مزایده نوبت اول اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند در خصوص آپارتمان پلاک 10. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه 0500390 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست خانم مریم رضائی  نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : مشاهدات و نظریه کارشناسی : ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند احتراما بازگشت به ابلاغیه صادره به استحضار می رساند، در حضور خانم رضایی از آپارتمان واقع در طبقه سوم و مشاعات ساختمان به نشانی دماوند گیلاوند بلوار یادگار امام خیابان بهارشمالی خیابان بهار 10 پلاک 10 بازدید به عمل آمد. مشاهدات نتیجه بررسی مدارک ابرازی و نظریه کارشناسی به شرح زیر ارائه می‌گردد. نتیجه بررسی مدارک ابرازی: 1 برخی از موارد مندرج در تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره 224836 الف 90  سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی (نوع ملک طلق) به شماره10209 فرعی از 71 اصلی مفروز و مجزی شده از 9961 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی حوزه ثبت دماوند به مساحت 48 / 78 مترمربع واقع در طبقه سوم که 52 / 2 مترمربع آن بالکن جنوبی است به انضمام انباری قطعه 2 به مساحت 17 / 2 مترمربع واقع در همکف به انضمام پارکینگ قطعه 1 به مساحت 11 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. حدود ملک به شرح مندرج در تصویر سندمالکیت. مالک خانم مریم رضایی. 2- برخی از موارد مندرج در تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره 224835 الف 90 : مالک 3 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آقای امیرجلینی 3- برخی از موارد مندرج در تصویر گواهی پایان عملیات ساختمان به شماره 07672 مورخ 06 / 05 / 1390: تاریخ صدور پروانه 29 / 03 / 1389 مساحت زمین پس از اصلاحی 128 مترمربع. جمعا" 4 طبقه طبقه همکف بصورت پارکینگ و انبارمسکونی 3 طبقه فوقانی هرکدام یک واحد مسکونی. مشاهدات: مشخصات ساختمان: از دو سمت شمال و جنوب منتهی به گذر. درب عابر از گذر شمالی و درب پارکینگ از گذر جنوبی. جمعا"4 طبقه و 3 واحد مسکونی طبقه همکف بصورت پارکینگ و انبارمسکونی 3 طبقه فوقانی هرکدام یک واحد مسکونی. نما سنگ کنتورهای برق و گاز مجزا. حیاط پوشش کف موزاییک و پوشش دیوار سنگ راه‌پله  پوشش کف سنگ و دیوار سفیدکاری با گچ نرده حفاظ فلزی. فاقد آسانسور. مشخصات آپارتمان‌: دارای سالن پذیرایی و 2 اطاق خواب و آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف. سرویس حمام و توالت و بالکن و کمد دیواری. تاسیسات از نوع بخاری و آبگرمکن و اسپلیت. پنجره پروفیل فلزی با شیشه تک جداره. درب چوبی با نرده حفاظ فلزی. ملاحظات کارشناسی: رسیدگی‌های انجام شده بر اساس محتویات پرونده اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات اصحاب پرونده و در چارچوب بررسی‌های تخصصی و فنی می باشد. هرگونه مسئولیت ناشی از جعل مخدوش بودن یا نابرابری مدارک مضبوط در پرونده یا ابرازی طرفین با اصول آنها و انکار و تردید و نادرستی اظهارات متوجه ابراز کننده و اظهارکننده بوده و کارشناس مسئولیتی در قبال راستی آزمایی و اصالت سنجی مدارک و اظهارات یاد شده، ندارد. بهره برداری از این گزارش صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند بوده و درخصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفعی ارایه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ابلاغ در قالب نظریه تکمیلی قابل ارایه خواهد بود. گزارش حاضر ناظر و متکی بر مدارک و اظهارات مذکور بوده فلذا قبل از انجام هرگونه عملیات مالی قضایی و قانونی راستی آزمایی تدقیق و تطبیق تصویر اسناد و مدارکی که این گزارش به آنها استناد نموده با نسخ اصلی الزامی است. همچنین نظریه کارشناسی حاضر فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی بوده در صورتی که از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهوا درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفا در صلاحیت و شان مقام محترم قضایی است. ضمنا متن گزارش حاضر یک کلیت به هم پیوسته بوده که استفاده از بخش یا بخش هایی از آن به تنهایی، ممکن است گمراه کننده باشد. گزارش حاضر دلیلی بر مالکیت نمی باشد. نظریه کارشناسی: باعنایت به تصویر مدارک در دسترس و لحاظ نمودن عوامل موثر در موضوع کارشناسی ازقبیل قدمت‌بنا موقعیت قرارگیری ملک شرایط و امکانات و مصالح مصرفی و وضعیت نورگیری آپارتمان مورد بازدید فقدان آسانسور مشاعی بودن مالکیت و ... ارزش 3 دانگ مشاع از 6 دانگ ملک پلاک ثبتی شماره10209 فرعی از 71 اصلی مفروز و مجزی شده از 9961 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی به انضمام انباری و پارکینگ بدون درنظر گرفتن معارض و بدون هرگونه بازداشتی یا بدهی‌احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت تصویر مدارک ابرازی و نبودن مانعی جهت انتقال قطعی و به شرط نداشتن ریشه بنیادی و مصادره‌ای و در شرایط متعارف بمیزان 25.550.000.000 ریال (معادل دومیلیارد و پانصد و پنجاه و پنج میلیون تومان) برآورد و اعلام می‌گردد. نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را از طریق سامانه واریز و الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1405/08/09 ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند .درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140491920010795361