مزایده نوبت اول اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند در خصوص ملک پلاک 80 فرعی از 56 اصلی. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه  0301575 و 0301663اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست محمدرضا نوائی و... به طرفیت احمد فتحی نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : مشاهدات و نظریه کارشناسی : ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند با سلام     احتراماً عطف به ابلاغ الکترونیک به شماره 140591100013672965 مورخ 1405/03/12 مربوط به پرونده شماره 140391920003273475 و شماره بایگانی 0301575 در خصوص دعوی آقای محمد رضا نوائی به طرفیت آقای احمد فتحی مبنی بر مطالبه خسارت دادرسی و ...  اینجانب کارشناس رسمی دادگستری ضمن بررسی اسناد و مدارک ارائه شده بازدید و معاینه محل و انجام سایر بررسی های کارشناسی نظریه خود را در خصوص ارزیابی قیمت زمین معرفی شده به شرح ذیل تقدیم می نمایم. قرار صادره: با عنایت به ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه / دادسرا با اجازه حاصله از مقررات قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد کشاورزی و منابع طبیعی ارزیابی پلاک 80 فرعی از 56 اصلی ظرف 10روز از تاریخ ابلاغ به دادگاه اعلام نماید. وضعیت و موقعیت ملک تعرفه شده:   یک قطعه زمین به مساحت 1379.75 مترمربع (پس از اصلاحی) واقع در پلاک 80 فرعی از 56 اصلی مشاء به آدرس مشاء دشت 27 ، پشت قطعه زرین با مختصات جغرافیایی تقریبی 39 s 592334 3958932 تعرفه و برای آن تصویر یک فقره سند مالکیت دفترچه ای ارائه نمود که بر اساس آن پلاک 80 فرعی از 56 اصلی تحت شماره ثبت 15853 دفتر شماره 124 صفحه 195 اداره ثبت اسناد و املاک حوزه ثبتی شهرستان دماوند در تاریخ چهارم آبان ماه سال یکهزار و سیصد و هفتاد و هشت بنام آقای جواد نوائی فرزند عباسعلی ثبت، صادر و تسلیم گردیده است. همچنین نامبرده تصویر مبایعه نامه عادی را ارائه نمود که بر اساس آن وراث آقای جواد نوائی زمینی به مساحت 1472 مترمربع را واقع در پلاک فوق الذکر را به آقای احمد فتحی فروخته اند.   زمین مذکور به صورت فاقد مستحدثات و بر اساس فرم گزارش بازدید شهرداری دماوند دارای کاربری باغ مسکونی می باشد. بر اساس گزارش بازدید مزبور مربوط به شهرداری دماوند مساحت ملک پس از اصلاحی 1379.75 متر مربع می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به مطالب مشروحه فوق و ملاحظه و مشاهده انجام شده و بررسی های به عمل آمده با بازدید میدانی از محل مورد تعرفه استخراج مختصات جغرافیایی توسط جی پی اس نسبت به یک قطعه زمین به مساحت 1379.75 مترمربع (پس از اصلاحی) واقع در پلاک 80 فرعی از 56 اصلی مشاء به آدرس مشاء دشت 27  پشت قطعه زرین با مختصات جغرافیایی تقریبی 39 s 592334 3958932 با در نظر گرفتن پارامترهای مؤثر در ارزیابی از جمله 1 نوع مدرک مالکیت 2 موقعیت محلی و استقرار زمین و مساحت 3 راه دسترسی 4 کاربری قانونی ملک مورد تعرفه 5 در نظر گرفتن قیمت محصول زراعی غالب منطقه 6 مدنظر قراردادن قیمت عرفی روز منطقه مورد ارزیابی و ....  فارغ از صحت یا اصالت مالکیت و اینکه مالک کیست و صرف نظر از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت در حدود ثبتی ملک و هر گونه بدهی احتمالی ناشی از عوارضات و مالیات به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه بدهی ها و تعهدات و دیون ممکنه و حرائم احتمالی متعلقه و در صورت عدم وجود موانع قانونی و معاذیر در انتقال و کلیه شواهد و قرائن موجود در محل و در صورت بلامعارض بودن مستثنیات و غیر موات بودن و اوقاف نبودن ملک مذکور قیمت کارشناسی یک قطعه زمین به مساحت 1379.75 مترمربع (پس از اصلاحی) واقع در پلاک 80 فرعی از 56 اصلی مشاء به آدرس مشاء دشت 27  پشت قطعه زرین با مختصات جغرافیایی تقریبی 39 s 592334 3958932 از قرار هر متر مربع 310/000/000 ریال (سی و یک میلیون تومان) و جمعا به مبلغ 427/722/500/000 ریال ( چهل و دو میلیارد و هفتصد و هفتاد و دو میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان) ارزیابی و اعلام نظر می گردد. بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را از طریق سامانه بصورت آنلاین و الباقی بصورت آنلاین ظرف یک ماه را  که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده اعلامی آنلاین واریز نماید  و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1405/07/05 ساعت 10 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند .درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140391920003273475