مزایده نوبت اول املاک محکومیت در پرونده اجرائی شعبه دوم حقوقی رامسر. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه  اجرائی  0101112بموجب  اجرائیه  شماره 140147420000204177    صادره از شعبه دوم    دادگاه حقوقی شهرستان  رامسر  محکومیت آقای منوچهر چاوشیان فرزند قاسم ، مجید چاووشیان فرزند قاسم ، زینت چاووشیان فرزند قاسم ، زهرا چاوشیان فرزند قاسم ، طاهره چاووشیان فرزند قاسم ، طیبه چاووشیان فرزند قاسم ،  1 . فروش بند های نخست " تا " چهارم ماترک(1- شش دانگ باغی به مساحت 2355 مترمربع واقع در زکین محله 2- شش دانگ باغی به مساحت 2800 مترمربع پایین تر از گلزار شهدا 3- شش دانگ سه باب مغازه واقع در کرکت محله 4- شش دانگ قطعه زمینی به مساحت هزار متر مربع به همراه خانه ی مسکونی در جواهرده) و فقط مغازه ی موضوع بند پنجم ماترک که نسبت به ماترک بودن آن اختلاف نبود واقع در کرکت محله) له  یوسف عشورنژاد فرزند علی ، امیر عشورنژاد فرزند یوسف ، عباس عشورنژاد فرزند یوسف و  پرداخت نیم عشر اجرایی در حق دولت با عنایت به تقاضای وکیل محکوم له اقای محسن بالابندیان که  در مرحله اجرا جهت ارزیابی املاک  قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه مورخه1405/02/12 محل وقوع ملک املاک موضوع بندهای 1و 2 و 4 اجرائیه الف) قطعه شماره 1  جواهرده  ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 306.70 مترمربع واقع در رامسر ییلاق جواهرده بعد از مسجد آقای سید سعید پلاک 947 کد پستی 55691/46971 نبش جواهر شمالی 39  محیط پیرامون ملک محصور با دیوار بلوکی و سطح عرصه آن مشتمل بر بنای مسکونی کلنگی دوطبقه به مساحت تقریبی 100 مترمربع بوده و الباقی عرصه بصورت محوطه می باشد.رقبه دارای امتیازات آب و برق می باشد.حدود اربعه وضع موجود( وفق نقشه) شمالاً به طول‌های 3.10، 13، 8.11 و 11.66 متر به دیوار منزل مسکونی آقای تسخیری شرقاً به طول 14.70 متر به دیوار متصرفی آقای حجت افتخاری غرباً به طول 7.19 متر دیواریست به کوچه جواهر شمالی 39جنوباً به طول‌های 17.33 و 13.02 متر درب و دیواریست به خیابان آسفالته روستای جواهرده مطابق پاسخ استعلام بنیاد مسکن 235  مترمربع دارای کاربری مسکونی و 71.70 مترمربع در حریم راه می باشد و رعایت عرض گذر در ضلع جنوبی با عرض 12 متر و در ضلع غربی با وضع موجود الزامی می باشد. از قرار هر مترمربع 280.000.000 ریال و ارزش روز کل ملک به مساحت 306.70 مترمربع جمعاً به مبلغ85.876.000.000 ریال (معادل هشت میلیارد و پنجصد و هشتاد و هفت میلیون و ششصد هزار تومان)  ارزیابی  شده است  قطعه شماره 2  بهشت زینبیه عبارتست از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 3000 مترمربع واقع در رامسر خیابان بهشت زینبیه نبش کوچه 22حدود اربعه شمالاً به دیوار متصرفی آقای فرج‌اله خلج شرقاً به دیوار متصرفی آقای عباس دلیرنده  غرباً درب و دیواریست به خیابان اصلی بهشت زینبیه و جنوباً سنگچین و چپری است به خیابان 22ملک محصور با دیوار بلوکی و سنگچین فاقد مستحدثات دارای درختان مرکبات با سن تقریبی 30 سال (پرتقال انار و…) که به دلیل عدم رسیدگی خشکیده‌اند رقبه دارای قابلیت دسترسی به امتیازات آب برق و گاز می‌باشد.