06 / 06 / 75 در شعبه 165 دادگاه حقوقی عمومی تهران 1- خانم عفت رسامی(ناخوانا) 2-خانم صغری شیرعلی 3- خانم کبری شیرعلی 4-خانم فاطمه عابدی مارچوبه 5- خانم کلثوم زرتاج بعنوان فروشندگان و آقای عیسی حسین نژاد بعنوان خریدار به موضوع یک باب منزل اعیانی به مساحت تقریبی 60 مترمربع دارای آب و برق و گاز و تلفن و یک دستگاه کولر و آبگرمکن بانضمام توافقات مندرج در مبایعه نامه فوق الاشاره تهیه و تنظیم گردیده است. لازم به ذکر است ملک موضوع کارشناسی فاقد سند رسمی بوده و متراژ حدودی 60 مترمربع مربوط به موارد مندرج در مبایعه نامه دستنویس غیر رسمی ابرازی می باشد و فاقد عرصه و صرفاً اعیانی است . وضعیت موجود ملک:ملک با نمای سیمان در 2 طبقه شامل طبقه همکف شامل حیاط به مساحت حدودی 18 مترمربع با کاربری ورودی با دسترسی از خیابان که دارای راهرو به طول تقریبی 11 متر و یک واحد مسکونی به مساحت حدودی 40 مترمربع دارای سرویس بهداشتی و حمام سالن دارای اختلاف سطح به میزان 2 پله منفی  آشپزخانه و  یک اتاق خواب و طبقه اول به مساحت تقریبی 35 مترمربع و دارای یک نشیمن آشپزخانه بازباکابینت های فلزی حمام و سرویس بهداشتی ایرانی باروشویی داخل راه پله و بیرون از واحد می باشد.کف واحددارای پوشش موکت  دیوارهای پوشیده شده از کاغذدیواری و سقف از اندود گچ ونقاشی است. همچنین کف آشپزخانه دارای پوشش موکت ودیوارهاپوشیده شده باکاشی وسقف آن دارای پوشش اندود گچ و نقاشی بوده همچنین کف و دیوارهای سرویس های بهداشتی تا سقف پوشیده شده با کاشی می باشند.ملک دارای سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی است. حدود و شمول رسیدگی:این نظریه و ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و  با استناد به اظهارات و تصاویر اسناد و مدارک ابرازی از سوی متقاضی و یا مدارک موجود در پرونده تنظیم گردیده و بررسی صحت واصالت اظهارات ومستندات ابرازی خارج از صلاحیت و اختیارات اینجانب و مسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن است. لذا چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد یا به وجود آید که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شوداز این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بود و باید اسناد اصیل  مدارک  مستندات و اطلاعات جدید ارائه گردد. گزارش تنظیمی بر اساس مدارک ابرازی و بدون در نظر گرفتن جانمایی و فارغ از احراز مالکیت عرصه و اعیان صورت پذیرفته است. همچنین شایان ذکر است که با توجه به نوسانات شدید قیمت ها و تلاطم وناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در حال حاضر ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده  با عنایت به اینکه قیمت اعلام شده مؤثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملا اجتناب ناپذیر خواهد بود. لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی انجام شده بر اساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه ارزش اعیانی ملک موضوع کارشناسی با مشخصات فوق الاشاره  با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد بدهی و دیون احتمالی به شهرداری بقیه بانکها شرکت های دولتی وغیر دولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه: مبلغ  - / 000 / 000 /000/ 65 ریال معادل شش میلیارد و پانصد میلیون تومان  برآورد و اعلام  می گردد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1405/07/19از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج 3005106420000079 شعبه  چهارم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920005739547