مزایده نوبت اول آپارتمان ۵۰ متری طبقه سوم غربی در تبریز بابت اجرای محکومیت مالی مهریه ؛ فراخوان مزایده شعبه ششم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز

موضوع آگهی:

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل) در پرونده فوق محکوم علیه آقای شهرو افشاری آزاد فرزند سعید محکوم است به پرداخت مهریه به  تعداد 14 قطعه سکه تمام بهار آزادی و کلیه خسارات دادرسی (1470000 ریال) و حق الوکاله وکیل (5000000 ریال) در حق محکوم لها خانم رقیه نوروزی فرزند علی  و نیم عشردولتی درحق صندوق دولـت که بعلت عدم پرداخت محکوم به، ملک متعلق به محکوم علیه از ششدانگ ملک به آدرس (خیابان پاستور جدید، نبش کوچه حاج جبار نائب، طبقه سوم واحد غربی (واحد 3)) توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1405/08/02 ساعت 08 صبح لغایت 12 صبح از طریق سامانه ستاد به نشانی https://eauc.setadiran.ir به فروش خواهد رسید.  مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده می شود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید وجه واریزی (ده در صد) به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. هزینه های اجرائی و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح مشخصات و نظریه کارشناسی زیر با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. نظریه کارشناسی: ملک واقع در پلاک ثبتی 6895 بخش 5 حوزه ثبتی تبریز، ساختمان بتنی پنج طبقه با کاربری مسکونی است که همکف به صورت نیمه تمام و طبقات بالا به صورت واحدهای خدماتی مورد استفاده قرار می گیرد.  - به موجب مبایعه نامه به شماره 106193 مورخ 1388/06/01 ثبت شده در دفتر مشاور املاک آرمین، آپارتمان طبقه سوم غربی با متراژ تقریبی 50 مترمربع با پارکینگ و بدون انباری به آقای شهرو افشاری آزاد پیش فروش گردیده است. - علی ایحال به دلیل عدم اخذ پایانکار توسط فروشنده سند رسمی برای واحد صادر نگردیده است. - شایان ذکر است مجوز اولیه ساخت برای ساختمان مورد بحث به صورت مسکونی بوده که تمامی واحدها پس از ساخت به واحدهای خدماتی تبدیل گردیده است. مضافا" مجوز لازم برای این تبدیل کاربری، از شهرداری دریافت نشده و ساختمان پایانکار ندارد. در حال حاضر واحدهای آپارتمانی به صورت خدماتی مورد استفاده هستند.   مشخصات ملک - ساختمان بتنی به صورت همکف به علاوه چهار طبقه می باشد که آپارتمان مذکور در طبقه سوم در سمت غربی واقع گردیده است. - مساحت آپارتمان در حدود 48 متر بوده و شامل دو اتاق، آشپزخانه و سرویس است. - آپارتمان دارای انشعابات برق و گاز اختصاصی و آب اشتراکی است. - ساختمان دارای آسانسور می باشد. - درب ورودی آپارتمان چوبی و دارای درب آکاردئونی فولادی است. - دیوار اتاق ها رنگ، کف ها سرامیک بوده و دیوار آشپزخانه کاشی و دارای کابینت جزئی ام دی اف می باشد. - نازک کاری و منصوبات راهروها دارای کیفیت متوسط و در داخل واحد دارای کیفیت پایین بوده و در داخل نازک کاری دارای ترک می باشد. در زمان بازدید در مورخه 1405/02/23، پلان واحد آپارتمانی متنازع فیه به صورت خدماتی ملاحظه گردید با این حال با توجه به شرایط داخل واحد به نظر می رسید مدت زمان طولانی مورد استفاده نبوده است.   علی ایحال، پس از انجام معاینات فنی لازم و بررسی همه جانبه در موضوع و نحوه استقرار قطعه زمین ملک فوق نسبت به اراضی مجاور و سایر مناطق مختلف شهری و در نظر گرفتن قطعه مورد نظر نسبت به معابر و شریانهای اصلی و ارتباطی، وسعت، حدود اربعه، شکل هندسی قطعه و سایر مشخصه های مهم و مطرح در طرح های شهری و لحاظ نمودن میزان عرضه و تقاضا برای موارد مشابه و میزان بهره دهی آن از دیدگاه کارشناسی و سایر جوانب موثر در تعیین قیمت و پس از درک و دریافت کیفیت و چگونگی ساختمان از نکته نظر فنی و کارشناسی و تحقیقات محلی برای کسب اطلاعات لازم و با مداقه در مشخصات فنی ساختمان و جانمایی ملک، بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به موسسات مالی، بانکها و شهرداری و ... ارزش املاک مورد نظر به شرح ذیل برآورد و اعلام می گردد. ارزش واحد آپارتمانی مذکور ، مبلغ 40/800/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و هشتاد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد که 93.33 درصد از 100 درصد ششدانگ ملک  در قبال مبلغ 38/078/323/500 ریال به فروش خواهد رسید.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140330920005128738