مطابق پاسخ استعلام شهرداری کاربری رقبه موصوف با کد نوسازی 1-101-5-2 برابر طرح تفصیلی شهر به شرح ذیل اعلام می گردد 2062.36 مترمربع با کاربری منطقه آپارتمانی.481.80 مترمربع با کاربری نوار فضای سبز 455.84مترمربع در محدوده عقب‌نشینی گذرهای 10 و 25 متری از قرار هر مترمربع 380.000.000 ریال و ارزش روز کل ملک به مساحت 3000 مترمربع، جمعاً به مبلغ1.140.000.000.000 ( معادل یکصد و چهارده میلیارد تومان) برآورد می گردد. ج) قطعه شماره 3  دریای 6عبارتست ازششدانگ یک قطعه باغ مرکبات به مساحت 2355 مترمربع قطعه اول تفکیکی دارای پلاک 438 فرعی از 33 فرعی از 30 اصلی واقع در قریه زکین محله شهرستان رامسر بخش پنج رامسر با حدود اربعه شمالاً به طول 19.20 متر سیم‌خارداریست به قطعه 29 فرعی و دوم به طول 5.20 متر سیم‌خارداریست به کوچه شرقاً به طول‌های 35.90 و 45.90 متر سیم‌خارداریست به قطعه دوم جنوباً به طول 28.90 متر سیم‌خارداریست به قطعه 35 فرعی غرباً به طول 83.70 متر به‌طور منکسر سیم‌خارداریست به پلاک 29 فرعی پیرامون رقبه در سه ضلع محصور  عرصه فاقد مستحدثات و مشتمل بر درختان مرکبات شامل نارنج پرتقال  گردو و چندین اصله درخت جنگلی می باشد حدود وضع موجود شمالاً درب و دیواریست به کوچه دریای 6 شرقاً دیوار ملک وراث سلمان خلج  غرباً دیوار متصرفی اشخاص و جنوباً خط مفروز به ملک اشخاص و ماورای آن کمربندی راهب.ملک موصوف دارای قابلیت دسترسی به امتیازات ( آب  برق و گاز ) می باشد.مساحت وضع موجود طبق نقشه‌برداری: 2442.80 مترمربع افزایش 87.8 مترمربع که بنظر ناشی از عدم رعایت حدود ثبتی در دیوارکشی بوده و در این ارزیابی لحاظ نمی‌گردد.برابر با پاسخ استعلام شهرداری 2050 مترمربع با کاربری جهانگردی پذیرایی 160.05 مترمربع باغات 229.65 مترمربع پارک و فضای سبز3 مترمربع عقب‌نشینی گذر 6 متری مطابق محتویات پرونده ثبتی خانم طاهره چاووشیان یکی از وراث مونث مرحوم قاسم چاووشیان برابر گواهی حصر وراثت مورخ 1382/07/29 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی رامسر با ارائه اصل سند مالکیت تقاضای صدور سند مشاعی نسبت به قدرالسهم خود نموده که منجر به صدور سند مالکیت شماره سریال 519247 د/91 مورخ 1393/09/19 به میزان یک سهم مشاع از نه سهم عرصه و اعیان گردیده است. از قرار هر مترمربع 400.000.000 ریال و ارزش کل ملک به مساحت 2355 مترمربع جمعاً به مبلغ 942.000.000.000 ریال (معادل نود و چهار میلیارد و دویست میلیون تومان) تقویم می‌گردد. ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی موثر بعمل نیامده است  وکیل  محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا  املاک  فوق الذکر  درروز  دو شنبه مورخه 1405/08/04  از ساعت 8 الی12 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت  بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده  شرکت نمایند متقاضیان مکلفند برای شرکت در مزایده الکترونیکی در ستاد ثبت نام کرده و نام کاربری و رمز عبور را  از ستاد دریافت نمایند .در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت  شود سامانه  بصورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است .. محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9909981942200231