مزایده منزل ویلایی در نیشابور بابت مهریه و نیم عشر دولتی. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول بموجب اجرائیه صادره از طرف شعبه 3 دادگاه خانواده شهرستان نیشابور در کلاسه پرونده اجرایی 0200744 شعبه دوم اجرای احکام مدنی ( خانواده) دادگستری شهرستان نیشابور ، محکوم علیهم ( به عنوان ورثه مرحوم محمد اقبالی فرزند سلیمان ) به نامهای 1- مهناز اقبالی فرزند محمد 2- شهناز اقبالی فرزند محمد 3- مهلا اقبالی فرزند محمد 4- رجبعلی شوریابی فرزند خداداد ( به عنوان قیم رضا و سبحان اقبالی) محکوم اند به پرداخت باقیمانده محکوم به در این پرونده اجرایی که به تعداد 43/972 قطعه سکه تمام بهار آزادی ( معادل 43 قطعه سکه تمام بهار آزادی و 972 هزارم از یک قطعه سکه تمام بهار آزادی ) بابت اصل خواسته ( مهریه ) از محل ماترک مرحوم زوج در حق محکوم لها خانم سمانه شوریابی فرزند رجبعلی می باشد و همچنین نامبردگان محکوم اند به پرداخت مبلغ 80/000/000 تومان نیز بابت نیم عشر دولتی محکوم به در این پرونده اجرایی در حق دولت و نظر به اینکه محکوم علیهم مذکور تا کنون نسبت به پرداخت دیون خود اقدامی ننموده اند؛ بنابراین حسب تقاضای محکوم لها و از محل ماترک مرحوم زوج یک باب منزل ویلایی فاقد سند مالکیت رسمی مفروزی و ششدانگ (در محدوده پلاک ثبتی 221 اصلی بخش 2 نیشابور) در مورخ 1404/03/13 توسط کلانتری 12 جمهوری نیشابور و بر اساس ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی توقیف و سپس در مورخ 1405/04/06 توسط کارشناس رسمی دادگستری بازدید و بدین شرح کارشناسی و ارزیابی شده است: ملک واقع در شهرستان نیشابور، جاده نیشابور- سبزوار، پل دولت‌آباد، سمت چپ جاده ، فیض‌آباد، بلوار رسالت غربی ،خیابان همت ، همت 1، همت 1/2 پلاک 12 - بر اساس مشاهدات میدانی، ملک مورد بازدید یک واحد ویلایی دارای عرصه و اعیان شامل دو اتاق، هال و پذیرایی، آشپزخانه، حمام، سرویس بهداشتی و حیاط است. کف فضای داخلی و دیوار ها تا ارتفاع حدود 1 متر سرامیک و قسمتهای فوقانی دیوارها گچ،آشپزخانه دارای کابینت،یکی از اتاق ها دارای کمد دیواری، پنجره ها فلزی، کف حیاط موزاییک، سیستم سرمایش کولر آبی، گرمایش بخاری و قدمت بیش از ده سال، که مشخصات ظاهری، کیفیت ساخت، قدمت و مصالح مصرفی مطابق وضعیت موجود مورد بررسی قرار گرفت. بر اساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری در رشته امور ثبتی با کد رهگیری 1404220415808124، ملک از حیث موقعیت ثبتی در محدوده پلاک ثبتی 221 اصلی بخش 2 نیشابور ( مزرعه و قنات بکاوول) قرار دارد، لیکن فاقد سند مالکیت رسمی مفروزی و ششدانگ بوده و برای آن سند مالکیت مستقل صادر نشده است. همچنین حدود اربعه، مساحت ثبتی، موقعیت دقیق ثبتی و میزان حقوق مالکانه از طریق اسناد رسمی یا سوابق ثبتی احراز نشده و مستند ارائه‌ شده صرفاً یک مبایعه‌نامه عادی است. مطابق تصویر غیر مصدق مبایعه نامه دارای کد رهگیری 1101023330156 و شناسه مشاور املاک 04667798995 مورخ 1400/03/05 مساحت ملک را 126.5 مترمربع اعلام نموده است. از آنجا که مأموریت محوله از سوی مرجع محترم قضایی، ارزیابی ملک معرفی‌شده بوده است، ارزیابی حاضر صرفاً بر مبنای وضعیت فیزیکی، موقعیت مکانی، اعیانی موجود، اوضاع و احوال روز بازار، مدارک ارائه‌ شده توسط ذی‌نفع و با فرض تعلق حقوق مورد ادعا به ملک معرفی‌شده و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی انجام شده است. لذا ارزش اعلامی صرفاً ناظر بر حقوق و منافع قابل انتساب به ملک با وضعیت موجود در زمان بازدید بوده و به هیچ عنوان به منزله تأیید مالکیت، صحت اسناد عادی، مساحت، حدود اربعه، موقعیت ثبتی، قابلیت صدور سند رسمی، قابلیت نقل و انتقال، قابلیت مزایده ، میزان سهم مالکانه یا عدم وجود حقوق اشخاص ثالث نیست. نظر به فقدان سند مالکیت مفروزی و ششدانگ و عدم احراز حدود و مشخصات ثبتی، بدیهی است هرگونه اختلاف احتمالی در مالکیت، حدود، مساحت، وضعیت ثبتی، حقوق ارتفاقی، حقوق اشخاص ثالث یا هرگونه مغایرت بین وضع موجود و سوابق ثبتی، خارج از حدود نظریه کارشناسی حاضر بوده و مستلزم رسیدگی و اظهار نظر مراجع ذی صلاح ثبتی و قضایی است. با رعایت مراتب فوق و صرفاً در حدود مأموریت ارجاعی، ارزش روز ملک معرفی‌شده در تاریخ بازدید، مبلغ 16/000/000/000 ریال (معادل یک میلیارد و ششصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می‌شود. بنابراین تاریخ 1405/06/11 و از ساعت 8 صبح الی 12 ظهر جهت انجام مزایده الکترونیک مرحله اول ملک توقیف شده فوق الذکر تعیین می گردد. مزایده ملک فوق بصورت الکترونیک و با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3005107162000040 در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس ( در طی جلسه مزایده ) و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و باقیمانده وجه را نیز حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ و ساعت برگزاری مزایده از طریق سامانه ستاد به حساب مورد اشاره واریز نماید ( توضیحا: در صورت انصراف و یا عدم واریز باقیمانده وجه در مهلت تعیین شده 30 روزه از تاریخ و ساعت برگزاری مزایده ، وجه 10 درصد واریز شده اولیه به نفع دولت ضبط خواهد شد ) انتقال ملک مورد مزایده فوق الذکر به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن در مهلت تعیین شده و سپس تنفیذ مزایده توسط این اجرا انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید می باشند ، می توانند از مدت 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده به محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور مراجعه تا از جزئیات کامل مال مورد این مزایده مطلع و مراتب برای خریداران تشریح گردد و در صورت تمایل نظریه کارشناسی را رویت و از ملک توقیفی نیز بازدید نمایند. و متعاقباً جهت شرکت در مزایده الکترونیک مرحله اول و خرید ملک مورد اشاره در وقت تعیین شده فوق به سامانه ستاد مراجعه نمایند. ضمنا:کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال و.... بر عهده محکوم علیهم می باشد. توضیحا: این شعبه هیچگونه تعهد و مسئولیتی در خصوص تخلیه و تحویل ملک مورد مزایده فوق الذکر به خریدار ندارد.. . مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور - سعید شاه مراد  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140225920001615299